В 2026 году в официальных органах не выдают кадастровый паспорт земельного участка, этот документ окончательно отменён с января 2017 года. Однако граждане по инерции продолжают обращаться в МФЦ «за кадастровым паспортом». Что же получать на самом деле и как подать запрос через МФЦ, разбираемся в этой статье.
Что выдают вместо кадастрового паспорта?
С 2017 года кадастровые паспорта полностью заменены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах объекта недвижимости. Выписка содержит:
- кадастровый номер, адрес, площадь и категорию земельного участка;
- кадастровую стоимость и дату её утверждения;
- сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (аресты, залоги, сервитуты);
- схематичный план расположения участка.
Формат выписки утверждён Приказом Минэкономразвития РФ № 975. Срок изготовления — 3 рабочих дня, независимо от способа подачи.
Как заказать выписку через МФЦ: пошаговая инструкция
- Запишитесь на приём. Удобнее всего через сайт Госуслуг или мобильное приложение МФЦ вашего региона.
- Подготовьте документы:
- паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность);
- кадастровый номер или точный адрес земельного участка.
- Придите в МФЦ. Возьмите талон электронной очереди к оператору ЕГРН/Росреестра.
- Заполните заявление. Бланк выдаётся на месте. Он состоит из:
- сведений о заявителе (ФИО, телефон, e-mail);
- данных объекта (кадастровый номер / адрес);
- выбора формы выписки: бумажная (синяя печать МФЦ + Росреестр) или электронная (PDF, подпись ЭЦП).
- Оплатите госпошлину. В 2026 году тарифы следующие:
- 460 руб. — бумажная выписка на бланке строгой отчётности;
- 290 руб. — электронная выписка (если оплачиваете онлайн).
Оплату можно произвести прямо в МФЦ через терминал или банковскую карту оператора.
- Получите расписку. На чеке будет указан регистрационный номер заявления и дата выдачи готовой выписки.
- Получите документ.
- Если выбрали бумажную форму — приходите в МФЦ в указанный день за готовой выпиской.
- Если выбрали электронную, выписка придёт на e-mail или в личный кабинет на Госуслугах.
Примеры заявлений и образцы выписки
Юридическая компания ЕЮС подготовила актуальные шаблоны 2026 года:
- Скачать образец заявления о предоставлении выписки из ЕГРН
- Скачать образец выписки из ЕГРН
Дополнительные советы и «подводные камни»
Срок действия выписки
Законом срок не ограничен, но банки и нотариусы обычно требуют выписку не старше 3 месяцев. При подготовке к сделке лучше заказывать свежий документ.
Изменение сведений ЕГРН
Если межевание показало неверные границы, нужно:
- Заказать актуальный межевой план у кадастрового инженера.
- Подать заявление в МФЦ/Росреестр на внесение изменений (бесплатно, 10 рабочих дней).
- Получить новую выписку.
Осторожно — мошенники!
В интернете встречаются сайты-посредники, которые продают «кадастровый паспорт за 15 минут» за 1500–3000 руб. Это обман. Доверенные каналы: официальный сайт Росреестра, Госуслуги, МФЦ.
Контактные центры
- Единая справочная Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
- Личный кабинет Росреестра: rosreestr.gov.ru.