Центр управления градостроительным и имущественным оборотом столицы
История создания и трансформация
История комитета начинается с 1998 года, когда Постановлением Правительства Москвы № 915 от был учреждён специализированный орган для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В 2004 году, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 906-ПП от , функции Учреждения юстиции были переданы в Федеральную регистрационную службу, что стало частью масштабной реформы государственной регистрации.
Ключевые даты
- 1998 — создание Московского городского комитета регистрации.
- 2004, передача полномочий в Федеральную службу.
- 2009 — интеграция в единую систему Росреестра.
- 2015 — ФЗ-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закрепил единую процедуру ЕГРН.
Задачи и функции
Основные полномочия
- Государственный кадастровый учёт — постановка на учёт объектов недвижимости, изменение их характеристик и снятие с учёта.
- Регистрация прав собственности, фиксация перехода, возникновения и прекращения прав на объекты недвижимости.
- Регистрация сделок — государственное удостоверение договоров купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки и др.
- Внесение обременений и ограничений, включение в ЕГРН записей о залоге, сервитуте, аресте и других обременениях.
- Выдача сведений из ЕГРН, предоставление выписки, кадастровых паспортов и справок в бумажной и электронной форме.
- Организация пространственных данных — обеспечение инфраструктуры геоинформационных систем Москвы.
Структура и территориальные подразделения
Комитет состоит из центрального офиса и 30 межрайонных отделов, охватывающих всю территорию Москвы. Каждый отдел обслуживает строго определённый административный округ, что позволяет жителям получать услуги «на месте».
Центральный офис
Адрес: 125167, г. Москва, ул. Большая Спасская, д. 4
Телефон: (499) -73-91-23, (499) -72-19-91
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, предварительная запись онлайн через портал gosuslugi.ru
Пакет документов для регистрации
Единый стандарт (с 2025 г.)
- Договор или иной правоустанавливающий документ (копия + оригинал для сверки).
- Паспорт заявителя (или нотариально заверенная доверенность).
- Кадастровый паспорт / электронный номер кадастрового объекта.
- Квитанция об уплате государственной пошлины (в 2026 г. — 2000 руб. для физлиц, 22000 руб. для юрлиц).
- Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений (если требуется).
- Согласие супруга/и (для объектов, нажитых в браке).
Сроки и стоимость процедур (актуально на )
| Услуга | Срок (раб. дни) | Госпошлина, руб. | Электронная форма |
|---|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру | 3–5 | 2 000 | Да |
| Регистрация ипотеки | 5–7 | 1 000 | Да |
| Кадастровый учёт нового объекта | 10 | 350 | Да |
| Обжалование действий регистратора | 30 | 300 | Да |
Электронные сервисы и «одно окно»
С 2023 года комитет полностью перешёл на электронную подачу документов через:
- «Госуслуги Москва» — запись на приём, отслеживание статуса заявления, онлайн-оплата.
- «Мои документы» (МФЦ), приём заявлений от физлиц и юрлиц по принципу «одного окна».
- API Росреестра, интеграция с банками и нотариатом для ускоренной выдачи ипотечных сделок.
Процедура возникновения спора и внесение возражений в ЕГРН
В соответствии со ст. 50 Закона 218-ФЗ, если право собственника оспаривается, регистратор может внести запись о наличии возражения. Это временно блокирует любые регистрационные действия до разрешения спора в суде.
Как подать возражение?
- Зарегистрировать заявление в Росреестре (лично или через МФЦ).
- Предоставить доказательства прав (судебное решение, договор, выписка).
- Оплатить госпошлину 2 000 руб.
- Ожидать решение регистратора в течение 7 дней.
Типичные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Расхождение площади в техпаспорте и ЕГРН | Отказ в регистрации | Заказать новую техпланировку в БТИ |
| Отсутствие согласия супруга | Оспаривание сделки | Заранее оформить нотариальное согласие |
| Неверный кадастровый номер | Задержка до 30 дней | Проверить номер на публичной кадастровой карте |
Контакты и онлайн-запись
Центральный офис
125167, Москва, ул. Большая Спасская, д. 4
Тел.: (499) -73-91-23, (499) -72-19-91
E-mail: info@rosreestr-moscow.ru
Онлайн-запись: gosuslugi.ru/600502/1/form
Будущее: 2026–2028 годы
В рамках нацпроекта «Доступная среда» к 2027 году комитет перейдёт на полностью безбумажную технологию:
- QR-коды вместо бумажных выплат.
- ИИ-помощник для проверки технической документации.
- Технология «blockchain-ЕГРН» для защиты от подделки.
Самое главное помнить: любой объект недвижимости в Москве может быть поставлен на кадастровый учёт и зарегистрирован только через Московский государственный комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, действующий как территориальный орган Росреестра. Подготовьте документы заранее, используйте электронные сервисы и избегайте распространённых ошибок — и ваши права будут надёжно защищены.