Кадастровый учет недвижимости – одна из ключевых процедур‚ регулируемых Федеральным законом № 13‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и
Постановлением Правительства РФ от № 555 «Об утверждении Положения о порядке ведения
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)». Заявление о проведении кадастрового учета
подаётся в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации‚ кадастра и картографии).
Кто занимается кадастровым учетом?
В ведении Росреестра находятся следующие вопросы:
- Проведение кадастрового учета объектов недвижимости (земельных участков‚ зданий‚ сооружений).
- Выдача кадастровых паспортов‚ выписок и справок.
- Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка‚ изменение границ‚ объединение/разделение участков).
- Регистрация прав собственности‚ аренды‚ сервитутов и других вещных прав;
- Контроль за соблюдением требований к точности кадастровой информации.
Можно ли отозвать заявление о кадастровом учете?
Да‚ заявление о кадастровом учете может быть отозвано‚ однако порядок отзыва зависит от стадии
рассмотрения заявления и от того‚ какие действия уже выполнены органом кадастрового учета.
Законодательная база
Отзыв заявления регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 45). В частности‚
указано‚ что заявитель имеет право отозвать своё заявление до момента начала выполнения
кадастровых работ. - Постановление Правительства РФ от № 555 «Об утверждении Положения о порядке ведения
ЕГРН» (п. 13.2). Там прописан порядок подачи и отмены заявлений в органы кадастрового учета. - Приказ Росреестра от № Э‑08‑03/2023 «Об утверждении формы заявления об отзыве
кадастрового учета».
Стадии‚ на которых возможен отзыв
Отзыв заявления возможен в следующих случаях:
- До начала экспертизы документации. Если кадастровая служба ещё не начала проверку
предоставленных документов‚ заявитель может отозвать заявление в любой момент. - Во время проведения полевых работ. Если уже начаты измерительные работы‚ но они ещё не
завершены‚ отзыв может быть затруднён и потребует согласования с кадастровой службой. - После завершения кадастрового учета. На этом этапе отзыв невозможен‚ но можно
подать заявление о внесении исправлений‚ если обнаружены ошибки.
Порядок подачи заявления об отзыве
Для того чтобы отозвать заявление о кадастровом учете‚ необходимо выполнить следующие шаги:
- Подготовить заявление об отзыве. В заявлении указываются:
- Наименование органа (Росреестр‚ территориальный центр).
- Дата подачи первоначального заявления о кадастровом учете.
- Номер и дата оригинального заявления (если известны).
- Причина отзыва (по желанию заявителя).
- Подпись заявителя (или его представителя) и дата.
Образец заявления можно скачать на официальном сайте rosreestr.gov.ru
в разделе «Формы и бланки». - Приложить подтверждающие документы. В зависимости от ситуации могут потребоваться:
- Копия оригинального заявления о кадастровом учете.
- Документ‚ подтверждающий полномочия представителя (доверенность).
- Квитанция об уплате государственной пошлины (если она уже была уплачена).
- Подать заявление в орган‚ принявший оригинальное заявление. Это можно сделать:
- Лично в отделении Росреестра.
- Через МФЦ (Многофункциональный центр).
- Электронно через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) – в разделе
«Кадастровый учет» выбираем «Отзыв заявления».
- Получить подтверждение о принятии заявления. После подачи вам выдадут расписку
(бумажную или электронную)‚ в которой указана дата регистрации отзыва. - Ожидать решения органа. Если заявление подано до начала экспертизы‚ обычно решение
принимается в течение 5 рабочих дней. При более продвинутой стадии процесса срок может
увеличиться до 15–30 дней.
Возможные причины отказа в отзыве
Орган кадастрового учета вправе отказать в отзыве заявления в следующих случаях:
- Кадастровый учет уже завершён и внесён в ЕГРН.
- Работы уже проведены‚ а внесённые изменения уже использованы в других документах
(например‚ в договоре купли‑продажи). - Отзыв заявления нарушает интересы третьих лиц‚ которые уже полагаются на полученные
кадастровые данные. - Заявитель отозвал заявление после истечения установленного законом срока (обычно 30 дней
с момента начала экспертизы).
Куда обратиться за помощью?
Если у вас возникли вопросы по отзыву заявления о кадастровом учете‚ вы можете воспользоваться
следующими каналами связи:
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru
– в разделе «Контакты» указаны телефонные линии‚ адреса региональных центров. - Телефон горячей линии: 8‑800‑200‑44‑44 (круглосуточно).
- Многофункциональные центры (МФЦ): в любом МФЦ можно подать заявление и получить консультацию
от специалистов. - Портал Госуслуг: https://gosuslugi.ru – онлайн‑подача
заявления и отслеживание статуса. - Региональные отделения Росреестра: список отделений с адресами и графиком работы
доступен в разделе «Контакты» сайта Росреестра.
Практические рекомендации
Чтобы процесс отзыва прошёл быстро и без осложнений‚ рекомендуется:
- Проверить статус вашего заявления в личном кабинете на портале Госуслуг или по телефону
горячей линии. - Подготовить все необходимые документы заранее – копию оригинального заявления‚
подтверждение уплаты пошлины‚ доверенность (если действует представитель). - Отправлять заявление об отзыве как можно раньше – до начала экспертизы и полевых работ.
- Сохранять все подтверждающие документы (расписки‚ электронные подтверждения) до окончательного
решения органа. - В случае отказа запросить письменный мотивированный отказ‚ чтобы иметь возможность
обжаловать решение в суде.
Отзыв заявления о кадастровом учете – законный и реализуемый процесс‚ однако его успешность
зависит от стадии‚ на которой находится ваше заявление. При своевременной подаче отзыва‚
правильном оформлении документов и обращении в соответствующий орган (Росреестр) процедура
обычно завершается в течение нескольких рабочих дней. Важно помнить‚ что после завершения кадастрового
учета отзыв уже невозможен‚ но в случае обнаружения ошибок можно подать заявление о внесении
исправлений в ЕГРН.
Если вы сомневаетесь в правильности своих действий или хотите уточнить детали‚ не стесняйтесь
воспользоваться контактными данными Росреестра‚ указанными выше‚ – специалисты помогут
вам подобрать оптимальный путь решения.
Дата публикации: