Самое главное помнить: даже если вы уже получаете пенсию, земельный налог в большинстве случаев начисляется на общих основаниях․ Однако в Тюменской области действуют дополнительные региональные послабления, которые могут полностью или частично освободить пенсионера от уплаты этого платежа․ Ниже — подробная инструкция, кто именно может рассчитывать на льготу, как её оформить и какие суммы экономит․

Кто считается «пенсионером» для целей льготы?

Для налоговых органов важно именно юридическое основание выхода на пенсию:

• страховая пенсия по старости (с 2026 г․ — с 58 лет для женщин и 63 для мужчин);
• досрочная пенсия по спискам 1 и 2, за вредность, по Северу;
• социальная пенсия по инвалидности или потере кормильца․

Важно: работающие пенсионеры также имеют право на льготу, если они уже оформлены на пенсию по одному из оснований выше․

Какие участки подпадают под льготу в Тюменской области

Закон Тюменской области от № 91-З «О налоге на землю» (ред․ 2025 г․) устанавливает:

1. 100 %-ное освобождение от налога на один земельный участок до 1 000 м² (10 соток), который:
• находится в личной собственности (доля > 50 %);
• используется под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество или под гаражом/машино-местом;
• расположен на территории городов Тюмени, Тобольска, Ишима либо любого муниципального района области․
2. Если пенсионер владеет несколькими участками, он сам выбирает один для получения льготы на 1 000 м²․
3. Оставшаяся площадь и вторые участки облагаются по общей ставке (0,1–0,3 % кадастровой стоимости)․

Пример расчёта экономии

Кадастровая стоимость участка 8 соток (800 м²) = 2 500 000 ₽․
Ставка в Тюмени 0,1 %․
Без льготы: 2 500 000 × 0,1 % = 2 500 ₽ в год․
С льготой: 0 ₽․

Дополнительные послабления для отдельных категорий

• Ветераны ВОВ и приравненные лица — полное освобождение на любой площади независимо от целевого назначения․
• Инвалиды I и II группы, могут комбинировать льготу по земельному налогу с федеральным вычетом 600 м²․
• Многодетные семьи (если один из родителей пенсионер) — дополнительный вычет 500 м² на одного ребёнка, но не более 2 000 м² суммарно․

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Свидетельство о праве собственности (ЕГРН/выписка);
• Пенсионное удостоверение или справка ПФР (форма СЗВ-СТАЖ);
• Заявление о выборе льготируемого участка (если земель > 1)․

Шаг 2․ Подайте заявление

До 1 ноября текущего года:

1. в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog․gov․ru;
2. через МФЦ или налоговую по месту нахождения участка;
3. по почте заказным письмом с уведомлением․

Шаг 3․ Получите уведомление

ИФНС пришлёт решение в течение 30 дней․ Если всё оформлено корректно, в следующем году начисление будет равно нулю․

Частые ошибки и как их избежать

Как узнать задолженность и проверить применение льготы

• В личном кабинете на Госуслугах раздел «Налоги и сборы» → «Задолженность»․
• В мобильном приложении ФНС «Мой налог»․
• По телефону ###-###-#### (федеральная справочная ФНС)․

Ответы на популярные вопросы

Вопрос:

Если участок 12 соток, платится ли налог за 2 лишние сотки?
Ответ: да, налог начисляется на 200 м² по ставке муниципалитета, но с учётом федерального вычета 600 м² фактическая база может быть нулевой․

Можно ли оформить льготу через «Госуслуги» без ЭЦП?
Ответ: нет, потребуется подтверждённая учётная запись (подтверждение в МФЦ или через банк)․

Будет ли льгота, если я куплю участок в 2026 году?
Ответ: да, но подать заявление нужно до 1 ноября 2026 г․, чтобы льгота применялась уже за 2026 налоговый период (уплата в 2027 г․)․

Чтобы не переплачивать, пенсионеру из Тюменской области достаточно:

1. Убедиться, что участок ≤ 1 000 м² и используется по разрешённому назначению․
2. Собрать документы и подать заявление до 1 ноября․
3. Проверить в личном кабинете ФНС, что льгота применилась․

Инфолиния Тюменской области по земельному налогу: 8 (3452) -9-55-55 (Управление ФНС России по Тюменской области)․