Межевой план – это официально заверённый документ, в котором указаны точные границы земельного участка, его площадь и геодезические координаты. Он необходим при:
- Регистрации нового участка в ЕГРН;
- Разделе, объединении или перераспределении земельных участков;
- Оформлении права собственности, аренды, сервитута;
- Получении разрешения на строительство.
В статье рассмотрим, сколько стоит получить копию межевого плана в Росреестре, какие есть варианты (бумажный/электронный), льготные категории и как правильно оформить запрос.
Правовая база
Цены на услуги Росреестра регулируются Приказом Росреестра от № П/0335/24. В нём установлены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в т.ч. за копии межевых планов.
Стоимость копии межевого плана в Росреестре
С 01 января 2025 г. цены были увеличены. Ниже – актуальная тарифная сетка (по состоянию на ).
| Тип документа | Физическое лицо | Юридическое лицо | ||
|---|---|---|---|---|
| Бумажный | Электронный | Бумажный | Электронный | |
| Копия межевого плана (в т.ч. акта согласования границ, технического плана, разрешения на ввод в эксплуатацию) | 3 480 руб. | 1 160 руб. | 10 440 руб. | 2 220 руб. |
Важно: указанные цены – базовые тарифы. При заказе через сервисы доступа к ФГИС ЕГРН (например, через портал Госуслуг) может применяться тариф «100 выписок – 29 000 руб.» при необходимости массового получения документов.
Скидки для льготных категорий
Для следующих категорий плата снижается до 50 % от базовой стоимости (для физических лиц):
- Ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
- Дети-инвалиды, инвалиды I и II группы;
- Лица, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей.
Пример: обычный электронный межевой план для физического лица стоит 1 160 руб.; для ветерана – 580 руб.
Как оформить запрос в Росреестр
- Подготовьте необходимые сведения: номер кадастрового паспорта (КН), кадастровый номер (КН), ФИО или наименование организации‑запросителя.
- Выберите форму получения: бумажный документ (доставляется почтой или в отделении) либо электронный (PDF, отправляется на электронную почту).
- Оплатите услугу:
- Через Госуслуги (рекомендовано – быстрый чек и автоматическое формирование заявки);
- Банковской картой на официальном сайте rosreestr.gov.ru;
- В отделении банка по реквизитам, указанным в платёжном документе.
- Подайте заявку: через личный кабинет в Госуслугах, через мобильное приложение «Мой Росреестр» или лично в МФЦ.
- Получите документ:
- Электронный – в течение 1‑2 рабочих дней в ваш личный кабинет/на e‑mail;
- Бумажный – в срок до 10 дней (по почте) или в отделении Росреестра (по предварительной записи).
Сравнение цен: Росреестр vs. частные кадастровые компании
Частные организации (КадастрИнжиниринг, CGIKU и др.) предлагают «полный пакет» межевых работ, включая геодезические измерения, подготовку чертежей и их регистрацию. Их цены начинаются от 20 000 руб. за участок площадью до 800 м² и могут достигать 100 000 руб. за крупные участки.
| Источник | Услуга | Стоимость (пример) | Что включено |
|---|---|---|---|
| Росреестр | Копия межевого плана | 1 160 руб. (электронный, физ. лицо) | Только готовый документ из ЕГРН |
| КадастрИнжиниринг | Межевой план + геодезия | 20 000 руб. (до 800 м²) | Обмеры, подготовка чертежа, согласования |
| CGIKU | Межевой план под МКД | 80 000 руб. (акция) | Полный пакет: геодезия, проект, регистрация |
Если вам нужен только документ, подтверждающий границы, а геодезические обмеры уже выполнены, обращение в Росреестр будет в разы дешевле.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать, нужен ли мне именно «копия межевого плана», а не «новый межевой план»?
Копия – это готовый документ, уже существующий в ЕГРН. Если границы участка изменились (раздел, объединение, уточнение), необходимо заказать подготовку нового межевого плана у лицензированного кадастрового инженера, а затем получить его копию в Росреестре.
Можно ли получить межевой план без оплаты?
Да, но только в исключительных случаях, предусмотренных законом (например, в рамках судебного разбирательства, если суд вынес решение о бесплатном предоставлении документов).
Какие документы нужны для получения копии?
- Паспорт (для физических лиц) или свидетельство о регистрации (для юридических лиц);
- Кадастровый номер (КН) или адрес земельного участка;
- Счёт‑фактура или подтверждение оплаты.
Сколько времени занимает подготовка?
Электронный вариант – до 2 рабочих дней. Бумажный – от 5 до 10 дней, в зависимости от загруженности отделения.
Как оформить льготную скидку?
При оформлении заявки указываете статус льготной категории и прикладываете подтверждающие документы (например, военный билет, справку об инвалидности). Система автоматически рассчитывает 50 % от базовой стоимости.
Практические рекомендации
- Проверьте актуальность КН. Ошибки в номере приводят к отклонению заявки.
- Сравните цены. Если вам нужен только документ без геодезических работ – выбирайте Росреестр.
- Используйте портал Госуслуг. Это самый быстрый способ оплатить и получить электронный документ.
- Сохраняйте чек. При возникновении спорных вопросов он будет подтверждением оплаты.
Стоимость получения копии межевого плана в Росреестре – 1 160 руб. за электронный вариант и 3 480 руб. за бумажный (для физических лиц). Для юридических лиц цены вдвое выше. При наличии льготных оснований плата снижается до 50 %. Если вам требуется только документ без дополнительных геодезических работ, обращение в Росреестр – экономичный и быстрый вариант.
Для более сложных задач (раздел, объединение, уточнение границ) сначала следует заказать подготовку нового межевого плана у лицензированного кадастрового инженера, а затем получить его официальную копию в Росреестре.
Информация актуальна на 30 ноября 2024 г., основана на Приказе Росреестра № П/0335/24 и официальных прайс‑листах сервисов. Цены могут изменяться – проверяйте актуальные тарифы на официальных сайтах.