Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Лупполово – небольшая деревня в Всеволожском районе Ленинградской области. На 19‑го апреля 2026 г. официальные данные о недвижимости в этом населенном пункте доступны через публичные кадастровые карты и сервисы, предоставляющие выписки из ЕГРН.

Основные сведения о населённом пункте

Полный адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Лупполово
Почтовый индекс: 188653
ОКАТО: 41612456111 (по данным Publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com)
ОКТМО: 41612456111
Код ОКАТО района: 41212856002
Код налоговой (ИФНС): 4703

Что такое публичная кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн‑инструмент, который отображает границы зарегистрированных земельных участков, зданий и иных объектов недвижимости. Данные берутся из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обновляются регулярно.

Для Лупполово актуальная карта доступна по следующим ресурсам:

Publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com – выписка по деревне Лупполово.
Roscadaster.com – карта Всеволожского района.
KadastrMap.info – региональная кадастровая карта.

Как получить выписку из ЕГРН для объекта в Лупполово

Для оформления сделок (покупка, продажа, аренда, дарение) необходимо иметь официальные документы о праве собственности и ограничениях. С помощью публичных сервисов можно заказать два типа отчетов:

3.1 Бесплатные данные

Тип и категория недвижимости (земельный участок, дом, квартира).
Кадастровый номер.
Дата постановки на учет.
Кадастровая стоимость и дата её определения.
Дата последних изменений в реестре.

3.2 Расширенный отчет

Сведения о собственниках и сособственниках.
История переходов прав (дата, основание).
Ограничения на регистрацию (арест, залог, кредитные обязательства, исполнительные листы).
Текущие обременения (арест, залог, судебные ограничения).
Юридическая история объекта.

Заказать такие отчеты можно на сайтах, предоставляющих услуги «онлайн‑выписка из ЕГРН», например EGRPRU.COM. После оплаты (примерно 470 ₽) документ будет выслан на указанный e‑mail.

Пошаговая инструкция по получению кадастровой информации о земельном участке в Лупполово

Определите адрес или кадастровый номер. Если известен только адрес, введите его в поле поиска на любой из указанных выше карт.
Выберите объект на карте. Кликните по нужному участку – появится всплывающее окно с базовыми данными.
Сохраните кадастровый номер. Он выглядит, например, так: 47:07:00060:05:1189 (примерный формат для Всеволожского района).
Перейдите в раздел заказа выписки. На странице сервиса заполните форму, указав полученный номер.
Оплатите услугу. Платёж производится банковской картой или через онлайн‑банкинг.
Получите документ. Выписка придёт на ваш e‑mail в течение нескольких минут.

Что проверять в полученной выписке?

Для уверенности в юридической чистоте объекта обратите внимание на следующие пункты:

Собственники. Убедитесь, что продавец действительно владеет объектом.
Ограничения и обременения. Проверьте отсутствие ареста, залога, судебных ограничений.
Кадастровая стоимость. Сравните её с рыночной ценой – слишком низкая стоимость может свидетельствовать о скрытых проблемах.
Дата последнего изменения. Новые записи могут указывать на недавние сделки, которые ещё не отразились в публичных реестрах.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

6.1 Почему некоторые участки не отображаются на карте?

Отсутствие объекта может быть вызвано одной из четырёх причин:

Межевание не проводилось.
Межевание выполнено до 2006 года и не оцифровано.
Межевание выполнено недавно (1‑2 мес), данные ещё не загружены.
Технические ошибки при регистрации межевого плана.

6.2 Можно ли доверять бесплатным данным?

Да, они берутся из официального реестра Росреестра и обновляются регулярно. Однако для сделок рекомендуется заказывать расширенный отчет, который содержит юридическую историю и ограничения.

6.3 Как проверить актуальность кадастровой стоимости?

Кадастровая стоимость определяется в отдельном порядке и обновляется раз в 5‑7 лет. В выписке указывается дата её последнего определения. При необходимости уточнить актуальную стоимость можно обратиться в Росреестр или к уполномоченному оценщику.

Практические советы инвесторам и покупателям недвижимости в Лупполово

Сравните несколько источников. Используйте как publichnaya‑kadastrovaya‑karta.com, так и roscadaster.com – иногда один сервис может предоставить более свежие данные.
Проверьте границы участка. При помощи спутниковых слоёв (Google, Яндекс) убедитесь, что реальное расположение совпадает с кадастровыми границами.
Уточните статус земли. В Лупполово встречаются как сельскохозяйственные, так и под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) земли. Это влияет на возможные виды использования.
Обратитесь к специалисту. Если в выписке обнаружены ограничения, лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Кадастровая информация о деревне Лупполово в Ленинградской области легко доступна онлайн через публичные кадастровые карты и сервисы получения выписок из ЕГРН. Тщательная проверка данных, заказ расширенного отчёта и консультация с профессионалами позволяют минимизировать риски при покупке или продаже недвижимости.

Не забывайте, что все данные, представленные на сторонних сайтах, носят информационный характер и не заменяют официальных документов, выдаваемых Росреестром. При необходимости получения заверенных копий обращайтесь в МФЦ или к лицензированному регистратору.