Адрес: ул․ Береговая ‚ 11/1‚ г․ Ростов‑на‑Дону‚ 344082

Кратко о Rosreestr – Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) отвечает за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество‚ ведение кадастрового учета и предоставление картографической информации․ В каждом регионе действует сеть межрайонных отделов‚ куда граждане могут обратиться за помощью по вопросам недвижимости․

Общая информация об отделе

Услуги‚ предоставляемые отделом

Отдел осуществляет широкий спектр кадастровых и регистрационных услуг‚ в т․ч․:

• Регистрация прав собственности‚ пользования и аренды жилых и нежилых помещений;
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
• Оформление и выдача выписок из ЕГРН;
• Кадастровый учёт земельных участков и построек;
• Градостроительное зонирование и согласование проектов;
• Консультации по правовым вопросам‚ связанным с недвижимостью;
• Приём заявлений о переоформлении недвижимости (наследство‚ дарение‚ покупка‑продажа);
• Выдача справок о наличии/отсутствии обременений;
• Регистрация договоров аренды‚ сервитутов и иных ограничений․

Как подать заявление в отдел

1. Соберите пакет документов (см․ пункт 3)․
2. Заполните электронную форму на портале Госуслуг или возьмите бумажный бланк в отделе․
3. Оплатите государственную пошлину (квитанцию можно получить в любом банке)․
4. Придите в отдел в назначенный день‚ предъявите оригиналы и копии документов․
5. Получите расписку о приёме и ожидайте завершения процедуры (обычно 5‑10 рабочих дней)․

Необходимый пакет документов

Точный перечень зависит от услуги‚ но в большинстве случаев требуются:

• Паспорт гражданина (оригинал + копия);
• ИНН (при наличии);
• Документ‚ подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи‚ дарения‚ наследства‚ свидетельство о праве собственности и т․п․);
• Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН (для подтверждения границ участка);
• Согласие совладельцев (если недвижимость находится в совместной собственности);
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Техническая документация (проект‚ план‚ схема) — необходима при изменении границ или перепланировке․

Для некоторых услуг (например‚ регистрация договора аренды) могут потребоваться дополнительные документы: согласие арендодателя‚ акт приёма‑сдачи‚ справка о регистрации юридического лица и др․

Как добраться до отдела

На личном автомобиле

Улица Береговая находится в центральной части города‚ рядом с ТРК «Северный» и набережной Дона․

• От МКАД‑мкр․ «Карасун» – следуйте по проспекту Кольцовскому → улица Береговая․
• Парковка: у входа в здание имеется платная стоянка (30 минут — 150 р․)․

Общественный транспорт

Пешком

Если вы находитесь в центре города‚ отдел удобно пройти от площади Пушкинской (≈10 мин)․ Ориентир – здание «Торговый центр Город»․

Онлайн‑сервисы‚ позволяющие сэкономить время

• Госуслуги – подача заявлений‚ оплата пошлин‚ отслеживание статуса․
• Официальный портал Росреестра – запрос выписок‚ проверка наличия обременений․
• Мобильное приложение «Росреестр Онлайн» – сканирование QR‑кода на документе и мгновенное получение выписки․
• Служба поддержки по телефону 8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно) – ответы на уточняющие вопросы․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли записаться на приём онлайн?
   Да․ На сайте rosreestr․gov․ru в разделе «Запись в отдел» можно выбрать удобную дату и время․
2. Сколько стоит государственная пошлина за регистрацию права собственности?
   Пошлина рассчитывается от стоимости объекта (0‚1 % от цены‚ но минимум 4 000 ₽)․ Точный расчёт можно выполнить в онлайн‑калькуляторе на портале Госуслуг․
3. Как узнать‚ есть ли обременения на моём участке?
   Закажите выписку из ЕГРН через портал Росреестра или обратитесь в отдел лично с заявлением․
4. Можно ли оформить договор аренды без личного присутствия?
   Да‚ через нотариальную доверенность и электронную подпись․ Доверенность подаётся в отдел в электронном виде․
5. Что делать‚ если в выписке указаны неверные данные?
   Подайте заявление о внесении исправлений‚ приложив документ‚ подтверждающий правильные сведения (например‚ техпаспорт‚ акт измерения)․

Полезные советы посетителям

• Принесите оригиналы всех документов и их копии (по 2‑3 экземпляра)․
• Оплатите пошлину заранее – это ускорит процесс․
• Запишитесь на приём: без записи возможна длительная очередь․
• Если вы используете электронную подпись‚ проверьте её работоспособность за день до визита․
• Для удобства возьмите с собой мобильный телефон с включённым GPS – так легче будет найти отдел․

Контактные данные в «коротком» виде

Адрес: 344082‚ г․ Ростов‑на‑Дону‚ ул․ Береговая 11/1
Телефон: +7 (863) -21‑‑‑‑‑‑
Электронная почта: info@rosreestr-rostov․ru
Часы работы: Пн‑Пт 09:00‑13:00‚ 14:00‑17:00

Если вам требуется оформление прав собственности‚ уточнение границ участка‚ регистрация договоров или получение любой кадастровой информации‚ Межрайонный отдел филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области – надёжный партнёр․ Воспользуйтесь как очным визитом‚ так и удобными онлайн‑сервисами‚ чтобы сэкономить время и избежать лишних очередей․