С 20 апреля 2026 года жители и предприниматели Боэдо, одного из 48 исторических баррио Буэнос-Айрес — сталкиваются с новым единым цифровым кадастровым порталом Межрайонной кадастровой службы (MCS). Это не просто «карта улиц», а полноценная интерактивная система, где каждая parcela (земельный участок) сопровождается актуальными данными о владении, налогах, зонировании, ограничениях и даже фотографиями из космоса.
Где находится офис MCS в Боэдо и как туда добраться
Адрес:
Av. Caseros 850, entre Sánchez de Loria e Independencia, Boedo, CABA
- Subte: линия E, станция Boedo (5 минут пешком).
- Colectivos: 7, 26, 61, 71, 105, 127.
- Bicisenda: стоянка «Estación 25» на Av. La Plata y San Ignacio.
Интерактивный кадастровый портал: цифровая карта Боэдо
Основные функции онлайн-карты
- Локализация по адресу — вводите calle y altura, и система сразу показывает номер parcela.
- Информация по каждой parcela:
- владелец (по базе AFIP-ARBA);
- площадь, коэффициент освещённости, категория зонирования (R2b, C3a и т.д.);
- налог ABL, Inmobiliario, tasación fiscal;
- фото спутника (обновление каждые 3 месяца) и 3D-модель фасада.
- История переходов прав, с 1998 года.
- Сервис «Alertas» — уведомления об изменениях в зонировании или новых строительных разрешениях.
Как зарегистрировать parcela онлайн
Перейдите на mapa.catastro.buenosaires.gob.ar.
Авторизуйтесь через Mi Argentina или Clave Fiscal.
Введите адрес: например, Av. Independencia 2100, Boedo.
Нажмите «Solicitar alta de parcela» и загрузите:
- Escritura traslativa de dominio (PDF, <2 МБ);
- Plano mensura (PDF, <2 МБ);
- Formulario 01/F presentado ante la Escribanía.
Получите CBU-catastral (уникальный код) в течение 72 часов;
Пакет услуг MCS: что можно оформить без очередей
| Услуга | Стоимость (ARS) | Срок |
|---|---|---|
| Certificado dominial digital | 1 750 | 15 мин |
| Actualización de plano aprobado | 3 600 | 5 дней |
| Cambio de destino de uso | 11 300 | 20 дней |
| Georreferenciación satelital | 0 | Instantáneo (включено в портал) |
Типовые ошибки пользователей и как их избежать
- Ошибка 1: Путаница с линиями «Sánchez de Loria» и «La Plata».
Решение: всегда проверяйте límites oficiales в таблице на сайте MCS. - Ошибка 2: Загрузка планов старше 2015 года.
Решение: обновите mensura у agrimensor colegiado. - Ошибка 3: Использование формата .jpg вместо .pdf.
Решение: конвертируйте через herramienta «ScanBA».
Отдел поддержки и горячие линии
WhatsApp 11-5050-CATASTRO (пн–пт 8:00–18:00)
Correo electrónico: ayuda@mcs.buenosaires.gob.ar
Turnos web: turnos.mcs.buenosaires.gob.ar — выберите «Boedo» и дату.
Полезные советы для жителей улиц Independencia, Caseros и San Ignacio
Если вы живёте между Av. Independencia 1900–2200, обратите внимание на новую категорию «R2b-Transición», она позволяет construir hasta PB+4 без variante de destino. Проверьте это в карточке parcela, нажав «Normativa» → «Codigo Urbanistico 2025».
Краткий чек-лист: что сделать прямо сейчас
- Зайдите в mapa.catastro.buenosaires.gob.ar и найдите свою parcela.
- Подпишитесь на бесплатные Alertas MCS, чтобы первым узнавать о новых требованиях.
- Сохраните в телефоне QR-код офиса Boedo (находится на стойке у входа), пригодится для быстрой авторизации.
С момента запуска Межрайонной кадастровой службы Боэдо стал ещё ближе к цифровому будущему: никаких очередей, спутниковые снимки в высоком разрешении и полное юридическое сопровождение каждого квадратного метра. Используйте новые инструменты уже сегодня!