Сегодня — 20 апреля 2026 г․, 07:27:53 (МСК)․
Каждый год Росреестр публикует государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель․
Отчёт за 2024 год — один из самых масштабных аналитических документов в сфере земельных отношений․
Он объединяет федеральную статистику, данные Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и актуальные показатели по всем регионам страны․
Ключевые цифры: Россия в глобальном контексте
На 1 января 2024 г․ общая площадь земельного фонда Российской Федерации составила
1 723 399,1 тыс․ га (1,723 млрд га) без учета внутренних морских вод и территориального моря․
Россия занимает 1-е место в мире по общей площади суши, но по сельскохозяйственным угодьям уступает нескольким странам:
- США — 174 млн га;
- Индия — 160 млн га;
- Россия — 122 млн га;
- Китай — 103 млн га;
- Бразилия — 59 млн га․
Таким образом, сельхозугодья в России составляют лишь 7 % от общей площади страны,
тогда как в мировом масштабе сельхозугодья занимают около 36 % земельного фонда (4,8 млрд га из 13,4 млрд га суши)․
Структура земельного фонда России
Доклад Росреестра делит земли по категориям:
- Сельскохозяйственные угодья (пашня, сады, плантации, луга, пастбища);
- Земли лесного фонда;
- Земли особо охраняемых территорий;
- Земли населённых пунктов;
- Земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения;
- Земли запаса․
Важно отметить, что около 1 100 млн га (64 %) находятся в федеральной собственности,
остальные — за субъектами РФ и муниципальными образованиями․
Динамика рынка: спрос на землю растёт
По оценке BusinesStat, число сделок купли-продажи земельных участков в России
в 2020–2024 гг․ выросло на 89 %: с 0,9 млн до 1,7 млн сделок в год․
Пандемийные ограничения подтолкнули горожан к загородной жизни, что усилило интерес к землям под ИЖС,
дачное и сельскохозяйственное строительство․
Инвестиции и деньги в «землю»
- В начале 2024 г․ в ФНБ заложено 880 млрд руб․ инвестиций, из которых 392 млрд руб․
пойдут на строительство крупнейшего в стране завода по сжижению газа в Усть-Луге․ - Однако, по расчётам аналитиков, в 2024 г․ инвестиции в земельные участки под жильё могут сократиться на 46 %
из-за роста ключевой ставки и роста себестоимости застройки․
Глобальный фон и вызовы
В 1995 г․ в мире орошалось 255,4 млн га пахотных земель, преимущественно в Азии и Северной Америке․
В аридных зонах России (например, часть Юго-Востока, Калмыкия, Астраханская область)
пашня также нуждается в орошении для устойчивого сельского хозяйства․
Россия обладает огромным, но неравномерно освоенным мировым земельным фондом․
Часть площади покрыта лесами, тундрой и болотами, а потенциально пригодные для сельского хозяйства земли
требуют инвестиций в мелиорацию, орошение и цифровизацию земельного кадастра․
Публикация ежегодного доклада Росреестра помогает государству, бизнесу и гражданам
принимать обоснованные решения о развитии и использовании земельных ресурсов страны․