04 апреля 2026 г., 06:53 (мск) — Нагорный Карабах переживает важный этап после окончания активных боевых действий 2023 года. Одним из ключевых инструментов восстановления региона становится точное межевание населённых пунктов и сельхозугодий. Российские спасатели и миротворцы уже привезли первые 45 тонн строительных материалов, но без грамотно составленных границ невозможно ни эффективное распределение помощи, ни долгосрочное планирование землепользования.
Зачем нужно межевание в Нагорном Карабахе сейчас?
- Разграничение разрушенных и целых объектов. Только точные кадастровые планы позволяют понять, где возможно строительство, а где необходима расчистка.
- Восстановление прав собственности. Многие жители лишились документов; межевание даёт возможность официально закрепить участки и дома.
- Распределение гуманитарной помощи. 45 тонн досок, стекла и кровельного железа, доставленных российскими спасателями в Аскеранский район, распределяются по данным кадастровой карты, чтобы материалы попали именно к тем, кто в них нуждается.
- Будущие инвестиции. Международные доноры требуют юридически чистые границы для финансирования восстановительных проектов.
Как проходит процесс: шаг за шагом
Шаг 1. Аэрофотосъёмка и спутниковая съёмка
В марте 2026 года российские и арцахские (местные) кадастровые инженеры завершили цифровую фотограмметрическую съёмку всех сёл Аскеранского, Мартунинского и Шушинского районов. Высокое разрешение позволяет увидеть даже фундаменты разрушенных домов.
Шаг 2. Полевые обмеры и межевание
На каждый населённый пункт выделены мобильные бригады—по 3–4 кадастровых инженера и 2 специалиста по геодезии. Они:
- Устанавливают границы каждого земельного участка.
- Сверяют фактические размеры с архивными данными 1989–2020 годов.
- Фиксируют изменения рельефа после боевых действий.
Шаг 3. Внесение в единый кадастровый реестр
Данные вносятся в обновлённый кадастровый реестр Арцаха, который теперь совместно ведут:
- Государственный комитет по недвижимости Армении (в качестве технического консультанта),
- Российский миротворческий контингент (обеспечение безопасности полевых работ),
- Местные муниципалитеты (подтверждение прав собственности жителей).
Сложности и риски
| Проблема | Последствия | Как решают |
|---|---|---|
| Утрата документов у жителей | Невозможно подтвердить право собственности | Используются свидетельские показания и архивные копии из Еревана и Степанакерта |
| Разрушенные границы (пограничные столбы, заборы) | Споры между соседями | Временное восстановление границ по GPS-координатам 2019 года |
| Остатки мин и взрывоопасных предметов | Опасность для геодезистов | Перед каждым выездом участок обследуют сапёры российского Центра гуманитарного разминирования |
Реальные результаты к апрелю 2026 года
- 12 сёл Аскеранского района полностью промежёваны и внесены в кадастр.
- 1 847 заявок на восстановление прав собственности одобрено; 214 находятся на рассмотрении.
- 3 200 листов стекла и 7 500 досок уже распределены по точным адресам на основе межевых планов.
Глава Армении Никол Пашинян в интервью 14 апреля подчеркнул:
«Мы превращаем межевание из технической процедуры в инструмент восстановления справедливости и уверенности людей в завтрашнем дне».
Что дальше: план до конца 2026 года
- Окончание межевания всех сельских и городских территорий до 1 октября 2026 года.
- Запуск публичной кадастровой карты в режиме онлайн для жителей и инвесторов.
- Начало масштабного строительства жилья и инфраструктуры по утверждённым границам.
- Подготовка специалистов: в Ереване и Степанакерте открываются курсы повышения квалификации для местных кадастровых инженеров.
Как жителям подать заявку на межевание?
Прийти в пункт приёма заявок (открыты при муниципалитетах каждого района).
Предоставить любые имеющиеся документы (старые техпаспорта, фотографии дома, свидетельские показания).
Получить талон очереди; среднее время ожидания — 7–10 дней.
Дождаться выезда бригады инженеров.