• историю создания предприятия;
• перечень предоставляемых услуг;
• график работы и контакты;
• пошаговую инструкцию по участию в аукционах на квартиры;
• секреты успешной покупки и сопутствующие риски.

Что такое Моссоцжилгарантия?

Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московская социальная гарантия» (ГУП «Моссоцгарантия») было создано Постановлением Правительства Москвы № 709 от 30 августа 1994 года. Основная цель — оказание дополнительной социальной помощи гражданам старшего поколения и защита их имущественных прав.

Основные виды деятельности

• Реализация программы «квартира взамен квартиры», при которой граждане передают свою старую жилплощадь в собственность города и переезжают в специализированные социальные дома.
• Участие в пилотном проекте по имущественной поддержке приёмных семей, воспитывающих детей-сирот и детей-инвалидов.
• Продажа квартир, вернувшихся в собственность Москвы, через открытые электронные аукционы.

Контакты и режим работы

Центральный офис

Адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 73, стр. 1
Метро: «Савеловская» (2 минуты пешком)
Телефон «прямой линии»: 675-24-43
Приём по вопросам ренты: 916-39-51
Приём по обмену жилья и переселению: 917-06-75

График работы офиса на Новослободской

• Понедельник–четверг: 08:00–17:00 (перерыв 12:30–13:15)
• Пятница: 08:00–15:45 (перерыв 12:30–13:15)
• Вторник — приёмный день и.о. генерального директора Журавлева В. А.: 09:00–12:00 по предварительной записи

Как купить квартиру на аукционе Моссоцжилгарантии: пошаговая инструкция

Шаг 1. Поиск объекта

На официальном сайте msgr.ru в разделе «Аукционы» публикуется перечень лотов с подробной документацией. Обратите внимание на:

• стартовую цену;
• площадь и этаж;
• наличие/отсутствие обременений;
• возможность ипотеки.

Шаг 2. Регистрация на площадке

Торги проводятся на ЭТП АО «ЕЭТП» (Roseltorg). Необходимо:

1. Зарегистрировать аккаунт на roseltorg.ru.
2. Подтвердить электронную подпись (КЭП).
3. Пополнить счёт на 5 % от начальной цены лота (задаток).

Шаг 3. Подача заявки

Срок подачи заявок: 15–20 дней с момента публикации извещения.
Обязательные документы: копия паспорта, квалификационный отбор (для физлиц, нет требований), согласие банка (если планируется ипотека).

Шаг 4. Проведение аукциона

• Формат: онлайн-повышение цены шагом 1 %.
• Таймер: 10 минут на каждое новое предложение.
• Победитель определяется автоматически.

1. 1–9 день: предоставление копии кредитного договора и открытие аккредитива.
2. 10–20 день: подписание договора купли-продажи и подача документов на регистрацию;

Преимущества покупки у Моссоцжилгарантии

• Юридическая чистота. Все квартиры проходят проверку на отсутствие обременений.
• Цена ниже рынка. Средний дисконт составляет 5–20 %.
• Ипотека. Поддержка большинства крупных банков (Сбер, ВТБ, Газпромбанк).
• Прозрачность. Все данные публикуются на официальном сайте и торговой площадке.

Возможные риски и как их минимизировать

Частые вопросы и ответы

Может ли участник, занявший второе место, получить квартиру?

Да. Если победитель откажется от сделки, права и обязанности автоматически переходят к участнику, занявшему второе место.

Возвращается ли задаток при непобеде?

Да, в течение 10 дней. Для победителя задаток засчитывается в стоимость покупки.

Какие банки готовы работать с лотами Моссоцжилгарантии?

Список постоянно расширяется. Наиболее «дружелюбные» к госаукционам — Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Росбанк, Газпромбанк.

Новости и анонсы

Фестиваль «Город неравнодушных» пройдёт в ближайшие выходные. Приглашаем всех желающих на благотворительные мероприятия и мастер-классы для детей-сирот. Подробности на главной странице msgr.ru.

ГУП «Моссоцжилгарантия» — надёжный инструмент покупки недвижимости от города Москвы. Соблюдая простые правила подготовки и участия в торгах, вы получаете квартиру с юридически чистой историей и экономией до 20 % от рыночной цены.

Остались вопросы?
Звоните на «прямую линию» 675-24-43 или оставляйте заявку на сайте msgr.ru.