Актуально на 19 апреля 2026 г.
Общие положения
Федеральные единичные расценки (ФЕР, ФЕРр, ФЕМ, ФЕПн), это нормативные документы, устанавливающие базовые цены на выполнение строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ. Они разрабатываются и утверждаются Министерством регионального развития РФ и служат основой для формирования сметной стоимости объектов капитального строительства.
Нормативно-правовая база
- Приказ Минрегиона РФ от № 43/пр — утверждение методических рекомендаций по применению ФЕР.
- Приказ Минрегиона РФ от № 321 — федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы.
- СП 81.13330.2020 — замена устаревших СНиП, в частности СНиП 1.04.03-85.
- ГЭСН 2001, государственные элементные сметные нормы, на базе которых строятся единичные расценки.
Перечень действующих сборников ФЕР
| Обозначение | Наименование | Год утверждения |
|---|---|---|
| ФЕР-2001 | Строительные работы | 2001 (обновления до 2026) |
| ФЕРр-2001 | Ремонтно-строительные работы | 2017 |
| ФЕМ-2001 | Монтаж оборудования | 2019 |
| ФЕПн-2009 | Пусконаладочные работы | 2009 |
Порядок применения единичных расценок
Составление сметы по ФЕР
- Определить территориальный район. ФЕР приведены в ценах 1-го территориального района (центральная полоса РФ). Для других районов используются коэффициенты пересчёта (индексы инфляции, транспортные надбавки и т.д.).
- Рассчитать объёмы работ. Исходят из проектной документации (ГЭСН, СП, ТСН).
- Подобрать соответствующие единичные расценки. Каждая расценка имеет код ГЭСН и краткое описание.
- Умножить объём на расценку, получить прямую затрату.
- Добавить накладные расходы и сметную прибыль. В 2026 г. действуют:
- Накладные расходы: 87 % от прямых затрат (Письмо Минстроя РФ № 3892-УС/08).
- Сметная прибыль: 65 % от прямых затрат (Письмо Минстроя РФ № 3893-УС/08).
- Применить индексы перехода к текущему уровню цен. Публикует Минстрой ежеквартально.
Перечень показателей, которые НЕ входят в ФЕР
- Затраты на проектно-изыскательские работы.
- Налог на добавленную стоимость (НДС).
- Компенсация за повышение цен на материалы сверх индексов.
- Затраты на страхование строительных рисков.
- Временные здания и сооружения (ВР);
Примеры расчёта
Пример 1. Устройство монолитной плиты перекрытия толщиной 200 мм
Выбрать расценку: ФЕР 06-01-001-08 «Устройство монолитных железобетонных конструкций толщиной 200 мм, класс бетона B25». Базовая цена за 1 м³ = 3 150 руб. (цены г.). Объём работ: 150 м³. Прямая затрата: 150 × 3 150 = 472 500 руб. Накладные расходы: 472 500 × 0,87 = 411 075 руб; Сметная прибыль: 472 500 × 0,65 = 307 125 руб. Индекс цен на IV кв. 2025 г. (по Минстрою РФ): 7,41. (472 500 + 411 075 + 307 125) × 7,41 ≈ 8 819 073 руб.
Особенности отраслевых методик
В нефтегазовой отрасли действуют Методические рекомендации по разработке ТР (территориальных расценок), утверждённые Приказом Минэнерго РФ от № 393. Они дополняют базовые ФЕР:
- Учитывают специфику трудоёмкости при высоких давлениях и температурах.
- Включают позиции по монтажу трубопроводов диаметром до 1 420 мм.
- Используют повышающие коэффициенты к базовым расценкам (до 1,8).
Планы по переходу на новую базу ФСНБ-2022
С 2024 года начался поэтапный переход на Федеральную систему нормативно-ценовой базы строительства (ФСНБ-2022).
- ФСНБ-2022 заменит ФЕР, ГЭСН, ТСН, ФССЦ.
- Новые расценки будут привязаны к индексам цен строительной продукции (ИЦСП) и индексам цен строительных ресурсов (ИЦСР).
- Коэффициенты пересчёта будут обновляться ежемесячно на основании данных Росстата.
Практические советы сметчику
- Используйте проверенную программную среду. Рекомендовано: «Гранд-Смета», «Смета-РС», «Турбо-Сметчик» (версии 2025-2026).
- Контролируйте обновления. Каждый квартал проверяйте свежие приказы Минстроя РФ и Главгосэкспертизы.
- Доводите до исполнителей. Перед началом работ проводите разъяснительные брифинги с подрядчиками о применяемых коэффициентах.
- Ведите журнал изменений. Записывайте дату, номер приказа, применённый индекс и основание для его применения.
Правильное применение федеральных единичных расценок обеспечивает прозрачность и обоснованность сметной стоимости, снижает риски судебных споров и позволяет эффективно управлять капитальными вложениями. При подготовке смет на 2026 год необходимо учитывать:
- ежеквартальные индексы цен Минстроя РФ;
- обновлённые коэффициенты накладных расходов и сметной прибыли;
- планы по переходу на ФСНБ-2022 и их влияние на контракты.
© 2026, Аналитический центр «СтройЭксперт». Публикация подготовлена на основе официальных документов Минстроя РФ, Главгосэкспертизы и информации с сайта government.ru.