Что такое «Мапс Росреестр новая»?
«Мапс Росреестр новая» — это официальный цифровой сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), запущенный в 2026 году на базе обновлённой платформы «Публичная кадастровая карта». Основное назначение сервиса — предоставить гражданам, бизнесу и органам власти максимально точную, актуальную и удобную картографическую информацию обо всех объектах недвижимости России.
Главные изменения и преимущества
- Актуальность данных 24/7. Информация обновляется каждые 15 минут напрямую из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Новый векторный тайл-слой. Карта стала в два раза легче и быстрее загружается даже на слабом интернете.
- Трёхмерные модели зданий. 42 крупнейших региона уже получили 3D-слой: Москва, Санкт-Петербург, Казань, Новосибирск, Екатеринбург и др.
- Интеграция с Госуслугами. Авторизация через Госуслуги даёт доступ к расширенным функциям: заказ выписки ЕГРН, подача заявления на межевание, запись к кадастровому инженеру.
- Геопортал для разработчиков. Открытый API позволяет встраивать кадастровую карту в сторонние сервисы и мобильные приложения без ограничений.
Как зайти на «Мапс Росреестр новая» в 2026 году?
Доступ осуществляется по адресу https://maps.rosreestr.gov.ru. После входа пользователь видит интерактивную карту России с возможностью переключения между режимами:
- Кадастровый район/округ — быстрый поиск по кадастровому округу.
- Адресный поиск — поиск по ФИАС, ОКАТО, ОКТМО.
- Координаты — ввод в формате WGS-84 или СК-95.
Подробная инструкция: как получить сведения об объекте
Шаг 1. Поиск объекта
Введите в строку поиска любой из идентификаторов:
- кадастровый номер (например, 77:01:0004010:123);
- полный адрес (например, «Москва, ул. Льва Толстого, 16»);
- условный номер ЕГРН.
Шаг 2. Карточка объекта
После выбора объекта откроется карточка с единым окном данных:
Основные сведения
- кадастровый номер;
- вид объекта (здание, земельный участок, помещение, сооружение);
- площадь и адрес;
- кадастровая стоимость и дата её определения.
Дополнительные вкладки
- «Права» — сведения о собственниках, обременениях, сервитутах;
- «История переходов», цепочка всех сделок за последние 10 лет;
- «Планы и схемы» — кадастровый план, выписка из ЕГРН в PDF;
- «Инфраструктура» — детализация до уровня подъездов, лифтов, парковочных мест.
Новые сервисы 2026 года
«Прозрачный застройщик»
На карту нанесены объекты долевого строительства: цветовая шкала от зелёного (сдан) до красного (есть долгострой). При нажатии на дом можно посмотреть:
- реестр дольщиков;
- график ввода в эксплуатацию;
- уровень обеспечения гарантийным фондом.
«Экологический монитор»
В слой добавлены данные Росприроднадзора и Роспотребнадзора: загрязнение воздуха, уровень шума, радиационный фон. Цветовые тепловые карты помогают быстро оценить экологическую ситуацию в районе.
«Юридический калькулятор»
Онлайн-калькулятор рассчитывает:
- кадастровую стоимость за 1 м²;
- предполагаемую рыночную стоимость;
- будущий налог на имущество;
- земельный участок под ИЖС и сумму аренды/выкупа.
Мобильное приложение «Мапс Росреестр»
Ключевые фичи:
- Офлайн-карты — можно скачать область и пользоваться без интернета.
- AR-режим — наведите камеру на здание, чтобы увидеть кадастровый номер и площадь.
- Push-уведомления — сервис сообщит, если появилось обременение на ваш объект.
- Электронная подпись — подача заявлений прямо из телефона.
Как бизнесу использовать API «Мапс Росреестр»
Для интеграции достаточно:
- Получить ключ на developer.rosreestr.gov.ru за 5 минут.
- Подключить REST-эндпоинт
/api/v2/object/{cad_num}. - Формат ответа — GeoJSON или XML.
- Лимит: 1000 запросов в день на бесплатном тарифе, 50 000, на корпоративном.
Цифры и факты на 19 апреля 2026 г.
- 145 млн объектов недвижимости внесено в базу;
- 98,7 % земельных участков имеют актуальные координаты.
- 92 региона подключены к 3D-моделированию.
- 3,2 млн пользователей ежедневно заходят на карту.
- 0,8 секунды — среднее время ответа на запрос.
Частые вопросы (FAQ)
Вопрос: Не отображается мой участок, что делать?
Ответ: Возможно, ваш участок ещё не поставлен на кадастровый учёт — проверьте на Госуслугах наличие кадастрового инженера и подайте заявление через «Мапс Росреестр».
Вопрос: Как исправить ошибку в границах?
Ответ: В карточке объекта кликните «Спорные границы» → «Подать корректировку». Система автоматически создаст заявление и назначит дату выезда межевого инженера.
Вопрос: Можно ли скачать всю карту России?
Ответ: Да, в мобильном приложении выберите «Офлайн-зоны» → «Россия». Размер архива для всей страны — 37 ГБ, можно качать по регионам.
Подводим итог
«Мапс Росреестр новая» стала не просто картой, а полноценной экосистемой, где каждый гражданин и предприниматель может за минуты получить достоверную информацию, оформить документы и даже предотвратить мошенничество. В 2026 году Росреестр продолжает развивать сервис: в ближайших релизах обещают интеграцию с системой «Антирейдер», добавление слоя инженерных коммуникаций (вода, газ, тепло) и возможность голосового поиска. Следите за обновлениями на официальном портале и в Telegram-канале ведомства.