Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, который занимается
регистрацией прав на недвижимое имущество, ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и
осуществлением кадастрового учета. В процессе работы с Росреестром граждане и организации подают различные
заявления (заявки) – о регистрации прав, об изменении сведений, о выдаче выписок и т.д.

Что подразумевается под «заявлением»?

В зависимости от ситуации в Росреестр могут быть поданы следующие типы заявлений:

• Заявление о регистрации права собственности, аренды, ипотечного залога и др.;
• Заявление об исправлении ошибок в ЕГРН (например, неправильные сведения о площади, границах);
• Заявление о выдаче выписки из ЕГРН;
• Заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт (перепланировка, объединение/раздел земельных участков);
• Заявление о приостановлении или отмене ранее поданного заявления.

Можно ли отозвать заявление?

Да, в большинстве случаев заявление, поданное в Росреестр, может быть отозвано, но только при соблюдении определённых
условий и в установленные сроки.

Ключевые условия отзыва

1. Отсутствие начала экспертизы. Если заявление ещё не принято к рассмотрению (не начата проверка документов), его можно отозвать без особых осложнений.
2. Согласие всех участников. При подаче совместного заявления (например, от нескольких собственников) необходимо согласие всех заявителей.
3. Отсутствие судебного разбирательства. Если заявление связано с судебным процессом (например, регистрация решения суда), отозвать его без согласия суда невозможно.
4. Соблюдение сроков. По некоторым видам заявлений (например, о выдаче выписки) законодательно установлен максимальный срок для отзыва – 5 рабочих дней с момента подачи.

Пошаговая процедура отзыва заявления

Ниже приводится типичный порядок действий, который подходит для большинства типов заявлений.

Шаг 1. Подготовка заявления‑отзыва

Необходимо заполнить форму «Заявление об отзыве ранее поданного заявления». В ней указываются:

• Номер и дата оригинального заявления;
• Причина отзыва (необходимо указать, если требуется, например, «Ошибка в данных», «Изменились обстоятельства»);
• Полные данные заявителя (ФИО, ИНН, паспортные данные);
• Подпись заявителя (при необходимости – нотариальное заверение).

Шаг 2. Сбор сопутствующих документов

В зависимости от типа оригинального заявления могут потребоваться дополнительные бумаги:

• Копия оригинального заявления;
• Нотариально заверенная доверенность (если заявление подаёт представитель);
• Документы, подтверждающие изменение обстоятельств (например, новый договор купли‑продажи, акт сверки).

Шаг 3. Подача заявления‑отзыва

Существует три основных способа подачи:

1. Через портал Госуслуг. В личном кабинете выбираете услугу «Отзыв заявления в Росреестр», загружаете сканы документов и отправляете заявку онлайн.
2. Лично в отделение Росреестра. Приходите с оригиналами и копиями документов, подписываете заявление‑отзыв у сотрудника.
3. По почте с заказным письмом. Отправляете заявление‑отзыв и копии документов на адрес регионального отделения, указывая в конверте «Для вручения в Росреестр – отзыв заявления».

Шаг 4. Ожидание подтверждения

После подачи заявления‑отзыва Росреестр обязан в течение 3 рабочих дней (для электронных заявок – 1 рабочий день) выдать подтверждение о приёме. Если заявление уже находится в стадии экспертизы, вам может быть выдано решение об отказе в отзыве.

Что происходит после отзыва?

Если отзыв был принят, оригинальное заявление считается недействительным, и процесс его рассмотрения прекращается. При необходимости вы можете подать новое заявление с исправленными данными.

Особенности для разных типов заявлений

Регистрация права собственности

Отзыв возможен до начала экспертизы документов. Если экспертиза уже завершена и право зарегистрировано, требуется подать заявление о внесении изменений (например, о переоформлении).

Выдача выписки из ЕГРН

Отзыв обычно производится в течение 5 рабочих дней. После выдачи выписки отзыв невозможен, но вы можете запросить новую выписку с корректировками.

Кадастровые изменения (перепланировка, объединение участков)

Отзыв может быть осложнён, если уже получено согласование проектной документации. В таком случае потребуется оформить отказ от проекта в соответствующей строительной организации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли отозвать заявление после того, как оно уже принято к рассмотрению?

Ответ: Да, но только если экспертиза не завершена и решение о регистрации ещё не вынесено. В этом случае требуется подать заявление‑отзыв с указанием причины.

Вопрос: Нужно ли платить за отзыв заявления?

Ответ: Плата за подачу заявления‑отзыва не взимается. Однако, если оригинальное заявление уже было оплачено (например, за государственную пошлину), возврат средств не производится.

Вопрос: Что делать, если я ошибся в данных и уже получил выписку?

Ответ: Отзыв выписки невозможен, но вы можете подать новое заявление о выдаче выписки с корректными данными. При необходимости исправьте сведения в ЕГРН через заявление об исправлении ошибок.

Вопрос: Как быстро будет обработан мой отзыв?

Ответ: Для электронных заявок в системе Госуслуг – в течение 1‑3 рабочих дней. Для бумажных заявлений – до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности отделения.

Вопрос: Можно ли отозвать заявление, поданное совместно несколькими собственниками?

Ответ: Да, но требуется согласие всех заявителей. Если один из собственников отказывается, отзыв будет невозможен без судебного решения.

Практические советы

• Проверяйте все данные перед подачей заявления – ошибка в ИНН, кадастровом номере или площади может привести к необходимости отзыва.
• Сохраняйте копии всех документов и подтверждений о подаче (квитанции, электронные письма).
• Если есть сомнения, обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы избежать лишних расходов.
• Воспользуйтесь онлайн‑порталом Госуслуг – он ускоряет процесс и позволяет отслеживать статус отзыва в реальном времени.

Отзыв заявления из Росреестра – реальная возможность, но она ограничена сроками и стадией рассмотрения документа. При правильном оформлении и своевременной подаче заявление‑отзыв обычно принимается без проблем. Главное – внимательно проверять сведения до подачи и сохранять все подтверждающие документы.

Если у вас возникли конкретные вопросы по вашему случаю, рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра или к квалифицированному юристу, чтобы получить индивидуальную консультацию.