Земельный налог в России является местным налогом, поэтому условия его уплаты, размер ставок и перечень льгот определяются не только федеральным, но и региональным законодательством. Для пенсионеров в Приморском крае действует дополнительная поддержка, которую важно знать и своевременно оформить.
Кто обязан платить земельный налог?
Земельный налог платят все собственники земельных участков, за исключением лиц, которым предоставлены льготы. Налог начисляется на основании кадастровой стоимости участка и действует с момента регистрации права собственности в Росреестре.
Федеральные льготы для пенсионеров
Согласно Налоговому кодексу РФ (ст. 391.1), пенсионеры по старости, инвалидности и другим основаниям имеют право на федеральный налоговый вычет:
- Вычет в размере кадастровой стоимости 600 кв.м. одного участка (так называемый «6 соток»).
- Если участок меньше 600 кв.м, налог не начисляется вообще.
- Если участок больше, то налог платится только с «лишних» метров.
Региональные льготы в Приморском крае в 2026 году
Приморский край пошёл дальше федеральных мер. Согласно Закону Приморского края № 660-КЗ от (в редакции на 2026 год):
- Полное освобождение от земельного налога для пенсионеров, если участок не превышает 1 000 кв.м (10 соток).
- Если участок больше 1 000 кв.м, то льгота распространяется только на первые 1 000 кв.м, остальная площадь облагается по базовой ставке.
- К льготе применяется «заявительный порядок» — нужно подать заявление в ИФНС.
Как рассчитать налог: пример
Условия:
- Кадастровая стоимость участка — 2 500 000 руб.
- Площадь — 1 200 кв.м.
- Ставка, 0,3 %.
Шаг 1: Определить долю, подлежащую налогообложению:
1 200 кв.м – 1 000 кв.м (льгота) = 200 кв.м.
Шаг 2: Стоимость 1 кв.м = 2 500 000 / 1 200 ≈ 2 083 руб.
Шаг 3: Налоговая база = 200 кв.м × 2 083 руб. = 416 600 руб.
Шаг 4: Налог = 416 600 × 0,3 % ≈ 1 250 руб. в год.
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- Пенсионное удостоверение или выписка из ПФР о назначении пенсии.
- Подайте заявление:
- Онлайн — через личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.ru;
- Лично — в любой инспекции ФНС Приморского края;
- Через МФЦ или «Госуслуги».
- Срок подачи — до 1 ноября текущего года (чтобы применить льготу уже за этот налоговый период).
Важные нюансы 2026 года
- Льгота не действует автоматически — налоговая не «видит», что вы пенсионер, пока вы не заявите об этом.
- Один участок: вычет и льгота предоставляются только на ОДИН выбранный участок, даже если у вас их несколько.
- Новостройки и ИЖС: если дом ещё не построен, но участок уже оформлен, льгота всё равно действует.
- Ежегодная проверка: статус пенсионера проверяется автоматически через ПФР, но при смене адреса или новой покупке участка придётся подать заявление заново.
Контакты для справок
ФНС Приморского края:
📞 «Горячая линия» ###-###-####
🌐 https://www.nalog.ru/rn25 — официальный сайт УФНС по Приморскому краю.
Если вы пенсионер и владеете земельным участком в Приморском крае, в 2026 году вы можете полностью освободиться от налога на площадь до 10 соток. Главное — не забыть подать заявление в налоговую до 1 ноября и выбрать один «льготный» участок. Экономия может составить от нескольких сотен до десятков тысяч рублей в год!