Вопрос о том, как оформить и получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, если собственник находится в другом регионе, часто возникает у людей, переезжающих, покупающих жильё удалённо или получающих наследство от родственников, живущих в другом городе. В статье рассмотрим, что сегодня представляет собой «свидетельство о государственной регистрации права на квартиру», какие документы действительно выдаются, где и как их можно получить, а также какие возможности существуют для получения их в другом городе.

Что такое «свидетельство о государственной регистрации права на квартиру»?

До 15 июля 2016 г. собственникам выдавался свидетельство о государственной регистрации права собственности – многолетний документ в виде тетради, содержащий сведения о квартире, её кадастровом номере, собственнике и ограничениях. С 2016 года в России была проведена реформа реестра недвижимости, и свидетельства более не выдаются. Теперь официальным подтверждением права собственности является выписка (извлечение) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если у собственника «утеряно» старое свидетельство, восстановить его в прежнем виде невозможно. Вместо него Росреестр выдаст выписку из ЕГРН, в которой указаны все характерные данные квартиры, сведения о собственнике и обременениях.

Как получить выписку из ЕГРН?

Получить выписку можно несколькими способами:

• Через Многофункциональный центр (МФЦ) – традиционный способ, при котором заявитель лично приходит в отделение МФЦ, заполняет заявление и передаёт копии документов.
• Онлайн через портал Госуслуги – регистрация и подача заявления полностью в электронном виде, без посещения государственных органов.
• Через нотариуса – если сделка оформляется у нотариуса, он может отправить пакет документов напрямую в Росреестр.
• Через уполномоченные сервисы (например, сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр) – в некоторых случаях можно заказать ускоренную выписку, оплатив её онлайн.

Можно ли получить выписку в другом городе?

Да, получить выписку из ЕГРН в другом городе полностью законно и без необходимости переезжать. Существует несколько вариантов:

1. Подача заявления в МФЦ другого региона

   Для этого необходимо записаться на приём через региональный портал Госуслуг или позвонить в МФЦ. При подаче документов указывают адрес недвижимости, а не место жительства заявителя. После обработки выписка будет направлена в указанный адрес (почтой) или выдана в пункте выдачи.

2. Онлайн‑регистрация через портал Госуслуги

   Пользователь входит в личный кабинет, выбирает услугу «Получить выписку из ЕГРН», заполняет форму, загружает сканированные копии требуемых документов и оплачивает госпошлину онлайн. Выписка отправляется в электронном виде (PDF) на электронную почту или в личный кабинет.

3. Нотариальная доверенность

   Если собственник не может лично подать заявление, он оформляет доверенность с правом передоверия у нотариуса. Доверенное лицо (например, родственник, юрист) подаёт документы в МФЦ или в региональное отделение Росреестра, где находится объект недвижимости. После получения выписки доверенное лицо передаёт её собственнику.

4. Срочный сервис выписок

   Некоторые частные компании (например, ЕГРН.Реестр) предоставляют услугу «Экспресс‑выписка». Заказ делается онлайн, документы загружаются в личный кабинет компании, а выписка доставляется в любой регион России курьерской службой.

Какие документы нужны для получения выписки?

Набор документов зависит от способа подачи, но в большинстве случаев требуется следующее:

• Заявление (в бумажной форме – в МФЦ, в электронном виде – через портал Госуслуги).
• Паспорт заявителя (скан или оригинал).
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследственное решение, договор дарения, свидетельство о праве на новостройку и т.п.).
• Кадастровый паспорт (если есть) – не обязателен, но ускоряет процесс.
• Оплата госпошлины (обычно 200–300 ₽, в случае экспресс‑выписки – дополнительно).
• Если подаёт доверенное лицо – доверенность с правом передоверия, заверенная у нотариуса.

Сколько стоит и сколько времени занимает процедура?

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли получить «старое» свидетельство, если оно было утеряно?

Нет. С  г. свидетельства о праве собственности более не выдаются и не восстанавливаются. Вместо него оформляется выписка из ЕГРН, которая имеет юридическую силу.

Вопрос 2: Нужно ли лично присутствовать в МФЦ того города, где находится квартира?

Не обязательно. При подаче заявления указывается только адрес недвижимости. Документы можно подать в любой МФЦ России, в т.ч. через онлайн‑портал. Выписка будет отправлена по указанному адресу (почтой) или в электронном виде.

Вопрос 3: Можно ли оформить выписку, если я проживаю за границей?

Да. Через портал Госуслуги можно подать заявление удалённо, загрузив сканы документов и оплатив госпошлину онлайн. Выписка придёт в электронном виде, а оригинал (при необходимости) можно получить в представительстве Росреестра в РФ по доверенности.

Вопрос 4: Какие ограничения могут быть указаны в выписке?

Выписка фиксирует не только право собственности, но и любые обременения: ипотеку, арест, сервитуты, ограничения по использованию и т.п. При оформлении сделки важно проверить эти сведения.

Вопрос 5: Можно ли оформить несколько выписок за один запрос?

Да. При подаче заявления можно указать количество требуемых копий. За каждую дополнительную копию обычно взимается небольшая плата (≈ 50 ₽).

Пошаговая инструкция получения выписки в другом городе

1. Подготовьте пакет документов. Сканируйте паспорт, договор купли‑продажи (или иной документ, подтверждающий право), при необходимости – доверенность.
2. Выберите способ подачи. Если удобно – зайдите на Госуслуги и заполните электронную форму. Если предпочитаете личный визит – запишитесь в ближайший МФЦ любого города.
3. Оплатите госпошлину. На портале Госуслуги можно оплатить картой; в МФЦ – через терминал или банковскую кассу.
4. Подайте заявление. В МФЦ сдайте оригиналы документов (паспорт) и копии остальных бумаг. Онлайн – загрузите сканы в личный кабинет.
5. Ожидайте готовности выписки. Сроки зависят от выбранного канала (см. таблицу выше).
6. Получите документ. В электронном виде – в личном кабинете. В бумажном виде – получите в МФЦ или по почте.

Ответ на главный вопрос прост: да, получить документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в другом городе можно. Единственное, что изменилось за последние годы – это форма документа. Вместо старого «свидетельства» сегодня вы получаете выписку из ЕГРН, а процесс её получения полностью адаптирован к современным требованиям: через МФЦ любого региона, онлайн через портал Госуслуги или через нотариуса с доверенностью. Главное – подготовить правильный набор документов, оплатить госпошлину и выбрать удобный способ подачи.

Если вы планируете оформить сделку, оформить наследство или просто хотите иметь официальное подтверждение права собственности, не откладывайте – подайте заявление уже сегодня и получите выписку в удобном для вас формате.