04 апреля 2026 г․ — Юго-западный административный округ Москвы вступает в активную фазу переселения по программе реновации․ Главным «горячим точкам» стал район Котловка: здесь уже начали получать ключи от новых квартир порядка 8 000 жителей․ О том, как меняется привычный ландшафт, какие дома попадают под снос и какие новостройки возводятся взамен, — в нашем подробном материале․

Почему именно Котловка?

• Плотность ветхого жилфонда․ Более 30 % панельных пятиэтажек района признаны аварийными или ограниченно пригодными к эксплуатации․
• Инфраструктурные вызовы․ Узкие улицы, перегруженные транспортные развязки и недостаток современных социальных объектов требуют комплексного обновления;
• Готовность земельных участков․ Крупные площадки между Профсоюзной улицей и Ленинским проспектом позволяют вводить жилье без расселения жителей в отдалённые районы․

Хронология переезда

Этап 1: информирование и подписание договоров

С 14 октября 2025 г․ мэр Москвы Сергей Собянин объявил о старте процесса․ В мобильном приложении «Моя Москва» появился суперсервис «Реновация», через который можно:

1. Подать заявление на участие в программе;
2. Выбрать один из трёх вариантов равнозначных квартир;
3. Онлайн-подписать дополнительное соглашение и записаться на осмотр новостройки․

Этап 2: получение ключей и переезд

Ключи выдаются в Котловском отделении МФЦ по адресу: ул․ Академика Павлова, д․ 12․ Первыми новосёлами стали жители домов № 3, 5 и 7 по ул․ Гарибальди․ Средний срок от подписания до получения ключей — 21 календарный день․

Где строят новое жильё

Какие квартиры предлагают

Все квартиры предоставляются без доплаты по принципу «квадратный метр за квадратный метр»․ При этом:

• Возможен выбор этажа из оставшихся свободных;
• Каждая квартира сдаётся с чистовой отделкой: стяжка, шпаклёвка, разводка электрики, счётчики воды и тепла;
• Дополнительно можно заказать полный дизайнерский ремонт за счёт городского займа под 0,1 % годовых на 3 года․

Социальная инфраструктура: что появится вместе с домами

До 2028 года в Котловке планируется:

• 2 новые школы на 1 100 мест каждая;
• 4 детских сада на 280 мест;
• Поликлиника на 300 посещений в смену;
• Спорткомплекс с 25-метровым бассейном и залом единоборств;
• Бульвар «Котловские пруды» с велодорожками, зонами барбекю и воркаутом․

Очереди на снос: что ждёт демонтаж

По актуальным данным Мосгосстройнадзора, в Котловке в программу включены:

1. Дома серии II-18/9 по ул․ Гарибальди, 1–9;
2. Панельные пятиэтажки серии 1-507/5 по ул․ Профсоюзная, 132–140;
3. Кирпичные сталинки по ул․ Удальцова, 18–22 (с ограниченными сроками эксплуатации)․

Снос намечен на III квартал 2027 года — сразу после полного выселения жителей и демеркуризации старых помещений․

Как подать заявление: пошаговая инструкция

Шаг 1: Откройте «Мою Москва»

Перейдите в раздел «Реновация» → «Записаться на консультацию»․

Шаг 2: Подготовьте документы

• Паспорт собственника/нанимателя;
• Свидетельство о праве собственности или ордер;
• Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
• Фото жилого помещения для оценки состояния․

Шаг 3: Выберите дату осмотра

Доступные слоты появляются каждый понедельник в 10:00․ Среднее время ожидания — 7–10 дней․

Личный опыт: история семьи Кузнецовых

«Мы жили в 42-метровой двушке на 4-м этаже без лифта, — делится Ирина Кузнецова․, В декабре 2025 г․ подписали документы, и уже 12 января 2026 г․ получили ключи от 67-метровой квартиры с огромной лоджией и видом на пруд․ Дети пешком доходят до новой школы за 5 минут, а мы наконец-то завели собаку — во дворе выделили площадку для выгула»․

Планы на ближайшие годы

К 2030 году в рамках программы реновации в Котловке будет построено:

• около 1 млн м² современного жилья;
• полностью обновлена инженерная инфраструктура: тепло-, водо-, электроснабжение;
• создана единая транспортная сеть, включающая продление БКЛ метро до станции «Котловка»․

Горячие линии и контакты

Единая справочная по реновации:
📞 8 (495) -77-77-77
📧 renovacija@mos․ru

Котловский отдел МФЦ:
📍 г․ Москва, ул․ Академика Павлова, д․ 12, павильон 2

🕘 пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–16:00

Источники: официальный портал мэра Москвы, данные Мосгосстройнадзора, материалы РБК и ТАСС․ Актуально на 20 апреля 2026 г․