Актуальность: на 19 апреля 2026 года муниципалитет Волгодонска продолжает реализовывать государственную политику поддержки пожилых граждан, предоставляя дополнительные меры социальной поддержки при приобретении земельных наделов. Ниже — полный обзор действующих льгот, условий их получения и пошаговый алгоритм оформления.
Кто относится к категории «льготник» в 2026 году
Льготы на покупку земли в Волгодонске предоставляются:
- пенсионерам по старости;
- инвалидам I и II группы;
- участникам и инвалидам Великой Отечественной войны;
- ветеранам труда, имеющим регистрацию в Волгодонске не менее 5 лет.
Типы земель, на которые распространяются льготы
| Тип участка | Максимальный размер льготы | Дополнительные условия |
|---|---|---|
| ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) | 15 % от кадастровой стоимости, но не более 300 000 руб. | Участок должен находиться в границах Волгодонска |
| ЛПХ (личное подсобное хозяйство) | 10 % от кадастровой стоимости, до 200 000 руб. | Только сельхоз-назначения |
| Садоводческие и огороднические товарищества | Фиксированная скидка 50 000 руб. | Прописка в Волгодонском районе обязательна |
Государственные и муниципальные программы 2026 г.
Региональная программа «Доступный надел»
С 1 января 2026 г. вступил в силу закон Ростовской области № 512-ЗС, расширяющий меры поддержки:
- льготный выкуп земельных участков без торгов;
- рассрочка до 5 лет под 2 % годовых (для пенсионеров старше 70 лет — 0 %);
- возможность компенсации расходов на межевание и кадастровый учёт до 25 000 руб.
Федеральная компенсация через Фонд содействия ЖКХ
На 2026 г. предусмотрено дополнительное бюджетное финансирование в размере 2,3 млрд руб. на компенсацию части затрат пенсионеров при покупке земли под строительство индивидуального дома.
Пошаговая инструкция: как получить льготу в Волгодонске
- Подготовка документов
- паспорт РФ + копия;
- СНИЛС;
- пенсионное удостоверение или справка ПФР;
- выписка из ЕГРН об отсутствии других земельных участков (форма № ЕГРН-1);
- справка о регистрации в Волгодонске (Ф-9).
- Выбор участка
- на портале «Наш дом. РФ» или
- в отделе продаж МУП «Городской земельный фонд Волгодонска» по адресу: ул. Мира, д. 22, офис 5.
- Подача заявления
- лично в МФЦ Волгодонска (ул. Коммунистическая, 15);
- онлайн через единый портал Госуслуги — раздел «Получение льгот на приобретение земельных участков».
- Получение решения
Комиссия при администрации Волгодонска рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней. Уведомление высылается по e-mail и SMS. - Оформление сделки
С льготным сертификатом можно обратиться к любому нотариусу города; государственная пошлина составляет 350 руб. вместо стандартных 2 000 руб.
Цифры и примеры 2026 г.
Пример 1: кадастровая стоимость участка ИЖС 9 соток = 900 000 руб. Пенсионер платит 900 000 – 15 % (135 000) = 765 000 руб. При рассрочке на 5 лет ежемесячный платёж составит 13 250 руб. (0 % годовых).
Пример 2: участок 6 соток в садовом товариществе «Лотос» стоит 150 000 руб. Фиксированная скидка 50 000 руб. → итоговая цена 100 000 руб.
Частые вопросы (FAQ)
- Можно ли купить участок в рассрочку без первоначального взноса?
- Да, при условии участия в программе «Доступный надел» и возраста пенсионера 70+.
- Есть ли льготы на аренду земли?
- Аренда со скидкой 30 % предоставляется на 3 года, после чего участок можно выкупить по кадастровой стоимости минус уже уплаченная аренда.
- Сколько времени действует сертификат?
- С момента получения — 6 месяцев. Продление возможно один раз ещё на 6 месяцев при наличии уважительной причины.
Контакты и полезные ресурсы
- МФЦ Волгодонск: +7 (8639) -3-00-55, пн-пт 08:00–18:00, обед 12:30–13:30.
- Отдел земельных отношений администрации: тел. +7 (8639) -1-47-00, офис 301, ул. Островского, 1.
- Онлайн-консультация: чат-бот «Волгодонск_Земля26» в Telegram или на сайте volgodonsk-land.ru/lgoty.
Напоминаем: все заявления подаются строго до 1 декабря текущего года, иначе перерасчёт льгот будет доступен только в 2027 году.