Межмуниципальный отдел (ММО) – это территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в Нижегородской области, обслуживающее два муниципальных района: Кстовский и Дальнеконстантиновский. Отдел осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведёт кадастровый учет, а также оказывает консультационную поддержку населению и юридическим лицам.

Общие сведения

• Полное наименование: Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам управления Росреестра по Нижегородской области.
• Юридический адрес: 607650, Нижегородская область, Кстовский район, г. Кстово, ул. Ленина, 1 А.
• Контактный телефон (единый справочный): 8 (800) -00‑34‑34.
• Региональный телефон: 7 (83145) -‑73‑73 (приёмная).
• Факс: 8 (831) -34‑38‑71.
• Электронная почта: (на сайте Росреестра – rosreestr.gov.ru).
• Сайт подразделения: rosreestr.gov.ru (общероссийский портал).

Режим работы

Основные направления деятельности

Отдел осуществляет полномочия, закреплённые за Росреестром, в т.ч.:

1. Регистрация прав собственности, аренды, сервитута, ипотеки и иных вещных прав.
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
3. Кадастровый учет земельных участков, зданий и сооружений.
4. Выдача выписок и справок из ЕГРН.
5. Консультации граждан и юридических лиц по вопросам недвижимости.
6. Организация и проведение «горячих» телефонных линий и видеоприёмов.

Как обратиться в отдел

Личный приём граждан

Для обращения в отдел необходимо:

• Подготовить паспорт (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
• Собрать оригиналы и копии документов, подтверждающих право (договор, выписка из ЕГРН и т.п.).
• Записаться на приём по телефону 43‑16‑08 (приём заявок: пн‑чт 9:00‑17:00, пт 9:00‑16:00).

Горячие телефонные линии (тематические)

В течение года отдел организует серию бесплатных телефонных консультаций по актуальным темам. Пример расписания (июль 2022 г.):

Все линии работают бесплатно, звонок принимаеться в указанные часы.

Видео‑приёмы (Skype)

Для граждан, которым неудобно приезжать в отдел, предусмотрены онлайн‑приёмы через Skype. Порядок участия:

1. Установить приложение «Skype» и создать учётную запись.
2. Подготовить список вопросов и необходимые документы (скан‑копии).
3. Подать заявку по телефону 430‑16‑08, указав ФИО, паспортные данные, контактный номер и тему обращения.
4. Получить подтверждение и ссылку для видеосвязи.
5. В назначённое время подключиться к приёму.

Расписание видеоприёмов (июль 2022):

• 5 июля, 10:00‑11:00 – руководитель отдела Наталья Корионова.
• 11 июля, 10:00‑11:00 – заместитель руководителя Игорь Хохряков.
• 18 июля, 10:00‑11:00 – заместитель руководителя Татьяна Горелова.

Перечень часто запрашиваемых услуг

Регистрация прав собственности

Для оформления права собственности необходимо предоставить:

• Заявление (по образцу).
• Документ, подтверждающий основание возникновения права (договор купли‑продажи, наследства, дарения и др.).
• Кадастровый паспорт или выписку из реестра.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Регистрация арендных договоров

Аренда земли, здания или помещения подлежит обязательной регистрации, если срок аренды превышает 1 год или договор предусматривает передачу прав пользования. При регистрации требуется:

• Копия договора аренды.
• Документы, подтверждающие право арендодателя.
• Оплата госпошлины (размер зависит от площади и срока аренды).

Выдача выписок из ЕГРН

Выписка может потребоваться для:

1. Продажи или залога недвижимости.
2. Участия в торгах.
3. Оформления наследства.

Запрос выписки осуществляется в личном кабинете на портале Госуслуги Росреестра или непосредственно в отделе (платно).

Снятие объектов с кадастрового учета

Для вывода из кадастра (например, снос здания) требуется:

• Согласие собственника.
• Техническую документацию (проект, акт о сносе).
• Заявление о снятии.

Права и обязанности граждан

• Граждане имеют право получать полную и достоверную информацию о своих правах на недвижимость.
• Отдел обязан рассматривать обращения в сроки, установленные законодательством (не более 30 дней).
• Граждане обязаны предоставлять достоверные сведения и оплачивать государственную пошлину.
• В случае возникновения споров возможен запрос в суд, но отдел оказывает содействие в подготовке документов.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра – онлайн‑услуги, формы заявлений, новости.
• Сайт администрации Кстовского района – контакты местных органов власти.
• Регоператоры.ру – юридическая поддержка по вопросам недвижимости.
• Яндекс.Карты – карта проезда.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как записаться на приём в отдел?

Позвонить по телефону 43‑16‑08 и уточнить свободные слоты. Запись также возможна через портал Госуслуг.

Какая пошлина за регистрацию права собственности?

Размер зависит от стоимости объекта и типа сделки. Точную сумму можно уточнить в отделе или на сайте rosreestr.gov.ru.

Можно ли подать документы по почте?

Да, но только если в заявлении указана согласованная с отделом форма получения результата (почтовый адрес, электронный ящик).

Что делать, если в выписке из ЕГРН допущена ошибка?

Подать заявление об исправлении в отдел с указанием ошибок и предоставлением подтверждающих документов.

Как получить консультацию по видеосвязи?

Сначала подать заявку по телефону 43‑16‑08, после чего получить ссылку на видеоконференцию в Skype.

Межмуниципальный отдел по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам – это ключевой пункт взаимодействия жителей Нижегородской области с государственной системой регистрации недвижимости. Благодаря широкому спектру услуг, удобному графику работы, бесплатным горячим линиям и современным видеоприёмам, отдел обеспечивает доступность и прозрачность процесса оформления прав на землю и жильё.

Для получения более подробной информации рекомендуется регулярно проверять официальный портал Росреестра и следить за анонсами горячих линий на сайте администрации Кстовского района.