Минимальные размеры тамбура в многоквартирном доме

Узнайте, какие минимальные размеры тамбура в многоквартирном доме сделают ваш подъезд уютным и функциональным

Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Тамбур (или тамбур‑шлюз) – это промежуточное помещение, расположенное между наружной входной дверью и внутренними помещениями здания. Он служит для снижения теплопотерь, защиты от ветра, осадков, а также как элемент пожарной и санитарной безопасности. Размеры тамбура регулируются рядом нормативных документов, среди которых основные – СП 59.13330.2012 с изменениями 1 (в дальнейшем – СП 59.13330.2016) и постановления Правительства Москвы № 508‑ПП и № 432‑ПП.

Нормативная база

  1. СП 59.13330.2012 (с изменением 1, переизданный в 2016 г.) – «Нормы проектирования зданий и сооружений».
  2. Постановление Правительства Москвы № 508‑ПП «О порядке согласования перепланировочных работ в многоквартирных домах».
  3. Постановление Правительства Москвы № 432‑ПП «Об установке и эксплуатации входных групп и тамбуров».
  4. СНиП 31‑01‑2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (раздел о минимальных габаритах входных помещений).
  5. Правила обеспечения условий доступности для инвалидов (ПД 2‑02‑02‑2008) – отдельные требования к тамбурам, предназначенным для пользователей колясок.

Общие требования к размеру тамбура

В большинстве случаев нормативы указывают два набора параметров:

  • Для обычных (неинвалидационных) помещений – минимум 2,45 м глубины при ширине не менее 1,6 м.
  • Для помещений, где предусмотрено одностороннее открывание дверей – глубина ≥ 2,3 м, ширина ≥ 1,5 м.

Эти требования изложены в пункте 6.1.8 СП 59.13330.2016:

Глубина тамбуров и тамбур‑шлюзов при прямом движении и одностороннем открывании дверей должна быть не менее 2,45 м при ширине не менее 1,6 м.

Минимальная ширина

Ширина тамбура должна превышать ширину дверного проёма минимум на 0,25 м с каждой стороны (т.е. + 0,5 м к ширине двери). Если дверной проём составляет 0,8 м, то минимальная ширина тамбура ≥ 1,3 м.

Минимальная глубина

Глубина тамбура должна превышать ширину дверного полотна минимум на 0,2 м. При типовой ширине двери 0,9 м глубина должна быть ≥ 1,1 м, но в соответствии с пунктом 6.1.8 нормативы требуют минимум 2,45 м (для прямого движения).

Специфические требования

Тамбуры на путях эвакуации

Для помещений, расположенных на эвакуационных маршрутах, действуют дополнительные ограничения (п. 4.3.11 СП 59.13330):

  • Ширина должна быть больше ширины дверного проёма минимум на 0,5 м.
  • Глубина – более ширины дверного полотна минимум на 0,5 м, но не менее 1,5 м.

Доступность для инвалидов

Если дом предназначен для проживания людей с ограниченными возможностями, то минимальные размеры увеличиваются:

  • Ширина ≥ 1,2 м (для обеспечения проходимости коляски).
  • Глубина ≥ 2,3 м (при прямом движении) или ≥ 1,5 м (при одностороннем открывании), при этом ширина дверного проёма должна быть не менее 0,9 м.
  • Необходимо предусмотреть поворотный радиус для коляски – минимум 0,9 м, а при винтовых пандусах – согласно графику на рисунке 1 нормативов.

Огнестойкость

Тамбуры, входящие в зоны повышенной пожарной опасности, обязаны иметь огнеупорные двери с сертификатом пожарной безопасности. При этом:

  • Пороги и стены тамбура должны соответствовать классу огнестойкости не ниже EI 30 (в зависимости от категории здания).
  • Внутренний объём тамбура не должен превышать 20 м³ без вентиляции, иначе требуется система автоматической вентиляции.

