Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Что такое межведомственная комиссия и почему она важна?

Межведомственная комиссия при Администрации города Смоленска — это постоянно действующий коллегиальный орган‚ созданный для комплексного решения вопросов‚ связанных с:

• перепланировкой и переустройством жилых и нежилых помещений;
• признанием помещений (домов) непригодными для проживания;
• переводом жилых помещений в нежилые и наоборот;
• комплексным развитием территорий и оформлением прав на объекты жилищного строительства.

Основные функции и полномочия

Согласование перепланировки и переустройства

Комиссия рассматривает заявления собственников (или нанимателей по договору социального найма) на:

• объединение или раздел квартир;
• снос/перенос несущих стен;
• установку дополнительных сантехнических узлов;
• изменение площади жилых комнат.

Важно: без положительного заключения комиссии изменения считаются самовольной постройкой и могут стать причиной отказа в регистрации права собственности.

Признание помещений непригодными для проживания

По инициативе:

1. собственников;
2. управляющей организации;
3. органов прокуратуры или жилищной инспекции.

Комиссия выезжает на объект‚ проводит обследование и выносит решение о:

• признании помещения аварийным;
• выселении жильцов и предоставлении им альтернативного жилья;
• переселении в рамках реновации или комплексного развития территории.

Комплексное развитие территорий (КРТ)

С 2022 г. в Смоленске активно реализуются проекты распоряжений о комплексном развитии территорий. Комиссия:

• согласовывает проекты застройки с собственниками;
• утверждает схему размещения временных объектов строительства;
• отслеживает ход комплексных кадастровых работ.

Как подать документы: пошаговый алгоритм

Шаг 1. Определите тип вопроса

Шаг 2. Подготовьте пакет документов

• Заявление (форма выдаётся на месте или скачивается на сайте администрации).
• Паспорт заявителя и правоустанавливающие документы на помещение.
• Технический план/паспорт БТИ (не старше 5 лет).
• Проект перепланировки‚ заверенный РСА или проектной организацией (SRO).
• Согласие всех собственников (если квартира в долевой собственности).
• Квитанция об оплате госпошлины (если требуется).

Шаг 3. Получите протокол комиссии

Срок рассмотрения — до 30 календарных дней. В протоколе будут указаны:

1. решение (положительное/отрицательное);
2. обязательные условия (например‚ усиление конструкций);
3. сроки выполнения работ.

Электронные сервисы и онлайн-запись

Чтобы сэкономить время‚ используйте:

• Единый портал госуслуг РФ — раздел «Жилищное строительство» → «Согласование перепланировки»;
• Личный кабинет застройщика на сайте администрации Смоленска (для КРТ);
• Госуслуги 67.рф, Смоленская область‚ ЖКХ‚ «Признание помещения аварийным».

Контактная информация

Адрес: 214000‚ г. Смоленск‚ пл. Островского‚ д. 11‚ каб. 305
Телефон «горячей линии»: 8(4812) -2-32-32
Электронная почта: komissiya@admin.smolensk.ru
График работы: пн-чт 09:00–18:00‚ пт 09:00–16:45‚ обед 13:00–13:45

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли личное присутствие собственника?

Нет‚ можно оформить нотариальную доверенность на представителя.

Сколько стоит согласование перепланировки?

Госпошлина — 1 500 руб. (физлица) или 4 500 руб. (юрлица). Проектные работы оплачиваются отдельно.

Можно ли подать документы через МФЦ?

Да‚ но только на перепланировку; вопросы КРТ и признания аварийным подаются напрямую в комиссию.

Полезные ссылки и шаблоны документов

• Скачать бланк заявления на перепланировку (DOC)
• Скачать пример проекта перепланировки (PDF)
• Скачать соглашение о КРТ (DOCX)

Межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда Смоленска, ключевой инструмент‚ который обеспечивает:

• безопасность жильцов;
• соблюдение градостроительных нормативов;
• защиту прав собственников и инвесторов.

Помните: своевременное обращение в комиссию и точное соблюдение алгоритма позволяют избежать штрафов‚ судебных споров и проблем при продаже недвижимости.

© Администрация города-героя Смоленска‚ 2026. Все материалы предоставлены в соответствии с ФЗ-149 «Об информации‚ информационных технологиях и о защите информации».