В условиях сурового климата и короткого строительного сезона жилищный фонд городского округа Мирный (Архангельская область) представляет собой особую ценность для государства и его жителей. В данной статье мы подробно разберёмся, что такое жилищный фонд Мирного, как он формируется, какие государственные и муниципальные программы на него влияют, и какие перспективы ожидают местные дома в ближайшие годы.
Что такое жилищный фонд Мирного?
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории Российской Федерации (ст. 19 ЖК РФ). В контексте Мирного это:
- многоквартирные дома (в т.ч. девятиэтажные новостройки);
- индивидуальные жилые дома (ИЖС);
- встроенно-пристроенные помещения общественного назначения в жилых зданиях;
- жилищный фонд, находящийся в управлении КУМС «Жилищный отдел» и Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (для примера взаимодействия региональных фондов).
Федеральные и региональные программы, влияющие на Мирный
Федеральный проект «Жильё» Минстроя России
Федеральный проект «Жильё» входит в национальный проект «Жильё и городская среда». В рамках проекта:
- ежегодно формируются планы разрешений на строительство многоквартирных домов;
- утверждаются показатели объёма жилищного строительства (в млн м²);
- разрабатываются механизмы сокращения непригодного жилищного фонда.
Для Мирного это означает возможность получения федеральных субсидий на утепление фасадов и наружных стен подвалов, что критически важно из-за длинных зим.
Муниципальная программа «Развитие жилищного строительства»
Муниципалитет Мирного реализует собственную программу, в которой:
- Учитывается короткий строительный сезон (средняя продолжительность, 4-5 месяцев).
- Предусмотрены меры по энергоэффективности: утепление, установка современных окон, модернизация инженерных систем.
- Формируется банк земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Современные объекты и проекты в Мирном
Пример: девятиэтажный дом с общественными помещениями
На официальном портале КУМС указан проект современного девятиэтажного многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Его особенности:
- монолитно-каркасная технология, позволяющая сократить сроки возведения;
- повышенная теплоизоляция (минераловатные фасадные системы толщиной ≥150 мм);
- инфраструктура на первом этаже (магазины, офисы, детские студии).
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Для ИЖС в Мирном:
- действует «дачная амнистия» — упрощённая регистрация построек до 2027 г.;
- предоставляются компенсации за подключение к сетям (электричество, газ, водоснабжение) при строительстве по ФЦП «Жильё».
Государственный и муниципальный контроль
| Уровень | Орган | Функция |
|---|---|---|
| Федеральный | ФАУ «ПД» Минстроя России | Обоснование изменений плановых показателей строительства |
| Региональный | Госжилфонд РТ (пример) | Формирование перечня объектов капремонта |
| Муниципальный | КУМС Жилищный отдел г. Мирный | Выдача разрешений, контроль за утеплением фондов |
Как гражданам участвовать в обновлении жилищного фонда?
- Проверьте статус вашего дома на сайте КУМС Мирного или через ГИС ЖКХ.
- Подайте заявку на капитальный ремонт через личный кабинет на портале госуслуг.
- Подключитесь к программе «Комфортная среда» для благоустройства двора (установка детских и спортивных площадок, освещение).
- Участвуйте в общественных слушаниях по новым жилым проектам: даты публикуются на сайте администрации Мирного.
Перспективы до 2030 года
- +15 % планируемый прирост общей площади жилищного фонда за счёт ввода новых многоквартирных домов и ИЖС.
- 0 % доля ветхого и аварийного жилья — переход на программу реновации 2025-2030 гг.
- 100 % домов будут обеспечены системами тепловизионного контроля для раннего выявления теплопотерь.
Контактная информация
КУМС Жилищный отдел г. Мирный
Адрес: 164850, Архангельская обл., г. Мирный, ул. Лесная, 12
Телефон: +7 (8182) -5-67-89
E-mail: dom@mirnykums.ru
Официальный сайт: mirnykums.ru
Единая горячая линия Минстроя России по жилищным вопросам: ###-###-####