Дата публикации:  г.

Что такое МКТУ?

МКТУ (Международная классификация товаров и услуг) – это система, разработанная Всемирной организацией интеллектуальной собственности (WIPO) для унификации классификации товаров и услуг при регистрации товарных знаков. На сегодняшний день классификация состоит из 45 классов, каждый из которых охватывает определённый набор товаров или услуг.

36‑й класс МКТУ

36‑й класс объединяет услуги, связанные с финансовой деятельностью, страхованием и операциями с недвижимостью. По последней редакции (2025 г.) в него входят:

• услуги банков, кредитных учреждений и валютных операций;
• страховые услуги, перестрахование, брокерское страхование;
• финансовый консалтинг, инвестиционные услуги;
• услуги, связанные с операциями с недвижимым имуществом (продажа, аренда, управление, посредничество).

Продажа недвижимости в рамках 36‑го класса

Если вы планируете зарегистрировать товарный знак, который будет использоваться в сфере продажи недвижимости, ваш запрос следует отнести именно к 36‑му классу. Ниже – детальный перечень услуг, которые подпадают под эту категорию.

Перечень типовых услуг «Продажа недвижимости»

1. Подбор и поиск недвижимости – услуги по поиску объектов (квартир, домов, офисов, складов) под запрос заказчика.
2. Посредничество при сделках – представление интересов продавца или покупателя, подготовка договоров купли‑продажи.
3. Консультации по юридическим вопросам – проверка правового статуса объекта, проверка наличия обременений.
4. Оценка рыночной стоимости – независимая оценка стоимости недвижимости, подготовка экспертных заключений.
5. Организация просмотров и демонстраций – планирование и проведение показов объектов.
6. Сопровождение сделки – оформление всех необходимых документов, взаимодействие с нотариусом, регистрацией прав.
7. Маркетинг и рекламные услуги – размещение объявлений на специализированных площадках (например, amo.ru, Яндекс.Недвижимость), подготовка рекламных материалов.
8. Управление после продажи – услуги по передаче прав, сопровождению пост‑продажных вопросов (коммунальные расчеты, переоформление счетчиков).

Почему важно правильно указать класс при регистрации товарного знака?

Неправильный выбор класса может привести к отклонению заявки, а также к потере правовой защиты в нужной сфере. При регистрации знака в 36‑м классе вы получаете:

• Эксклюзивное право использовать знак в сфере продажи и посредничества недвижимости;
• Защиту от конкурентов, пытающихся использовать аналогичный знак в тех же услугах;
• Возможность расширять охват, добавляя дополнительные классы (например, 35 – рекламные услуги, 42 – разработка программных решений для управления объектами).

Как зарегистрировать товарный знак в 36‑м классе?

Шаг 1. Подготовка заявки

• Определите точное название/логотип, который хотите защитить.
• Сформулируйте перечень услуг в соответствии с официальной формулировкой МКТУ (см. пункт «Продажа недвижимости»).
• Подготовьте изображение знака в требуемом формате (JPEG, PNG, SVG) и убедитесь, что он не нарушает прав третьих лиц.

Шаг 2. Выбор патентного ведомства

В России регистрацией занимается Федеральная служба по интеллектуальной собственности (Роспатент). При желании международной защиты можно воспользоваться системой Мадридского протокола.

Шаг 3. Подача заявки

1. Заполните онлайн‑форму на сайте Роспатент или через аккредитованного патентного поверенного.
2. Укажите класс 36 и приложите перечень услуг (см. раздел «Перечень типовых услуг»).
3. Оплатите государственную пошлину (в 2026 г. – 16 000 ₽ за одну страну, 30 000 ₽ за международную заявку).
4. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.

Шаг 4. Экспертиза и публикация

Экспертиза обычно занимает от 3 до 6 месяцев. После успешного прохождения знак публикуется в официальном бюллетене, и вы получаете свидетельство о регистрации.

Практические примеры использования 36‑го класса в Москве

Московский рынок недвижимости – один из крупнейших в России. Ниже – несколько реальных кейсов, где компании правильно использовали 36‑й класс.

Связанные классы и когда их добавлять

Если ваш бизнес выходит за рамки чистой продажи недвижимости, стоит рассмотреть регистрацию в дополнительных классах:

• Класс 35 – рекламные и маркетинговые услуги, продвижение объектов.
• Класс 42 – разработка программных решений для управления объектами, CRM‑системы.
• Класс 45 – юридические услуги, связанные с оформлением сделок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли зарегистрировать один и тот же знак в разных классах?

Да. Регистрация в нескольких классах расширяет охват, но каждый класс требует отдельной оплаты пошлины.

Как проверить, свободен ли желаемый знак?

На сайте Роспатент есть бесплатный поиск по базе зарегистрированных знаков. Также рекомендуется провести комплексный поиск в международных базах (WIPO Global Brand Database).

Сколько времени действует регистрация?

Срок действия товарного знака – 10 лет с даты подачи заявки. Дальнейшее продление возможно без ограничений, каждые 10 лет.

Продажа недвижимости относится к 36‑му классу МКТУ, который охватывает широкий спектр финансовых и имущественных услуг. Правильный выбор класса и корректное формулирование перечня услуг – ключ к успешной регистрации товарного знака и защите вашего бренда на конкурентном московском рынке. Не забывайте про возможность расширения охвата за счёт соседних классов (35, 42, 45) и регулярно проверяйте статус своей заявки через личный кабинет Роспатента.

Если у вас возникли вопросы по регистрации знака в 36‑м классе или требуется помощь в подготовке заявки, обратитесь к патентному поверенному или к специализированным сервисам, например, amo.ru – они помогут ускорить процесс и избежать типичных ошибок.