Ответ на этот вопрос зависит от ряда юридических нюансов: формы завещания, статуса наследника, наличия ограничений в самом документе и от того, как давно оно было оформлено. В статье мы разберём, какие возможности есть у завещателя и наследников, какие процедуры необходимо пройти, а также какие риски могут возникнуть.

Нотариальная форма завещания: что это?

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 1114), завещание может быть оформлено в двух формах:

• вручную (письменное завещание), подписанное завещателем в присутствии двух свидетелей;
• в нотариальной форме – завещание, составленное нотариусом в письменной или устной (записанной) форме.

Нотариальная форма считается более надёжной, поскольку нотариус проверяет дееспособность завещателя, отсутствие принуждения и соблюдает все формальные требования.

Почему нотариальная форма стала особенно важна после 2025 года?

С января 2025 года в России все сделки по дарению жилья, в т.ч. между родственниками, обязаны проходить через нотариуса. Это значит, что любые попытки «обойти» нотариальное оформление (в т.ч. при передаче квартиры по завещанию) могут быть признаны недействительными.

Можно ли изменить уже составленное нотариальное завещание?

Ответ: да, но только при соблюдении определённых условий. Существует два основных способа изменения:

1. Составление нового завещания. Завещатель может полностью отменить предыдущее завещание, составив новое. При этом в новом документе рекомендуется явно указать, что предыдущее завещание считается недействительным.
2. Сделка по наследованию (отзыв или изменение наследственной доли). Если завещание уже вступило в силу (например, завещатель умер), изменить его может только наследник через суд, подав иск об отмене или изменении завещания.

Как оформить новое завещание

• Обратиться к нотариусу (это обязательно, если речь идёт о недвижимости).
• Указать в новом завещании, что все предыдущие завещания отменяются в полном объёме;
• Оплатить базовую государственную пошлину – в 2026 году она составляет 100 рублей (по данным официальных источников).

Какие причины могут стать основанием для судебного оспаривания завещания?

Суд может признать завещание недействительным, если доказано одно из следующих обстоятельств:

• Отсутствие дееспособности завещателя в момент составления завещания.
• Принуждение, обман, угрозы.
• Нарушение формы (например, отсутствие необходимого количества свидетелей в письменном завещании).
• Противоречие законодательству (например, завещание, которое нарушает принципы обязательного наследования).

При этом не может быть оспорено завещание, если доказано, что завещатель действовал свободно и завещание соответствует всем юридическим требованиям.

Пошаговая инструкция: как изменить завещание на квартиру

1. Оценить необходимость изменения. Если завещатель жив и желает изменить условия, проще всего составить новое завещание.
2. Подготовить документы. Необходимо паспорт завещателя, сведения о квартире (право собственности, кадастровый номер) и, при необходимости, сведения о наследниках.
3. Записаться к нотариусу. Выбор нотариальной конторы – важный момент, поскольку с 2025 года любые сделки с жильём требуют нотариального оформления.
4. Составить новое завещание. Нотариус проверит дееспособность, задаст вопросы о желаемых наследниках, укажет, что предыдущее завещание отменяется.
5. Подписать документ. Завещатель подписывает в присутствии нотариуса. Нотариус ставит свою подпись и печать.
6. Оплатить госпошлину. В 2026 году базовая пошлина – 100 рублей, но могут быть дополнительные сборы за услуги нотариуса.
7. Получить заверенную копию завещания. Хранить её в надежном месте (например, в банковском ящике) и уведомить доверенных лиц о её местонахождении.

Что делать, если завещание уже вступило в силу?

Если завещатель уже умер, а наследники считают, что завещание нуждается в изменении, они могут:

• Подать иск о признании завещания недействительным в суд (по основаниям, перечисленным выше).
• Договориться с другими наследниками о согласованном разделе наследства и оформить соответствующее соглашение в нотариальной форме.
• В случае споров, обратиться к судебному исполнителю для распределения квартиры согласно решению суда.

Практические советы и рекомендации

• Регулярно проверяйте актуальность завещания. Если изменились семейные обстоятельства (рождение детей, развод, покупка новой недвижимости), стоит обновить завещание.
• Сохраняйте оригиналы и копии в разных местах. Оригинал лучше хранить у нотариуса, а копию – у доверенного лица.
• Учитывайте особенности совместных завещаний. В 2026 году их популярность выросла на 25 %. При совместном завещании изменения могут потребовать согласия всех со‑заветчиков.
• Консультируйтесь с юристом. Особенно если в завещании предусмотрены условия, ограничивающие права наследников (например, обязательство продать квартиру и разделить выручку).

Изменить завещание, составленное в нотариальной форме, можно, но способ изменения зависит от того, жив ли завещатель и вступило ли завещание в силу. Если завещатель ещё жив, наиболее простым и надёжным способом будет составление нового нотариального завещания с явным указанием об отмене предыдущего. Если же завещание уже вступило в силу, то изменение возможно только через суд, либо посредством согласованного соглашения всех наследников.

Помните, что с января 2025 года любые сделки с жильём, включая передачу по завещанию, требуют обязательного нотариального оформления. Несоблюдение этой нормы может привести к признанию сделки недействительной.

Автор статьи: юридический консультант, специализирующийся на наследственном праве. Дата публикации: .