Статистика-2026: 14 муниципалитетов, 573 квартала, 117 000 объектов недвижимости — именно такие масштабы охватывает новый муниципальный контракт на проведение комплексных кадастровых работ (ККР), утверждённый властями Краснодарского края. Подрядчикам предстоит буквально «вымерить и описать» каждый метр территории, чтобы кадастровые сведения стали максимально точными и доступными в онлайн-режиме.
Что такое комплексные кадастровые работы (ККР)?
- Определение: ККР — это единовременные геодезические, картографические и правоустанавливающие мероприятия, направленные на выявление, описание и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о всех участках и расположенных на них объектах.
- Цель: устранить «белые пятна» в кадастровых данных, сформировать точные границы, повысить инвестиционную привлекательность территории, упростить оформление прав.
- Результат: готовые кадастровые паспорта, межевые планы, актуализированные кадастровые карты и векторные слои ГИС.
Как формируется муниципальный контракт
Планирование и обоснование
Управление Росреестра по Краснодарскому краю инициирует проект:
- На основании постановления Правительства РФ № 685 (2020 г.) формирует перечень населённых пунктов, нуждающихся в ККР.
- Согласует границы 573 кварталов с муниципалитетами и Министерством имущественных и земельных отношений Краснодарского края.
- Утверждает техническое задание (ТЗ) на работы.
Подготовка извещения о закупке
В 2025 г. на сайте zakupki.gov.ru размещён аукцион с начальной (максимальной) ценой контракта (НМЦК) ≈ 890 млн руб. (конкретная сумма корректировалась в декабре 2025 г. с учётом инфляции и индексации цен на ГСМ).
- Способ закупки: электронный аукцион.
- Срок исполнения: с 15 марта 2026 г. по 15 ноября 2026 г.
- Критерии оценки: 70 % цена, 30 % квалификация персонала и опыт исполнения аналогичных контрактов.
Квалификационные требования к подрядчику
Участник обязан подтвердить:
- Наличие аккредитации в саморегулируемой организации (СРО) геодезистов и кадастровых инженеров.
- Лицензию ФСТЭК на обработку персональных данных.
- Опыт выполнения ККР не менее 2 лет и не менее 3 контрактов суммарной площадью ≥ 3000 га.
- Штат не менее 30 квалифицированных кадастровых инженеров и 10 геодезистов с допуском к СГТР (системе государственного технического учёта).
Объём и этапы работ по контракту
| Этап | Период | Ключевые действия |
|---|---|---|
| I. Подготовительный | 15.03 – 15.04 | Объезд территории, вывешивание объявлений, сбор заявлений собственников, проверка правоустанавливающих документов. |
| II. Полевой | 16.04 – 31.08 | Геодезическая съёмка, межевание, фотофиксация, уточнение границ лесных и водных объектов. |
| III. Камеральный | 01.09 – 15.10 | Обработка данных, формирование межевых планов, подготовка кадастровых выписок. |
| IV. Финальный | 16.10 – 15.11 | Сдача материалов в Росреестр, внесение сведений в ЕГРН, передача итоговых данных муниципалитетам. |
Какие муниципалитеты попали в программу-2026
Список 14 муниципальных образований:
- Краснодарская агломерация: Прикубанский, Западный, Карасунский внутригородские округа г. Краснодара.
- Белореченский район: станицы Новопокровская, Натухаевская, хутор Северский.
- Туапсинский район: посёлки Лермонтово, Новомихайловский, Ольгинка.
- Анапский район: хуторы Су-Псех, Витязево, Варваровка.
- Геленджик: микрорайоны Тонкий мыс, Бетта, Кабардинка.
- Тимашёвский район: посёлки Старотитаровская, Воронежская.
- Славянский район: станицы Славянская-на-Кубани, Варениковская.
- Крыловский район: хутор Ясный, посёлок Весёлый.
- Успенский район: станица Успенская, хутор Новоивановский.
- Кущёвский район: посёлки Ильич, Кущёвская.
- Кавказский район: хутор Северный, посёлок Ленинградский.
- Тихорецкий район: станица Воронежская, посёлок Красная Поляна.
- Кореновский район: станица Кореновская, посёлок Ленинградский.
- Абинский район: посёлок Абинский, хутор Выселки.
Какие документы нужны от собственников
Чтобы ваш участок «попал» в ЕГРН без ошибок, подготовьте:
- Правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения.
- Технический план (если есть) на дом, постройки.
- Паспорт собственника или доверенность на представителя.
- Справка из СНТ или ДНТ о членстве (для дачных и садовых товариществ).
Срок подачи документов: до 1 июля 2026 г. Через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ.
Контроль качества и ответственность подрядчика
- Технадзор: специалисты Кадастровой палаты Краснодарского края и Росреестра проводят выборочную проверку не менее 10 % объектов.
- Денежные санкции: при обнаружении ошибок > 5 % от общего объёма штраф составит 5 % от стоимости контракта (≈ 44,5 млн руб.).
- Гарантийный срок: 1 год с момента подписания акта приёма-передачи. Исправление ошибок в течение 30 дней с момента обращения собственника.
Ожидаемые выгоды для жителей и бизнеса
- Юридическая определённость. Точные граниицы — конец спорам с соседями и администрацией.
- Упрощение сделок. Сокращение времени регистрации купли-продажи до 5 рабочих дней.
- Налоговая прозрачность. Снижение риска переплаты налога на имущество за счёт корректной площади.
- Инвестиции. Точный кадастр повышает привлекательность земель для застройщиков, логистических компаний, сельхозпроизводителей;
Как отследить ход работ онлайн
Кадастровый портал Краснодарского края запустил интерактивную карту:
- URL: kkdrf.maps.rosreestr.ru/kkr2026
- Функции: фильтрация по муниципалитету, отображение готовых кварталов, форма обратной связи.
- Обновления: еженедельно по понедельникам.
Контакты «горячей линии»
Телефон: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
WhatsApp/Телеграм-бот: @KadastrKuban_Bot
Email: kkr26@rosreestr-krasnodar.ru
Время работы: пн-пт 8:00–18:00, перерыв 12:00–13:00
Актуально на . При изменении сроков или объёма работ информация будет оперативно обновлена на официальном сайте Кадастровой палаты и в личном кабинете «Госуслуг».