Общая справка: почему департамент строительства и архитектуры важен для города

Новосибирск — третий по численности населения город России и административный центр Сибирского федерального округа. В последние годы темпы жилищного, транспортного и социального строительства здесь рекордно высоки: по данным мэрии, в 2025 году в городе введено 2,38 млн м² недвижимости (+14 % к 2024 году). Именно департамент строительства и архитектуры (далее — ДСиА) является ключевым органом, координирующим:

• выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
• согласование градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• разработку и корректировку правил землепользования и застройки (ПЗЗ);
• контроль за соблюдением охранных зон памятников и исторического ареала;
• подготовку муниципальных программ капремонта, реновации и комплексного благоустройства.

Структура департамента по состоянию на май 2026 года

ДСиА входит в структуру мэрии города Новосибирска и подчиняется непосредственно заместителю мэра по вопросам градостроительной политики и имущественных отношений. Внутреннее деление департамента включает:

1. Управление архитектуры и градостроительного регулирования (главный архитектор города).
2. Управление капитального строительства (заказчик объектов дорожно-транспортной инфраструктуры, школ, детсадов, поликлиник).
3. Управление контроля и разрешительных процедур (инспекция стройнадзора и выдача разрешений).
4. Отдел сопровождения инвестпроектов и государственно-частного партнёрства (ГЧП).
5. Юридический и кадровый сектор.

Кто возглавляет департамент и его ключевые заместители

Начальник департамента

С марта 2024 года пост начальника ДСиА занимает Андрей Ким, ранее руководивший аналогичным департаментом в городе Тюмени. За два года он запустил:

• цифровой «однооконный» сервис выдачи ГПЗУ (сокращение сроков с 30 до 10 рабочих дней);
• пилотный проект BIM-моделирования всех муниципальных школ, строящихся по ФОТ-контрактам;
• обновление генерального плана: внесены изменения в транспортную и жилую застройку Ленинского и Калининского районов.

Заместитель начальника департамента — новое назначение

26 мая 2025 года (информация подтверждена агентством «Интерфакс») мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал распоряжение о назначении Алексея Викторовича Меркулова на должность заместителя начальника ДСиА.

Кто такой Алексей Меркулов?

• 1998–2004 гг. — окончил Сибирский государственный архитектурно-строительный университет (Сибстрин), специальность «Промышленное и гражданское строительство».
• 2004–2015 гг. — прошёл путь от инженера-проектировщика до заместителя директора крупного застройщика «СибАК».
• 2015–2021 гг., руководитель управления капитального строительства правительства Новосибирской области (ввёл 14 социальных объектов).
• 2021–май 2025 г. — заместитель генерального директора АО «ДСК «Сибирь» (один из лидеров жилищного строительства региона).

Назначение Меркулова связано с масштабной задачей: до конца 2027 года перевести 60 % муниципального заказа на модель «проектирование-строительство-эксплуатация» (EPC-подряд), что должно сократить сроки строительства школ и поликлиник на 12–15 %.

Как взаимодействовать с департаментом: пошаговая инструкция для застройщика

Шаг 1. Подача заявления на сайте stroy.novo-sibirsk.ru через личный кабинет.

Шаг 2. Получение ГПЗУ (10 раб. дней).

Шаг 3. Согласование архитектурно-градостроительного решения (АГР) — 15 раб. дней.

Шаг 4. Получение разрешения на строительство (РНС) — 7 раб; дней при полном пакете документов.

Шаг 5. Ввод объекта в эксплуатацию (ВЭ) — 10 раб. дней при отсутствии замечаний инспекции.

Актуальные цифры и планы на 2026–2027 гг.

Контакты и адрес для обращений

Адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 102, 5-й этаж, приёмная ДСиА.
Телефон справочной: +7 (383) -10-22-00 (режим работы: пн–чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:30).
E-mail: info@stroy.novo-sibirsk.ru
Онлайн-приёмная: запись на приём к руководству.

Департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска остаётся одним из самых динамично развивающихся муниципальных органов России. Приход Алексея Меркулова в качестве заместителя начальника усиливает инженерно-проектный блок, а цифровизация сервисов уже сегодня делает взаимодействие с застройщиками и жителями прозрачным и быстрым. В ближайшие два года можно ожидать роста объёмов ввода жилья и социальной инфраструктуры, а также снижение административных барьеров на 20–25 %.