Как рассчитать требуемый размер тамбура для конкретного проекта

  1. Определите тип входа: прямое движение (две двери) или одностороннее открывание.
  2. Уточните ширину наружного дверного проёма: измерьте фактическую ширину полотна.
  3. Примените формулы:
    • Ширина тамбура = ширина дверного проёма + 0,5 м (для обычных условий) либо + 0,25 м с каждой стороны (по СП 59.13330).
    • Глубина тамбура = max(2,45 м, ширина дверного полотна + 0,2 м) – для прямого движения.
  4. Проверьте, попадает ли ваш объект в категорию «эвакуационный путь». Если да – добавьте + 0,5 м к ширине и глубине, но не менее 1,5 м по глубине.
  5. Для домов с доступом инвалидов увеличьте ширину до 1,2 м и глубину до 2,3 м (при прямом движении).
  6. Убедитесь, что выбранные размеры позволяют разместить огнеупорную дверь, а также обеспечить свободный проход для людей, стоящих в очереди (не менее 0,6 м свободного пространства от стены до двери).

Практические примеры

Пример 1. Обычный многоквартирный дом

Ширина наружной двери = 0,9 м.

  • Ширина тамбура = 0,9 м + 0,5 м = 1,4 м.
  • Глубина тамбура = 2,45 м (по нормативу, так как глубина 1,2 м не удовлетворяет требованиям прямого движения).

Пример 2; Дом с единственной входной дверью, открывающейся наружу

Ширина двери = 0,8 м.

  • Ширина тамбура = 0,8 м + 0,5 м = 1,3 м.
  • Глубина тамбура – минимум 2,3 м (одностороннее открывание) → 2,3 м.

Пример 3. Жилой дом, адаптированный для инвалидов

Ширина двери = 0,9 м.

  • Ширина тамбура = max(1,2 м, 0,9 м + 0,5 м) = 1,4 м.
  • Глубина тамбура = 2,3 м (прямое движение) → 2,3 м.
  • Дополнительно: радиус поворота коляски ≥ 0,9 м.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли уменьшить глубину тамбура до 1,2 м?

Только в исключительных случаях, когда тамбур находится не на эвакуационном пути и не предназначен для доступа инвалидов. Однако такие проекты требуют согласования с органами архитектурного надзора и подтверждения, что уменьшение размеров не ухудшит пожарную безопасность.

Каковы требования к высоте потолка в тамбуре?

Минимальная высота потолка – 2,4 м (по СП 59.13330). При наличии системы вентиляции высота может быть уменьшена до 2,2 м, но только после согласования.

Нужно ли устанавливать отопление в тамбуре?

Тамбур считается неотапливаемым помещением, однако в регионах с длительными холодными периодами допускается установка небольшой системы подогрева (тёплый пол, радиаторы малой мощности) для обеспечения комфортного пребывания жильцов.

Какие двери считаются «огнеупорными»?

Двери должны иметь сертификат соответствия классу огнестойкости не ниже EI 30 (30 минут). При размещении тамбура в зоне повышенной пожарной опасности (например, рядом с котельной) требуется класс EI 60 или выше.

Сводка ключевых цифр

Тип помещения Ширина (м) Глубина (м) Особые требования
Обычный тамбур (прямое движение) ≥ 1,6 ≥ 2,45 —
Одностороннее открывание ≥ 1,5 ≥ 2,3 —
Тамбур на эвакуационном пути Ширина + 0,5 м ≥ 1,5 м (но не менее ширины полотна + 0,5 м) Пожарные нормы, обязательный выход наружу
Тамбур для инвалидов ≥ 1,2 ≥ 2,3 Радиус поворота ≥ 0,9 м, ширина двери ≥ 0,9 м

Минимальные размеры тамбура в многоквартирных домах строго регламентированы СП 59.13330.2016 и связанными постановлениями. При проектировании необходимо учитывать тип входа, наличие эвакуационных маршрутов и требования доступности для инвалидов. Соблюдение указанных нормативов гарантирует комфорт жильцов, энергоэффективность здания и соответствие требованиям пожарной безопасности.

Для точного расчёта рекомендуется использовать онлайн‑калькуляторы, предоставляемые специализированными порталами, а также проконсультироваться с лицензированным архитектором или инженером‑проектировщиком.