, Москва. Материнский (семейный) капитал остаётся одним из самых востребованных мер социальной поддержки российских семей. В 2026 году размер сертификата составляет 630 376 рублей на второго и каждого последующего ребёнка. Основное направление расходования средств — улучшение жилищных условий. Однако в этом году правила использования подверглись ряду изменений. Ниже, подробный разбор условий, ограничений и пошаговой инструкции.
Кто может получить материнский капитал в 2026 году
- Мать (усыновительница), родившая или усыновившая второго и последующих детей, начиная с .
- Отец (усыновитель), если мать лишена родительских прав или умерла.
- Ребёнок (дети), если оба родителя лишены прав или умерли.
Важно: оформить сертификат можно в любой момент — сразу после рождения ребёнка или спустя годы. Срока давности нет.
На что можно потратить маткапитал на жильё
- Покупка квартиры, комнаты, дома или доли в них — как на первичном, так и на вторичном рынке.
- Первоначальный взнос по ипотеке или погашение основного долга и процентов.
- Строительство или реконструкция индивидуального жилого дома (включая подключение к инженерным сетям).
- Участие в долевом строительстве (ДДУ).
- Взнос паевой или членский в ЖК/ЖСК для последующего получения жилья.
Новые ограничения 2026 года
Запрет на продажу долей иностранцам
В 2026 году вступил в силу запрет на выделение долей в жилье, купленном на средства материнского капитала, в пользу иностранных лиц или лиц без гражданства. Это касается как прямой продажи, так и дарения. Исключение — члены семьи, имеющие вид на жительство в РФ.
Увеличение срока до оформления собственности
Ранее владелец сертификата мог подать заявление в ПФР сразу после подписания договора купли-продажи. Теперь предварительно необходимо:
- Зарегистрировать право собственности на всех членов семьи в Росреестре;
- Предоставить обязательство о выделении долей детям в течение 6 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию (если речь о новостройке).
Повышенные требования к застройщикам
При покупке квартиры в строящемся доме застройщик должен:
- Иметь рейтинг надежности не ниже «АА» по классификации Минстроя РФ.
- Обеспечить добровольное страхование ответственности перед дольщиками на сумму не менее 10 млн рублей.
Как использовать маткапитал на ипотеку: пошаговая инструкция
Шаг 1. Подать заявление в ПФР
Электронно через Госуслуги или лично в отделении ПФР по месту жительства. Потребуются:
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
- Сертификат на материнский капитал (электронный).
- Договор займа с банком.
- Справка из ЕГРН о залоге.
Шаг 2. Получить одобрение
Срок рассмотрения — до 30 дней. После одобрения средства перечисляются на счёт банка в течение 10 рабочих дней.
Шаг 3. Погасить долг
Банк направляет деньги на:
- Погашение основного долга (в полном объёме или частично).
- Выплату процентов по ипотеке (только за прошедший период).
Особенности в регионах: пример Воронежской области
В 2026 году жители Воронежской области могут использовать материнский капитал в полном объёме на реконструкцию жилья, включая:
- Перепланировку и надстройку этажей.
- Подключение к газу, воде, канализации (в т.ч. индивидуальные сети).
- Обустройство придомового участка (забор, подъездная дорога).
Дополнительно: региональная программа «Жильё для молодой семьи» позволяет увеличить сумму взноса на 30%, если в семье есть несовершеннолетние дети.
Частые вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную на маткапитал?
Да, но только после выделения долей детям и получения разрешения органа опеки. Должно быть обеспечено эквивалентное жильё для несовершеннолетних.
Что делать, если квартира в ипотеке не оформлена в собственность?
Деньги перечисляются банку напрямую. После погашения займа и снятия обременения необходимо в течение 6 месяцев зарегистрировать доли детей в Росреестре.
Можно ли использовать маткапитал на покупку дома с земельным участком?
Да, но земельный участок должен быть назначения «Для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС). Покупка участка без дома, недопустима.
Материнский капитал в 2026 году — это не только финансовая поддержка, но и инструмент долгосрочной стабильности семьи. Новые ограничения защищают права детей и предотвращают мошенничество. Прежде чем подать заявление, внимательно изучите условия и проконсультируйтесь со специалистами ПФР.
Контакты для справок:
- Единый федеральный номер ПФР: 8-800-600-0-000.
- Онлайн-консультация: pfr.gov.ru.