Кадастровый паспорт — это документ, в котором зафиксированы сведения о земельном участке: его границы, площадь, целевое назначение, правовой статус и другие характеристики. Получить такой паспорт можно через любой Многофункциональный центр (МФЦ). Ниже представлена подробная инструкция, которая поможет оформить заявление без лишних вопросов.
Содержание
- Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?
- Когда необходимо получать кадастровый паспорт?
- Список необходимых документов
- Пошаговая процедура подачи заявления в МФЦ
- Стоимость и сроки оформления
- Часто задаваемые вопросы
- Контактные данные и полезные ссылки
Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?
Кадастровый паспорт (иногда называют «кадастровый план» или «кадастровый выписка») — это официальное подтверждение характеристик земельного участка, зарегистрированного в Росреестре. Документ используется в следующих ситуациях:
- Продажа или покупка земельного участка;
- Оформление ипотечного кредита под залог недвижимости;
- Получение субсидий и грантов, связанных с землепользованием;
- Регистрация прав собственности в Росреестре;
- Планирование застройки и получение разрешения на строительство.
Когда необходимо получать кадастровый паспорт?
Кадастровый паспорт требуется оформить в следующих случаях:
- При первой регистрации права собственности на земельный участок;
- При изменении границ, площади или назначения участка;
- При потере, порче или необходимости получения дубликата документа;
- При подготовке к сделке (купля‑продажа, дарение, наследование);
- Для подачи в банк при оформлении ипотечного кредита.
Список необходимых документов
Для подачи заявления в МФЦ потребуются следующие документы. Обратите внимание, что в зависимости от ситуации перечень может немного изменяться.
| № | Документ | Краткое описание/требования |
|---|---|---|
| 1 | Заявление (форма № 15‑А) | Заполняется в свободной форме или в электронном виде в терминале МФЦ. |
| 2 | Паспорт заявителя | Оригинал + копия первой страницы. |
| 3 | Документ, подтверждающий право собственности | Свидетельство о праве собственности, договор купли‑продажи, дарения, наследования и т.п. |
| 4 | Технический план участка (если есть) | Кадастровый план, топографический план или выписка из ЕГРН. |
| 5 | Квитанция об уплате госпошлины | Оплата производится в банке или через онлайн‑сервисы; копия квитанции обязана быть приложена. |
| 6 | Согласие совладельцев (при совместной собственности) | Подписанные заявления всех совладельцев. |
Пошаговая процедура подачи заявления в МФЦ
Шаг 1. Подготовка документов
Соберите все перечисленные выше бумаги. Проверьте их на полноту и соответствие требованиям (подписи, даты, печати).
Шаг 2; Оплата госпошлины
Ставка госпошлины за выдачу кадастрового паспорта составляет 300 рублей (по состоянию на 2026 год). Платеж можно произвести:
- В отделении любого банка (квитанцию сохраняйте);
- Через онлайн‑банк;
- С помощью терминала оплаты в самом МФЦ.
Шаг 3. Заполнение заявления в МФЦ
- Подойдите к информационной стойке и уточните номер окна, где принимаются заявления по кадастрому учету.
- Воспользуйтесь терминалом самообслуживания:
- Выберите пункт «Госуслуги» → «Кадастровый паспорт»;
- Заполните форму заявления (вводятся ФИО, паспортные данные, адрес участка, цель получения паспорта).
- Сохраните и распечатайте заявление (печать обычно делает оператор).
- Если предпочитаете бумажный вариант, попросите оператора выдать готовый бланк заявления и заполнить его вручную.
Шаг 4. Подача пакета документов
Подойдите к окну с готовым пакетом и передайте:
- Заполненное заявление;
- Копии всех документов (паспорт, правоустанавливающие документы, план участка, квитанцию об оплате);
- Оригиналы для проверки (оператор может их увидеть, но не забирает).
Оператор внесет ваши данные в электронную очередь, вы получите квитанцию о приеме с номером заявки.
Шаг 5. Ожидание результатов
Сроки оформления кадастрового паспорта в МФЦ обычно составляют 10‑15 рабочих дней. При необходимости уточнения данных может потребоваться дополнительное время;
Шаг 6. Получение готового документа
Когда паспорт будет готов, вы получите SMS‑уведомление (если указали номер телефона) или сможете самостоятельно проверить статус в личном кабинете на сайте Госуслуг. При себе необходимо иметь:
- Паспорт;
- Квитанцию о приеме заявления.
Оператор выдаст вам оригинал кадастрового паспорта и копию для личных нужд.
Стоимость и сроки оформления
| Услуга | Госпошлина | Срок оформления |
|---|---|---|
| Кадастровый паспорт (первичный) | 300 ₽ | 10‑15 рабочих дней |
| Дубликат кадастрового паспорта | 300 ₽ | 10‑15 рабочих дней |
| Изменение границ/площади | 300 ₽ + стоимость геодезических работ (по тарифу) | от 15 до 30 рабочих дней |
Обратите внимание, что если требуется геодезическая съемка, её стоимость не включена в госпошлину и оплачивается отдельно у лицензированных геодезистов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, существует ли уже кадастровый паспорт на мой участок?
Воспользуйтесь сервисом Госреестр. В разделе «Кадастр» введете кадастровый номер (если известен) или адрес участка.
Можно ли оформить кадастровый паспорт полностью онлайн, без посещения МФЦ?
Да. На портале Госуслуги доступна услуга «Кадастровый паспорт». Однако в большинстве регионов требуется подтверждение подписи через «Электронную подпись» (ЭП) или посещение МФЦ для идентификации.
Что делать, если в кадастровом паспорте указана неверная площадь?
Необходимо заказать повторную геодезическую съемку, после чего в МФЦ подать заявление о корректировке кадастровых данных с приложением новых измерений.
Можно ли получить кадастровый паспорт на несколько земельных участков одной заявкой?
Для каждого участка оформляется отдельный документ. Однако в рамках одной заявки в МФЦ можно собрать несколько участков, указав их в перечне.
Какие штрафы предусмотрены за отсутствие кадастрового паспорта?
Отсутствие кадастрового паспорта не считается правонарушением, но без него невозможно оформить сделку, получить банковский кредит или подать в суд о защите прав на землю.
Контактные данные и полезные ссылки
- Сайт МФЦ России: https://www.mfc.ru
- Госуслуги – оформление кадастрового паспорта: https://www.gosuslugi.ru/10012
- Росреестр – проверка кадастрового номера: https://rosreestr.gov.ru
- Телефон справочной службы МФЦ: 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно)
- Адреса ближайших МФЦ: воспользуйтесь поиском на сайте https://www.mfc.ru/office
Следуя данной инструкции, вы сможете быстро и без лишних проблем получить кадастровый паспорт через МФЦ. При возникновении вопросов рекомендуется обращаться к специалистам в отделе кадастрового учета МФЦ или к консультантам портала «Госуслуги».
Статья подготовлена на основе актуальной информации на 19 апреля 2026 года. Ставки госпошлин и сроки могут изменяться, поэтому рекомендуется уточнять детали непосредственно в МФЦ.