Что такое межведомственная комиссия (МВК)
МВК — это временный коллегиальный орган, формируемый органами местного самоуправления Саратова (в нашем случае — Администрацией города Саратова) для:
- оценки технического состояния жилых помещений;
- признания жилого помещения пригодным или непригодным для проживания;
- признания многоквартирного дома (МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Нормативная база
Деятельность МВК регулируется:
- Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2017 г. «О признании помещения жилым…» (далее — Положение № 47);
- Федеральным законом № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;
- Жилищным кодексом РФ;
- Региональным законом Саратовской области № 67-ЗСО «О реорганизации ветхого и аварийного жилищного фонда».
Состав МВК в Саратове
| Должность / орган | Роль в комиссии |
|---|---|
| Председатель | Заместитель главы Администрации Саратова по вопросам ЖКХ |
| Жилищный надзор | Контроль за соблюдением жилищного законодательства |
| Роспотребнадзор | Оценка санитарно-эпидемиологических условий |
| Архитектурный отдел | Анализ градостроительной документации |
| Эксперт-инженер из Национального реестра | Проведение технического обследования |
| Минстрой Саратовской области | Методическое сопровождение и согласование |
Этапы работы МВК
- Подача заявления
Заявитель (собственник, наниматель, ТСЖ) подаёт в Администрацию Саратова:- заявление установленного образца;
- паспорт собственника/нанимателя;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- техническое заключение о состоянии дома (если есть);
- акт обследования БТИ или Госжилинспекции (при наличии).
- Создание и регистрация МВК
Глава муниципального образования издаёт постановление о создании МВК и утверждает её состав. Копия постановления публикуется на официальном сайте городской Думы Саратова и размещается на доске объявлений в районной администрации. - Проведение обследования
В течение 30 календарных дней с момента получения документов комиссия:- организует выезд на объект;
- составляет акт обследования;
- по необходимости направляет материалы в аккредитованную экспертную организацию.
- Заседание и принятие решения
Решение оформляется протоколом и должно содержать:- вывод о пригодности / непригодности помещения;
- в случае признания дома аварийным — рекомендации о расселении, сносе или реконструкции;
- сроки выполнения мероприятий.
- Уведомление заинтересованных лиц
В течение 3 рабочих дней копии решения направляются:- заявителю;
- собственникам помещений (если заявитель не единственный собственник);
- в ЕГРН, для внесения записи о статусе дома.
Что делать, если МВК отказывается признавать дом аварийным
Бездействие комиссии
Если администрация города Саратова не создаёт МВК или комиссия не выходит на объект более 30 дней, граждане вправе:
- подать жалобу в прокуратуру Саратовской области;
- обжаловать бездействие в Верховный Суд РФ (ч. 7 ст. 218 АПК РФ);
- требовать обязательство принять решение в суде общей юрисдикции.
Несогласие с решением
В течение 10 дней с момента получения копии протокола можно обжаловать решение:
- В районный суд Саратова (ст. 24.4 КоАП РФ, ч. 2 ст. 198 ГПК РФ).
- В региональную жилищную инспекцию — для проведения внеплановой проверки.
Реестр аварийных домов Саратова (по состоянию на )
В официальном Реестре Минстроя России на 13 августа 2025 г. числится 74 многоквартирных дома, признанных аварийными на территории Саратова; Пример:
| Адрес | Год постройки | Статус | Источник финансирования расселения |
|---|---|---|---|
| ул. Симбирская, 24/26 | 1954 | Аварийный, подлежит сносу | Фонд содействия реформированию ЖКХ + регион |
| ул. Вольская, 112 | 1948 | Аварийный, реконструкция невозможна | Компенсация по рыночной оценке |
Права жильцов после признания дома аварийным
- Право на расселение — предоставляются равноценные квартиры в новостройке или денежная компенсация.
- Право на компенсацию — при невозможности предоставления равноценного жилья.
- Право на субсидии — для улучшения жилищных условий.
- Право на участие в программе реновации — если дом включён в реестр реновации.
Как ускорить процесс: пошаговая инструкция
- Собрать инициативную группу не менее 10 собственников.
- Сформировать коллективное заявление с приложением актов БТИ и фото повреждений.
- Отправить заявление в администрацию через официальный электронный приём или лично в канцелярию.
- Отслеживать сроки через портал госуслуг Саратовской области (раздел «ЖКХ» → «Признание дома аварийным»).
- При затягивании сроков, сразу подать жалобу в прокуратуру через онлайн-приём (https://proc-saratov.ru).
Полезные контакты в Саратове
- Администрация города Саратова — ул. Московская, 72, тел. (8452) -9-99-99.
- Госжилинспекция Саратовской области, ул. Рахова, 53/57, тел. (8452) -6-99-65.
- Региональный оператор программы реновации АО «Саратов-Реновация», офис в ТЦ «Аура», 3-й этаж.
Напомним: в 2026 году процедура признания дома аварийным в Саратове полностью переведена на электронный документооборот через региональный портал ГИС ЖКХ. Это сокращает сроки рассмотрения заявлений до 25 дней и исключает «потерю» документов.
Межведомственная комиссия — ключевой механизм, который позволяет саратовским жильцам официально признать дом аварийным и получить новое жильё или компенсацию. Главное — чётко следовать регламенту, собирать доказательства и не бояться обращаться в суд при нарушении ваших прав.