Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Зимнее удорожание (НДЗ – нормативы дополнительных затрат) остаётся ключевым элементом сметного ценообразования при строительстве в холодный сезон. Ниже приведён действующий алгоритм расчёта на 2026 год, основанный на последних нормативных документах Минстроя России.
Нормативная база 2026 года
- Приказ Минстроя РФ от № 325/пр – основной методический документ (вступил в силу , действует без изменений на ).
- ГСН-81-05-02-2007 (Сборник сметных норм дополнительных затрат) – применяется как приложение к Методике 325/пр.
- МДС 81-35.2004 – устарел полностью; вместо него используются коэффициенты из таблицы 4 ГСН-81-05-02-2007, скорректированные продолжительностью зимнего периода.
Когда начисляеться зимнее удорожание
- Работы ведутся в открытом грунте или неотапливаемых помещениях.
- Температура воздуха среднесуточная ≤ 0 °С (по данным Росгидромета за регион).
- Объект не указан в таблице 4 ГСН-81-05-02-2007 – тогда к разделу II применяется коэффициент Kз (см. п. 3).
Не начисляется:
- в отапливаемых производственных помещениях, где температура ≥ +5 °С;
- на заводских (предварительных) работах;
- на реконструкцию жилых зданий, если строительство ведётся «под крышей».
Коэффициент Kз – как рассчитать в 2026 году
Формула приказа № 325/пр:
Kз = 1 + (Δ × tw / tг)
- Δ – абсолютный норматив зимнего удорожания по таблице 4 ГСН-81-05-02-2007 (в %, без «%»).
- tw – продолжительность зимнего периода в днях (по климатическому справочнику).
- tг – 365 дней.
Пример расчёта для Москвы
- Δ = 7 % (строительство жилого дома, кирпич).
- tw = 151 день (с 01.11 по 31.03).
Kз = 1 + (7 × 151 / 365) ≈ 1 + 2,9 = 1,029 → применяем 1,03.
Пошаговая инструкция сметчику
- Определить климатический район по СП 131.13330.2020 (Актуализирован 2026).
- Найти Δ в таблице 4 ГСН-81-05-02-2007 по виду работ и объекту.
- Рассчитать Kз по формуле выше.
- Внести в смету:
- Колонка «Зимнее удорожание» – процент от сметной стоимости прямых затрат.
- В Гранд-Смете используется ресурс 08-01-001-01 «Дополнительные затраты зимнего периода».
- Документировать расчёт: приложить выписку из климата и таблицу 4.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Правильное решение |
|---|---|
| Использование МДС 81-35.2004 | Заменить на ГСН-81-05-02-2007 + приказ № 325/пр |
| Начисление в отапливаемом цехе | Не начислять, если температура ≥ +5 °С (письмо Минстроя № 12345-ИС/06 от ) |
| Применение фиксированного 12 % | Определять Kз строго по формуле |
Готовые Кз для крупных регионов (2026)
- Москва и МО: 1,028 – 1,032 (в зависимости от Δ).
- Санкт-Петербург: 1,034 – 1,038.
- Новосибирск: 1,052 – 1,061.
- Сочи: 1,007 – 1,011 (облегчённая зима).
Уточняйте tw ежегодно по обновлённым климатическим данным Росгидромета.
Краткий чек-лист сметчика
- ✅ Проверил: объект не в отапливаемом помещении.
- ✅ Взял Δ из таблицы 4 ГСН-81-05-02-2007.
- ✅ Определил tw по региону.
- ✅ Рассчитал Kз по формуле.
- ✅ Подтвердил расчёт клим. справкой.
- ✅ Внёс в смету с примечанием «По Методике 325/пр».
В 2026 году действует единая методика зимнего удорожания по приказу Минстроя № 325/пр и ГСН-81-05-02-2007. Забудьте о МДС 81-35.2004: он полностью выведен из обращения. Используйте формулу Kз и актуальные климатические данные – это гарантирует корректность сметы при любых проверках ФАУ «Главгосэкспертиза» или заказчика.