Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (сокращённо — Минстрой России) является федеральным органом исполнительной власти, который реализует государственную политику в сфере:

• строительства, в т.ч. жилищного;
• архитектурно-градостроительной деятельности;
• жилищно-коммунального хозяйства;
• дорожного хозяйства;
• теплоснабжения и водоснабжения;
• повышения энергетической эффективности объектов ЖКХ.

История создания и эволюция функций

1 ноября 2014 года президентским Указом № 649 Минстрой был выведен из состава Министерства регионального развития и получил самостоятельный статус. С момента создания ведомство неоднократно расширяло свои полномочия:

1. 2016 — подключение к госпрограмме «Жильё и городская среда»;
2. 2018 — запуск проектов капремонта и создания фонда комфортной городской среды;
3. 2021 — координация нацпроекта «Жильё и городская среда»;
4. 2024–2026, внедрение итеративных механизмов перехода на цифровую модель «умного города» и ESG-подхода в ЖКХ.

Основные задачи и функции

Градостроительная политика

• Согласование генеральных планов муниципалитетов;
• Лицензирование архитектурно-строительной деятельности;
• Создание федеральных стандартов градостроительной документации (ГПЗУ, ПЗЗ).

Жилищная политика

• Реализация программ льготного ипотечного кредитования:
• семейная ипотека под 6 % годовых;
• дальневосточная ипотека под 5 % годовых;
• Государственная поддержка долевого строительства через Дом.РФ и Фонд защиты дольщиков;
• Обеспечение жильём отдельных категорий граждан (инвалиды, ветераны, переселенцы из аварийного фонда).

ЖКХ и коммунальная инфраструктура

• Контроль за тарифами региональных тарифных комиссий;
• Финансовое оздоровление управляющих компаний;
• Обновление коммунальной инфраструктуры через Фонд содействия реформированию ЖКХ;
• Внедрение «умных» счётчиков и цифровых платформ учёта ресурсов.

Руководство и структура

Министр

Ирек Фаизуллович Файзуллин, назначен 9 ноября 2020 года, является членом Правительственной комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и строительства.

Заместители министра (по состоянию на апрель 2026 г.)

• Андрей Чибис — курирует жилищную политику и нацпроекты;
• Мария Китаева, отвечает за цифровую трансформацию ЖКХ и ESG;
• Алексей Евсеев — координирует дорожное хозяйство и градостроительство.

Центральный аппарат

Минстрой состоит из 12 департаментов и 6 федеральных служб, включая:

1. Департамент градостроительной деятельности и архитектуры;
2. Департамент жилищной политики;
3. Департамент ЖКХ и энергоэффективности;
4. Федеральная служба по надзору в сфере строительства и ЖКХ (Госстройнадзор).

Ключевые цифры и показатели за 2025–2026 гг.

Государственные программы и нацпроекты

«Жильё и городская среда» на 2024–2030 гг.

• Формирование комфортной городской среды (ФКГС) — благоустройство дворов, парков, набережных;
• Создание доступной ипотеки — сохранение ставок 6–7 %;
• Реновация аварийного жилфонда, переселение 5 млн кв. м ветхого жилья;
• Развитие жилищного строительства — рост доли ввода жилья до 120 млн м² к 2030 г.

Проект «Комфортная среда 2.0»

Стартован 1 января 2026 года. Предусматривает внедрение 15 цифровых сервисов для граждан:

1. «Умный двор» — голосование за объекты благоустройства онлайн;
2. «Онлайн-квитанция» — единый платёжный QR-код;
3. «Цифровой диспетчер ЖКХ» — чат-бот для уведомления о поломках;
4. и др.

Электронные сервисы и цифровые платформы

• ГИС ЖКХ — единый информационный ресурс для управляющих компаний и собственников;
• Система «Госуслуги. ЖКХ» — личный кабинет для подачи заявлений на капремонт, субсидии, перерасчёты;
• Платформа «ДомКлик» — онлайн-оформление ипотеки и проверка надёжности застройщика;
• «Госстройэкспертиза» — электронная подача проектной документации.

Взаимодействие с регионами и муниципалитетами

Минстрой выстраивает трёхуровневую модель взаимодействия:

1. Федеральный уровень, нормативно-методическое регулирование и финансирование;
2. Региональный уровень, формирование госпрограмм, контрактация, мониторинг;
3. Муниципальный уровень — непосредственная реализация мероприятий, обратная связь граждан.

Проблемы и вызовы 2025–2026 гг.

• Рост себестоимости строительства (цемент, металл, логистика);
• Дефицит квалифицированных кадров — дефицит инженеров-проектировщиков превышает 18 %;
• Изношенность инженерных сетей, 63 % теплосетей и 41 % водопровода требуют замены;
• Недоверие граждан к управляющим компаниям — в 2025 г. более 35 тыс. жалоб поступило в прокуратуру по ЖКХ.

Перспективы до 2030 года

Планируется:

• увеличение ввода жилья до 120 млн м² ежегодно;
• снижение доли ветхого жилищного фонда до 2 %;
• переход 100 % коммунальных услуг на «умные» платформы;
• создание национального стандарта устойчивого строительства ESG-2030.

Контактная информация

Официальный сайт: https://minstroy.gov.ru
Телефон «горячей линии»: 8 (800) -00-70-10 (бесплатно по РФ)
Адрес: 129329, г. Москва, ул. Шоссейная, д. 4, стр. 1

Источники:

1. Указ Президента РФ от № 649 «О структуре федеральных органов исполнительной власти»;
2. Федеральный закон от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
3. Постановление Правительства РФ от № 2451 «О федеральном проекте «Комфортная среда 2.0»;
4. Открытые данные портала data.gov.ru;
5. Годовые отчёты Минстроя за 2024–2025 гг.