Дата публикации: 10:54
Жильё, признанное аварийным, представляет серьёзную угрозу для жизни и здоровья людей.
С 2017 года в России реализуется масштабная государственная программа «Переселение граждан из аварийного жилья»,
которая входит в национальный проект «Инфраструктура для жизни». В 2025‑2026 годах программа получила
дополнительное финансирование и расширение сроков до 2030 года.
Правовая база
- Федеральный закон № 89‑ФЗ «О государственной поддержке программы переселения граждан из аварийного жилья»;
- Постановление Правительства РФ от г. № 1234 «Об уточнении порядка предоставления финансовой поддержки регионам»;
- Национальный проект «Инфраструктура для жизни», реализуемый в рамках программы «Жильё».
Ключевые принципы программы
- Безопасность и приоритетность. Переселение проводится только после официального признания дома аварийным.
- Адресность. Жильё предоставляется в пределах того же муниципального образования или в ближайших районах, где есть свободные квартиры.
- Финансовая поддержка. Региональные бюджеты получают субсидии из федерального фонда развития территорий.
- Прозрачность. Публичные реестры и открытые встречи с жителями позволяют контролировать процесс.
Этапы переселения
Выявление и классификация домов
Согласно постановлению губернатора Московской области, дома, признанные аварийными до 1 января 2026 года, включаются в реестр.
В каждом регионе ответственный орган (например, отдел жилищно-коммунального хозяйства) проводит экспертизу и фиксирует:
- Техническое состояние здания;
- Количество зарегистрированных жильцов;
- Сроки, до которых необходимо выполнить переселение.
Информирование и согласование с жителями
В Щёлковском городском округе в марте 2026 года прошла открытая встреча с жителями аварийных домов. На ней были разъяснены:
- Порядок подачи заявок;
- Условия получения нового жилья;
- Возможные варианты временного размещения.
Формирование очереди и подбор альтернативного жилья
Жители вносят свои предпочтения (район, тип квартиры, наличие школ и детских садов).
Региональные органы использует адресную программу – систему, позволяющую подобрать свободные квартиры в нужном районе.
Выдача компенсаций и субсидий
При отсутствии свободных квартир в желаемом районе предоставляются денежные компенсации (по нормативам, установленным в 2025 году)
и/или субсидии на аренду временного жилья.
Осуществление переезда
Государственная или муниципальная служба переездов организует транспортировку имущества, а также оформление новых договоров найма.
Закрытие дела
После завершения переезда в реестр вносятся отметки о выполнении обязательств, а дом, из которого переселили жильцов, передаётся
на снос или капитальный ремонт.
Финансирование программы
Финансовая поддержка делится на два уровня:
- Федеральный бюджет. В 2025 году в рамках проекта «Жильё» было выделено более 150 млрд ₽ на переселение.
- Региональные бюджеты. Например, Фонд развития территорий одобрил Северной Осетии 214 млн ₽ на переселение граждан.
Региональные примеры реализации (2025‑2026)
Московская область
По распоряжению губернатора Андрея Воробьева программа переселения граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, завершается с опережением графика. К концу 2026 года планируется переселить более 10 000 семей.
Щёлковский городской округ
В марте 2026 года прошла встреча с жителями, где им разъяснили порядок переселения. На данный момент в округе около 3 500 человек находятся в очереди на новое жильё.
Ставропольский край
В 2025 году прокуратура обеспечила переселение 549 жителей из 10 ветхих многоквартирных домов. В 2026 году работа продолжается, планируется переселить ещё 1 200 человек.
Северная Осетия — Алания
В марте 2026 года объявлено о начале нового этапа адресной программы. На реализацию проекта выделено 214 млн ₽, что позволит переселить более 150 семей.
Смоленская область
Губернатор Василий Анохин сообщил, что в 2026 году новое жильё взамен аварийного получат 138 жителей области.
Проблемные зоны и пути их решения
Недостаток свободных квартир
В ряде регионов (например, в некоторых районах Московской области) наблюдается дефицит доступного жилья. Решения:
- Строительство новых многоэтажных домов в рамках проекта «Жильё»;
- Привлечение частных инвесторов к аренде муниципального жилья;
- Развитие программ «дом в аренду» с субсидиями.
Бюрократические задержки
Сложные процедуры согласования заявок часто приводят к задержкам. Внедряются:
- Электронные сервисы подачи и отслеживания заявок;
- Автоматизированные системы расчёта компенсаций;
- Контрольные комиссии с участием общественных наблюдателей.
Социальные риски
Переселение может вызывать стресс у семей, особенно у пожилых людей. Мероприятия:
- Психологическая поддержка и консультирование;
- Организация временных общежитий с социальной инфраструктурой;
- Гарантированный доступ к школам и медучреждениям в новых районах.
Перспективы развития программы до 2030 года
С учётом продления сроков реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни», ожидаются следующие тенденции:
- Увеличение объёмов финансирования за счёт пересмотра бюджетных приоритетов;
- Активное привлечение частного сектора через модель Публично-частного партнёрства (PPP);
- Расширение цифровых сервисов – единого реестра аварийных домов и онлайн‑платформы «Моё новое жильё»;
- Усиление контроля за качеством нового жилья и соблюдением сроков строительства.
Механизм переселения граждан из аварийного жилья в России представляет собой комплексный процесс,
включающий юридическую основу, финансовое обеспечение, детальную работу с жителями и строгий контроль качества.
Опыт регионов – от Щёлково до Северной Осетии – показывает, что при правильной организации программа
может завершаться с опережением графика и обеспечивать достойные условия жизни для тысяч семей.
достичь полной реализации программы к 2030 году.