Что именно «можно» сделать онлайн?
Через Госуслуги доступны:
- Первичная регистрация права собственности (после покупки квартиры по ДДУ, дарения или приватизации).
- Внесение изменений в ЕГРН при перепланировке, увеличении долей, смене собственника.
- Получение электронной выписки из ЕГРН о правах собственника.
- Подписание договора аренды квартиры в электронном виде (дополнительная новинка 2026 г.).
Какие документы нужно подготовить
Загружать файлы можно только в формате PDF или JPEG, размером до 10 МБ.
- Паспорт всех собственников (разворот с фото и страница с регистрацией).
- Основание возникновения права:
- ДДУ + акт приёма-передачи;
- договор купли-продажи/дарения/мены;
- свидетельство о праве на наследство;
- решение суда (если оформление через суд).
- Кадастровый паспорт (если квартира новостройка и кадастровый № присвоен недавно).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб. в 2026 г.).
- Согласие супруга/супруги (если квартира в браке и оформляется на одного).
Пошаговая инструкция на Госуслугах
Шаг 1. Авторизация и выбор услуги
Зайдите на gosuslugi.ru.
Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав» → «Регистрация права собственности на жилое помещение».
Шаг 2. Заполнение заявления
Система автоматически подтянет ваши паспортные данные. Проверьте корректность и добавьте:
- кадастровый номер квартиры;
- тип права (собственность, долевая собственность);
- способ получения выписки — электронный или бумажный по почте.
Шаг 3. Оплата госпошлины
Оплатить можно картой «Мир», Apple Pay или СБП. Скидка 30 % действует до конца 2026 года: вместо 2 000 руб. вы платите 1 400 руб.
Шаг 4; Загрузка документов
Загрузите сканированные документы из п. 2. Система автоматически проверит качество и сообщит, если файл нечитаем.
Шаг 5. Отправка и отслеживание
После подтверждения заявление уходит в Росреестр. Срок рассмотрения — 5 рабочих дней. В личном кабинете можно отслеживать статус.
Как понять, что всё готово?
Придёт уведомление на почту и в мобильное приложение. Выписка из ЕГРН появится в разделе «Мои документы» в формате PDF с электронной подписью Росреестра.
Частые вопросы
Можно ли подать заявление без личного кабинета?
Нельзя. Требуется подтверждённая учётная запись (не ниже уровня «Стандарт»).
Можно ли оформить квартиру, если она в наследстве, но ещё не в ЕГРН?
Можно. Подайте заявление через «Приём наследственных дел» → «Внесение сведений о правах на недвижимость». Росреестр временно присвоит кадастровый номер и зарегистрирует право.
Можно ли отказаться от бумажной выписки?
Да. Электронная выписка с 2026 года имеет полную юридическую силу и принимается всеми организациями.
Подводим итог
Через портал Госуслуги можно за 1–2 дня собрать документы, оплатить пошлину и получить право собственности на квартиру в электронном виде. Главное — проверить корректность кадастрового номера и правильно загрузить сканы. Если возникнут вопросы, в личном кабинете есть онлайн-чат со специалистом Росреестра: «Можно задать вопрос 24/7».
Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.