С начала 2025 года в России действует новый этап программы бесплатной приватизации жилья. Важно: процесс всё ещё доступен, но появились новации и уточнения, о которых необходимо знать уже сейчас.

Действует ли приватизация в 2026 году?

Да, процедура продолжает действовать. 30 ноября 2024 года Госдума утвердила очередное продление бесплатной приватизации до марта 2030 года. Однако президент РФ Владимир Путин не исключил возможность дальнейшего продления сроков «еще на два года» — то есть до 2032 года, если такое решение будет экономически оправдано.

Кто может приватизировать квартиру бесплатно?

• Граждане РФ, заключившие договоры социального найма до (включительно).
• Члены семьи нанимателя, прописанные в квартире на момент подачи заявления.
• Наследники первоначального нанимателя, если они продолжают проживать в помещении.

Что изменилось с 2025 года

Отмена госпошлины за регистрацию прав собственности

С в Санкт-Петербурге, а с, во всех регионах России отменена государственная пошлина за регистрацию перехода права при приватизации. Это снижает общие расходы граждан примерно на 2 000 руб.

Усиление проверки «жилищных схем»

Росреестр и Минстрой ввели дополнительную проверку фактического проживания заявителей. Если человек использует квартиру только для регистрации и фактически там не живёт, приватизация может быть приостановлена.

Пошаговая инструкция по приватизации в 2026 году

1. Собрать пакет документов
   • Договор социального найма (оригинал и копия).
   • Выписка ЕГРН, подтверждающая отсутствие других собственников.
   • Согласие всех совершеннолетних проживающих (нотариальное).
   • Квитанции об отсутствии долгов за ЖКУ (справка от управляющей компании).
2. Подать заявление
   
   Это можно сделать:
   • Лично в МФЦ или городской службе «одного окна»;
   • Через портал Gosuslugi.ru (электронная подпись обязательна);
   • Дистанционно через нотариуса при наличии доверенности.
3. Получить решение органа местного самоуправления
   
   Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В случае отказа выдаётся мотивированное заключение.
4. Зарегистрировать право собственности

   После положительного решения — обратиться в Росреестр (или МФЦ) и подать:

   • Приватизационный договор;
   • Паспорт;
   • Заявление о регистрации (форма Росреестра).

   Срок регистрации — 3–7 рабочих дней. Госпошлина отменена, но услуги кадастрового инженера, если потребуется уточнение площади, оплачиваются отдельно.

Частые вопросы и подводные камни

• Можно ли приватизировать комнату в коммуналке?
  Да, если она передаётся по договору социального найма и в ней нет долей других собственников.
• Что будет, если я откажусь от приватизации сейчас?
  После (или при продлении) квартиру можно будет приобрести только на платной основе по рыночной цене, либо в рассрочку через Фонд жилищного строительства.
• Можно ли после приватизации получить новую квартиру от государства?
  Нет. Приватизация лишает права на дальнейшее бесплатное улучшение жилищных условий. Если вы планируете участвовать в программе переселения или получить жильё по соципотеке, от приватизации лучше воздержаться.
• Какие документы нужны для несовершеннолетних?
  Добавляются:
  • Свидетельство о рождении;
  • Согласие органа опеки (если ребёнок собственник доли).

Что делать прямо сейчас

1. Проверьте, не истёк ли договор социального найма: в новых договорах (2025–2026) уже могут быть прописаны иные условия.
2. Уточните задолженности по ЖКУ и, при необходимости, закройте их.
3. Соберите документы и запишитесь в МФЦ через официальный сайт или мобильное приложение.