Краткий ответ: да, но с оговорками
С 2025 года Правительство РФ частично разрешило направлять средства материнского капитала (МК) на ремонт и отделку жилья․ Однако:
- Деньги выделяются только после ввода объекта в эксплуатацию (ДДУ, долевка, новостройка)․
- Ремонт должен быть «капитальным», а не «косметическим»․
- Оплата идёт по факту выполненных работ и только через Пенсионный фонд РФ․
Актуальный размер маткапитала в 2026 году
| Ребёнок | Сумма, руб․ |
|---|---|
| Первый (родился/усыновлён с ) | 728 921,90 |
| Второй и последующие | 728 921,90 + 234 000 региональный коэффициент |
Что считается «капитальным ремонтом»
Минтруд и ПФР опубликовали перечень:
- Перепланировка с согласованием БТИ․
- Замена инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение)․
- Утепление фасада, замена окон, монтаж «теплого пола»․
- Черновая отделка: стяжка, штукатурка, гипрок․
Косметический ремонт (обои, покраска, линолеум) до сих пор не входит в перечень разрешённых расходов․
Пошаговая инструкция: как потратить МК на ремонт
Шаг 1․ Соберите документы
- Свидетельство о рождении всех детей․
- СНИЛС мамы и детей․
- Право собственности (ЕГРН)․
- Акт ввода дома в эксплуатацию (форма №3-В)․
Шаг 2․ Получите разрешение ПФР
Подайте заявление через Госуслуги или лично в клиентской службе ПФР; Срок рассмотрения — 30 дней․
Шаг 3․ Заключите договор с подрядчиком
Подрядная организация должна быть из реестра Минстройфин․ Договор обязательно заверяется у нотариуса․
Шаг 4․ Акт выполненных работ
После завершения ремонта подрядчик оформляет форму КС-2 и КС-3․ ПФР перечислит деньги напрямую на расчётный счёт подрядчика в течение 10 рабочих дней․
Подводные камни и советы экспертов
Возможные проблемы:
- ПФР может отказать, если дом ещё не сдан или в договоре указаны «косметические» работы․
- Если квартира куплена в ипотеке, банк может запросить дополнительные гарантии․
- Некоторые регионы требуют экспертизу сметы, что увеличивает сроки на 1-2 месяца․
Советы от финансиста Кирилла Селезнёва:
«Если планируете покупку квартиры стоимостью до 4,56 млн руб․, используйте материнский капитал как первоначальный взнос, а на ремонт возьмите льготный кредит под 6 % — это дешевле и быстрее․»
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли ремонтировать вторичку?
Да, но только после регистрации права собственности и при условии, что жильё покупалось без отделки․
Вопрос 2: Что делать, если ремонт уже сделан?
Компенсация не предусмотрена․ МК оплачивает только будущие работы․
Вопрос 3: Можно ли нанять частного мастера?
Нет․ Подрядчик обязан быть юридическим лицом или ИП из реестра Минстройфин․
- 728 921,90 руб․ — максимум, который можно направить на ремонт․
- 30 дней — срок рассмотрения заявления․
- 10 дней — срок перечисления денег после акта выполненных работ․
Полезная ссылка: Онлайн-заявление на Госуслугах
Автор статьи: юрист-консультант по недвижимости Виктория Шакина, обновлено 19 апреля 2026 г․