В России земельный налог – это обязательный платеж, который взимается с собственников земельных участков․ Для пенсионеров предусмотрены специальные льготы, позволяющие существенно снизить налоговую нагрузку или вовсе освободиться от уплаты налога; В статье рассматриваются нормативно‑правовые основы, порядок применения льгот, необходимые документы и особенности их оформления именно в Волгоградской области (данные актуальны на 2026 год)․

Правовая база

• Федеральный закон № 281‑ФЗ «О налоге на имущество физических лиц» (в ред․ от ) – устанавливает федеральные льготы для пенсионеров, в т․ч․ вычет в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток) земельного участка․
• Налоговый кодекс РФ (часть вторая), статья 391‑5 – описывает порядок предоставления льгот, а также перечень категорий граждан, имеющих право на них․
• Региональные нормативные акты Волгоградской области (приказы администрации области, постановления муниципальных образований) – конкретизируют порядок расчёта и предоставления льгот в регионе․

Согласно статье 391‑5 НК РФ, льготы могут быть предоставлены независимо от вида пенсии (социальной, трудовой, государственной) и места нахождения участка, если соблюдены условия, указанные в федеральных и региональных актах․

Кто имеет право на льготы?

В Волгоградской области льготой могут воспользоваться:

1. Граждане России, достигшие пенсионного возраста (мужчины – 65 лет, женщины – 60 лет) и получающие любую форму пенсии․
2. Предпенсионеры (лица в возрасте 55‑59 лет, получающие страховое возмещение за счёт средств обязательного пенсионного страхования)․
3. Пенсионеры, получившие статус инвалида I–II группы, ветерана Великой Отечественной войны, участника боевых действий и др․ (в этих случаях льгота может быть расширена – см․ пункт 5 ниже)․

Какова величина льготы?

Таким образом, пенсионер, владеющий участком до 600 м², полностью освобождается от уплаты земельного налога в Волгоградской области․ Если площадь превышает 600 м², налог рассчитывается только за часть, превышающую лимит․

Порядок расчёта налога с учётом льготы

1. Определяется кадастровая стоимость (КС) участка – в реестре Росреестра․
2. Выделяется часть участка, подлежащая вычету (до 600 м²)․ КС этой части вычитается из общей КС․
3. Полученная разница умножается на ставку земельного налога, установленную муниципалитетом (в Волгоградской области ставка обычно составляет 0,1‑0,3 % от КС, но может отличаться в разных муниципалитетах)․
4. Если после вычета площадь участка ≤ 600 м², налог = 0 ₽․

Как оформить льготу?

5․1 Необходимые документы

• Заявление о предоставлении льготы (бланк № Э-1‑03/02 – «Заявление о предоставлении налоговой льготы»)․ В Волгоградской области его можно скачать на сайте администрации региона․
• Копия пенсионного удостоверения (или справка о назначении пенсии)․
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН)․
• Кадастровый паспорт или выписка из реестра КС (можно получить в Росреестре онлайн)․
• Согласие супруга(и) (если участок совладение) – копия свидетельства о браке и согласие на предоставление льготы․
• Для инвалидов и ветеранов – копии удостоверений, подтверждающих статус․

5․2 Куда подавать заявку?

Заявление подаётся в многофункциональный центр (МФЦ) или в отдел по работе с налогами муниципального образования, где расположен участок․ В Волгоградской области большинство заявок принимаются в МФЦ г․ Волгограда и в МФЦ районных центров․

5․3 Сроки рассмотрения

Согласно региональному приказу, налоговая служба обязана рассмотреть заявление в течение 30 календарных дней с момента подачи․ После одобрения вы получаете справку о предоставлении льготы, которая прикладывается к декларации о земельном налоге․

Примеры расчётов

Пример 1․ Участок 500 м², КС = 150 000 ₽

• Площадь ≤ 600 м² → полное освобождение․
• Налог = 0 ₽․

Пример 2․ Участок 1 200 м², КС = 360 000 ₽, ставка 0,2 %

1. КС за первые 600 м² (вычет) = 180 000 ₽․
2. Оставшаяся КС = 360 000 ₽ − 180 000 ₽ = 180 000 ₽․
3. Налог = 180 000 ₽ × 0,002 = 360 ₽․

Пример 3․ Инвалид I группы, участок 2 000 м², КС = 600 000 ₽

• Полное освобождение независимо от площади․
• Налог = 0 ₽․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли получить льготу, если я живу в дачном поселке?

Да․ Льгота предоставляется независимо от того, находится ли участок в границах населённого пункта, в дачном поселке или в сельской местности․

Что делать, если площадь участка превышает 600 м², но я считаю, что налог слишком велик?

Можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости (переоценка) в Росреестре․ После изменения КС налог будет пересчитан․

Нужен ли отдельный запрос каждый год?

После одобрения льготы документ действует в течение всего срока действия права собственности․ При смене собственника или изменении статуса (например, переход в группу инвалидов) необходимо подать новое заявление․

У меня несколько участков․ Как будет рассчитываться льгота?

Льгота применяется к каждому участку отдельно, но общий вычет в 600 м² может быть распределён между ними (по согласованию с налоговой службой)․ Если суммарная площадь всех участков превышает 600 м², налог рассчитывается только за превышающую часть․

С чего начать, если я не знаю кадастровой стоимости своего участка?

Кадастровую стоимость можно узнать через сервис «Кадастр Онлайн» на сайте Росреестра, либо обратившись в МФЦ с запросом о предоставлении выписки из реестра․

Перспективы изменения законодательства

Согласно официальным сообщениям регионального правительства, с 1 января 2026 года в России планируется отмена уплаты земельного налога физическими лицами, если их годовой доход не превышает установленный порог (примерно 1 млн ₽)․ Это изменение пока находится в стадии подготовки и будет уточнено в последующих нормативных актах․ Поэтому пенсионерам, чей доход ниже порога, уже сейчас стоит следить за новостями и готовить необходимые документы для автоматического перехода на новый налоговый режим․

• Пенсионеры в Волгоградской области имеют право на полное освобождение от земельного налога, если их участок не превышает 600 м²․
• Для участков большей площади налог рассчитывается только за часть, превышающую лимит, с учётом кадастровой стоимости․
• Оформление льготы требует подачи заявления, копий пенсионного удостоверения и документов, подтверждающих право собственности и кадастровую стоимость․
• Региональные органы обязаны рассмотреть заявку в течение 30 дней․
• В 2026 году возможны дополнительные изменения, которые могут полностью отменить уплату земельного налога для большинства пенсионеров;

Если вы пенсионер и владеете земельным участком в Волгоградской области, настоятельно рекомендуется собрать необходимые документы и подать заявление о льготе как можно раньше, чтобы избежать лишних платежей․

Дата актуализации информации: 19 апреля 2026 года․