Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Краткий обзор: что изменилось за последние два года
С 1 марта 2025 года строительство дома с использованием материнского капитала стало возможным только через эскроу-счёт в аккредитованном банке.
С 1 января 2024 года расширен перечень разрешённых объектов: теперь на средства маткапитала можно возводить или реконструировать дома блокированной застройки (тауныхаусы, дуплексы), при условии увеличения общей жилой площади.
Кому положен материнский капитал в 2026 году
- семья, в которой с по родился (усыновлён) второй или последующий ребёнок;
- оба родителя или одинокий усыновитель на момент рождения/усыновления имеют гражданство РФ;
- семья ранее не получала государственный сертификат на того же ребёнка.
Размер сертификата в 2026 году
| Ребёнок | Размер, руб; |
|---|---|
| Первый | 630 380 |
| Второй (если за первого не получали) | 834 000 |
| Третий или последующий | 834 000 |
Что считается «улучшением жилищных условий»
- Строительство
- индивидуального жилого дома на принадлежащем родителю/супругу земельном участке;
- дома блокированной застройки (с 2024 г.).
- Реконструкция — увеличение общей жилой площади (пристройка комнат, надстройка мансарды и т.п.).
Обычный косметический ремонт не подходит!
Условия использования средств на строительство
5.1 Земельный участок
Участок должен быть оформлен в собственность или долгосрочную аренду хотя бы одного из родителей или супруга.
Исключение: пустой участок без дома не принимается в зачёт улучшения условий — необходимо уже начатое или запланированное строительство.
5.2 Требования к дому
- дом не должен признаваться аварийным или подлежащим сносу;
- дом после реконструкции должен иметь увеличенную жилую площадь;
- обязательно внесение объекта в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИС ЖС).
Формы строительства и порядок оплаты
| Вариант | Подрядная организация | Самостоятельное строительство |
|---|---|---|
| С 1 марта 2025 г. |
|
|
Пошаговая инструкция
- Получите сертификат через Госуслуги или МФЦ (паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении ребёнка).
- Подготовьте участок и проектную документацию.
- Выберите способ строительства — подряд или самостоятельно.
- Заключите договор подряда (если подряд) → откройте эскроу-счёт.
- Обратитесь в Социальный фонд России (СФР) с заявлением о распоряжении средствами.
- Получите разрешение СФР → в случае эскроу деньги перечислятся банку.
- Поэтапное финансирование: подрядчик подаёт акты → банк списывает очередной транш.
- Ввод в эксплуатацию и регистрация права собственности в Росреестре.
Список документов на момент подачи заявления в СФР
- паспорта родителей + СНИЛС;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат материнского капитала (электронный или бумажный);
- правоустанавливающие документы на земельный участок (ЕГРН/выписка);
- проектная декларация/эскизный проект;
- договор подряда (если подрядная организация);
- реквизиты эскроу-счёта (при подряде);
- декларация о соответствии объекта требованиям (форма СФР).
Частые ошибки и лайфхаки
- Не покупайте пустой участок, маткапитал не оплатит землю без строительства.
- Старайтесь успеть до 31 декабря 2026 г., пока действует «облегчённый» порядок без заключения о пригодности.
- Используйте отечественные домокомплекты — это ускоряет одобрение СФР.
- Сохраняйте все чеки и договоры даже при самострое — они понадобятся для компенсации.
Куда обращаться за помощью
- официальный сайт Социального фонда России;
- единая горячая линия СФР: ###-###-####;
- МФЦ и отделения ПФР по месту жительства;
- аккредитованные банки со списком эскроу-счетов (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Дом.РФ и др.).
Информация актуальна по состоянию на 19 апреля 2026 г. Перед подачей заявления проверьте последние изменения на сайте СФР или через сервис «Госуслуги».