Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей с детьми․ Традиционно считается, что оформить и распорядиться сертификатом может только мать․ Однако в 2026 году законодательство позволяет отцу также стать получателем и использовать средства на покупку жилья, если выполняются определённые условия․
Кто может получить материнский капитал?
- Основной получатель — женщина, родившая (усыновившая) второго или последующего ребёнка после 1 января 2007 года․
- Отцу можно оформить сертификат, если:
- мать умерла;
- мать лишена родительских прав;
- отец является единственным усыновителем и у него фактически нет супруги․
- Дети — если право на материнский капитал не было использовано и родители не оформили сертификат․
Как отец может использовать материнский капитал на покупку жилья?
Если отец оформил сертификат, он может использовать средства на:
- покупку квартиры или дома в ипотеку;
- погашение ипотечного кредита;
- первоначальный взнос по ипотеке;
- строительство или реконструкцию жилья․
Важное условие:
Вся недвижимость, купленная за счёт материнского капитала, должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи, отца, детей и супруги (если она есть)․ Размер долей определяется по соглашению сторон, но доля каждого ребёнка должна быть не менее пропорциональной․
Какие документы нужны отцу?
- Заявление в СФР (соцфонд России)․
- Сертификат на материнский капитал․
- Паспорт получателя (отца)․
- Свидетельства о рождении детей․
- Свидетельство о браке или смерти матери, если применимо․
- Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве․
- Разрешение органов опеки, если в семье есть несовершеннолетние․
- Обязательство о выделении долей детям․
Можно ли купить квартиру у родственников?
Да, но только если сделка реальная и по рыночной цене․ ПФР проверяет целевое использование средств, и сделка с близкими родственниками может вызывать дополнительное внимание․ Важно предоставить доказательства: выписку из ЕГРН, оценку стоимости, документ о перечислении денег․
Когда можно продать жильё, купленное за материнский капитал?
Нельзя продавать, пока все дети не достигнут 18 лет, без разрешения органов опеки․ Если жильё продаётся, нужно:
- купить другое жильё с улучшенными условиями;
- сохранить доли детей;
- получить одобрение опеки․
Частые вопросы
Может ли отец использовать материнский капитал, если мать жива и не лишена прав?
Нет․ В этом случае право на сертификат и использование средств остаётся за матерью․
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет ребёнка?
Да, но только если жильё покупается в ипотеку․ При покупке без ипотеки придётся ждать, пока ребёнку исполнится 3 года․
Как долго ждать перевода денег от ПФР?
Обычно — до 1 месяца после подачи всех документов и одобрения․
Отец может использовать материнский капитал на покупку жилья, но только в строго определённых случаях и при соблюдении всех юридических условий․ Важно заранее подготовить документы, получить разрешение опеки и оформить недвижимость на всех членов семьи․