Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что такое межевой план?
Межевой план — это официальный документ‚ подготовленный кадастровым инженером‚ который содержит точные геометрические и правовые характеристики земельного участка. Он используется для:
- оформления права собственности;
- раздела‚ объединения или перераспределения участка;
- внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- согласования границ с соседями.
Кто разрабатывает межевой план?
Работы выполняет кадастровый инженер — специалист‚ имеющий квалификационный аттестат и внесённый в реестр саморегулируемой организации. Например‚ Татьяна Ильенко предлагает 20-процентную скидку на самые востребованные услуги по созданию технического плана и межевого плана в 2026 году.
Состав и структура межевого плана (образец)
Межевой план состоит из двух частей: графической и текстовой.
Графическая часть
- План земельного участка в масштабе 1:500 – 1:2000;
- Координаты границ (в системе координат СК-2011);
- Ориентиры и привязка к ближайшим кадастровым кварталам;
- Характерные точки поворота границ (ХТПГ).
Текстовая часть
- Титульный лист с указанием:
- кадастрового инженера (ФИО‚ номер аттестата);
- даты и места проведения работ;
- типа работ (межевание‚ уточнение площади и т.д.).
- Описание границ — перечень смежных участков и их правообладателей.
- Схема расположения участка на кадастровом плане территории.
- Акт согласования границ с подписями соседей (если требуется);
<h4>Титульный лист</h4> <p><b>Вид работ:</b> Межевание земельного участка</p> <p><b>Кадастровый инженер:</b> Иванов И.И.‚ аттестат № 77-12345</p> <p><b>Дата проведения работ:</b> </p> <p><b>Адрес объекта:</b> Московская обл.‚ г. Люберцы‚ ул. Садовая‚ уч. 15</p> <h4>Графическая часть</h4> <ul> <li>Масштаб: 1:500</li> <li>Площадь: 842 м²</li> <li>Координаты ХТПГ: 55.123456‚ 37.654321</li> </ul> <h4>Смежные участки</h4> <ol> <li>Участок 77:01:0004010:123 — правообладатель: Петров А;А.</li> <li>Участок 77:01:0004010:124 — правообладатель: Сидорова М.М.</li> </ol>
Порядок получения межевого плана
- Выезд на участок и выполнение геодезических измерений.
- Согласование границ с соседями (при необходимости).
- Подготовка и подписание межевого плана.
- Сдача документов в МФЦ или через сервис «Госуслуги».
- Получение выписки из ЕГРН с обновлёнными сведениями.
Стоимость и сроки
Средняя стоимость: 8 000 – 15 000 рублей (в зависимости от региона и сложности участка).
Сроки: от 5 до 14 календарных дней.
Скидки: некоторые инженеры‚ например Татьяна Ильенко‚ предлагают 20 % скидку на межевание до конца 2026 года.
Куда подавать межевой план?
- МФЦ — в бумажном или электронном виде;
- Росреестр — через личный кабинет на сайте rosreestr.gov.ru;
- Госуслуги — раздел «Регистрация недвижимости».
Что важно помнить
Очень важно: межевой план действителен 6 месяцев со дня подписания. Если за этот срок не подать документы в Росреестр‚ придётся заказывать новый план.
Межевой план — ключевой документ для оформления права собственности на землю. Он должен быть подготовлен квалифицированным кадастровым инженером и содержать полный набор графических и текстовых данных. Используйте предоставленный образец‚ чтобы не упустить ни одного важного этапа.