Дата актуальности: 20 апреля 2026 г.
Общая характеристика органа
Министерство жилищного хозяйства города Комсомольск-на-Амуре (далее — МинЖКХ) является структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Комсомольск-на-Амуре». Оно создано для обеспечения реализации жилищной политики на территории муниципалитета и осуществляет как исполнительно-распорядительные, так и контрольные полномочия в сфере жилищно-коммунального комплекса (ЖКХ).
Основные задачи и функции
Задачи
- Обеспечение надлежащего содержания жилищного фонда независимо от формы собственности.
- Организация муниципального жилищного контроля (МЖК).
- Координация деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖКС и ресурсоснабжающих предприятий.
- Реализация муниципальных программ капитального ремонта и расселения аварийного фонда.
Функции
- Планирование и контроль:
- Разработка и реализация муниципальных программ ЖКХ.
- Ежеквартальный государственный (муниципальный) мониторинг состояния жилфонда.
- Лицензионно-разрешительная деятельность:
- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
- Лицензирование управляющих компаний.
- Жилищный контроль:
- Проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения жилищного законодательства.
- Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц.
- Взаимодействие с Роспотребнадзором, МЧС и прокуратурой по вопросам безопасности и качества услуг ЖКХ.
Порядок организации муниципального жилищного контроля
Нормативно-правовая база
Муниципальный жилищный контроль осуществляется в соответствии с:
- Жилищным кодексом РФ (гл. 14.1).
- Законом Хабаровского края № 244 от «О жилищном контроле».
- Постановлением администрации города № 354-п от «О порядке организации и проведения муниципального жилищного контроля».
Субъекты контроля
| Объект контроля | Основание проверки | Частота |
|---|---|---|
| Управляющие организации | План-график + жалобы | 1 раз в 3 года (планово); незамедлительно (внепланово) |
| ТСЖ/ЖКС | План-график | 1 раз в 5 лет |
| Ресурсоснабжающие организации | Согласовано с краевым Госжилинспектором | 1 раз в год (совместная проверка) |
| Застройщики/девелоперы | Ввод объекта в эксплуатацию | Разовая приёмка |
Этапы проведения проверки
- Подготовительный: формирование приказа, ознакомление с документами (учредительные, договоры управления, техническая документация).
- Основной:
- Осмотр помещений общего пользования, инженерных систем.
- Выборочный опрос жителей (анкетирование или собрание).
- Фото- и видеофиксация нарушений.
- Заключительный:
- Составление акта проверки (форма № 1-МЖК).
- Выдача предписания об устранении нарушений (срок, до 30 дней).
- Контроль исполнения предписения.
Права и обязанности участников контроля
Инспектор МЖК
- Права: беспрепятственный доступ к объектам, запрос документов, отбор проб, привлечение экспертов.
- Обязанности: соблюдение сроков и процедуры; разъяснение требований законодательства; конфиденциность персональных данных.
Управляющая организация / собственник
- Права: участие в проверке, получение копии акта, обжалование результатов в суде.
- Обязанности: предоставление достоверной информации, устранение нарушений, информирование жителей о результатах.
Жильцы
- Права: подача жалоб, участие в собраниях, получение ответа в течение 30 дней.
- Обязанности: соблюдение правил эксплуатации жилых помещений и общего имущества.
Наиболее частые нарушения и меры ответственности
| Нарушение | Вид ответственности | Размер штрафа (руб.) |
|---|---|---|
| Ненадлежащее содержание общего имущества | Административная (КоАП РФ, ст. 7.22) | от 5 000 до 30 000 |
| Неисполнение предписания | Административная (КоАП РФ, ст. 19.5) | от 20 000 до 50 000 |
| Нарушение сроков капремонта | Административная (КоАП РФ, ст. 7.22.1) | от 50 000 до 300 000 |
| Угроза жизни людей (аварийное состояние) | Уголовная (УК РФ, ст. 238) | до 500 000 или лишение свободы до 3 лет |
Как подать жалобу в МинЖКХ города
Шаг 1: Заполните электронную форму на портале komcity.ru/minjkh
Шаг 2: Прикрепите фото/видео доказательства и копии квитанций.
Шаг 3: Получите регистрационный номер и срок рассмотрения (до 30 дней).
Шаг 4: При необходимости — обжалуйте ответ в районный суд в течение 3 месяцев.
Контактная информация
Адрес: 681000, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, 47, каб. 301–308.
Телефон «горячей линии»: +7 (4217) -2-45-67 (понедельник–пятница, 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00).
E-mail: info@minjkh.komcity.ru
Личный приём граждан: каждый второй и четвёртый четверг месяца с 15:00 до 18:00 (по предварительной записи).
Полезные ресурсы
- План проверок МЖК на 2026 год
- Онлайн-карта проверок (интерактивная)
- Перечень актуальных ГОСТ и СП в ЖКХ
© 2026 Министерство жилищного хозяйства г. Комсомольск-на-Амуре.
Информация актуальна на . При цитировании ссылка на источник обязательна.