В 2026 году Москва продолжает уверенно лидировать по темпам жилищного строительства в России․
Ежегодно в городе вводится свыше 4 млн м² нового жилья, а программа реновации, стартовавшая в 2017 году,
превращает устаревшие «хрущёвки» в современные кварталы․ Разбираемся, какие объекты сегодня сдаются, кто возводит новые дома и какие перспективы ждут москвичей․

Главные вводы-2026: реновация на юго-востоке и ВАО

Лефортово — первые ключи получены

В районе Лефортово на юго-востоке Москвы завершено строительство одного из крупнейших домов программы реновации․
Общая площадь новостройки составила 48 000 м²; квартиры получили жители пяти сносящихся панельных «хрущёвок»․
Дом оснащён:

• двухуровневым подземным паркингом на 200 машиномест;
• детским садом на 140 мест;
• клубной крышей с зонами барбекю и спорт-площадкой․

Михайлова, 16 — квартиры заехали

На улице Михайлова в Рязанском районе переданы под заселение 216 квартир для 180 семей,
выехавших из аварийного фонда․ Дом-комплекс включает три секции высотой 15–22 этажа и коммерческие помещения на первом этаже для социальной инфраструктуры․

Измайлово и ВАО — старт подготовки

В Восточном административном округе начались подготовительные работы для строительства ещё одной новостройки:
участок площадью 3,8 га освободили от старых построек․ Аналогичные процессы стартовали в районе Измайлово,
где запланированы сразу два жилых комплекса общей площадью 110 000 м²․

Лидеры рынка: кто строит больше всего

По данным городского рейтинга за I квартал 2026 года, первую тройку застройщиков по объемам строящегося жилья составили:

1. ГК ПИК — 1 120 000 м² (доля 27 %)․
2. Самолет Девелопмент — 890 000 м² (22 %)․
3. MR Group — 750 000 м² (18 %)․

Конкуренция за земельные участки заставляет компании повышать качество:
сегодня в новых домах стандартом становятся утеплённые фасады, витражное остекление, «умные» лифты и видеонаблюдение․

От «хрущёвки» до «умной квартиры»: как меняется жилье

Прошлое: панельные хрущёвки

Построенные в 1958–1985 гг․ панельные 5-этажки решали острую нехватку жилья, но:

• маленькая площадь кухонь (4–6 м²);
• отсутствие лифтов и мусоропроводов;
• низкая энергоэффективность․

Настоящее и будущее: реновация

Современные дома программы реновации предлагают:

1. Планировки «евро» и «free-plan» — кухни-гостиные 25–30 м² и возможность объединять комнаты․
2. Высокий энергокласс «А» и «А+» — счета за отопление снижаются до 40 %․
3. Цифровая инфраструктура — оптоволокно, система «умный дом» и видеодомофон в каждой квартире․

Сколько стоит и как получить квартиру по реновации

Москва уверенно движется к цели — ликвидировать ветхий фонд к 2032 году․
Каждый новый дом — это не только крыша над головой, но и полноценная городская среда:
школы, поликлиники, скверы и велодорожки․ Если ваша «хрущёвка» попала в программу реновации,
следите за объявлениями на mos․ru: очередь движется, а комфортное жильё становится реальностью уже сегодня․