Всеволожский район Ленинградской области — один из самых динамично развивающихся муниципалитетов региона.
Его статус пригорода Санкт-Петербурга делает земельные участки здесь особенно востребованными, а значит — и вопросы налогообложения земли остаются в фокусе внимания как физических, так и юридических лиц.
Ниже приведена самая свежая информация о том, какие льготы по земельному налогу действуют в 2026 году, кто может на них претендовать и как оформить послабления.
Кто устанавливает льготы?
Согласно Налоговому кодексу РФ, базовые правила исчисления и уплаты земельного налога определяются на федеральном уровне,
а конкретные ставки и льготы закреплены за муниципальными образованиями.
Для Всеволожского района это значит, что:
- Ставки не могут превышать 0,3 % для земель сельхозназначения, жилой застройки, личного подсобного хозяйства и 1,5 % для прочих категорий (п. 1.1 ст. 394 НК РФ).
- Муниципалитет вправе уменьшать ставку до нуля или устанавливать дополнительные категории льготников.
- Льготы действуют только после подачи заявления и подтверждающих документов в ИФНС.
Основные льготы 2026 года в Всеволожском районе
Федеральные льготы (действуют автоматически)
- Пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ и боевых действий, участники СВО получают вычет из налоговой базы в размере 6 соток (600 м²) одного участка любого назначения (ст. 391.1 НК РФ).
- Общественные религиозные организации освобождаются от налога, если участок используется под объекты культового назначения.
Региональные (ленинградские) льготы
Закон Ленинградской области № 100-оз от (ред; 2025 г.) расширил перечень категорий, которые могут рассчитывать на 100 % освобождение от земельного налога:
- Многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей (до 18 лет, либо до 23 лет при очном обучении).
- Опекуны/приёмные родители, воспитывающие трёх и более детей-сирот.
- Граждане, получившие землю по программе «Дальневосточный гектар» (с распространено на Ленинградскую область).
Муниципальные льготы Всеволожского района
Решение Совета депутатов МО «Всеволожский муниципальный район» № 156-п от года внесло важные изменения:
- 50 % скидка на земельный налог для молодых семей (возраст хотя бы одного супруга до 35 лет), купивших участок под ИЖС впервые и зарегистрировавших право собственности после .
- Полное освобождение для организаций малого и среднего предпринимательства первый год после постановки на учёт, если площадь земельного участка не превышает 1 500 м² и объект используется под производство/сферу услуг.
- Расширение земельного фонда для льготников: в генплан Агалатовского, Муринского и Вартемяговского поселений внесены дополнительные территории, которые будут выставлены на аукционах с стартовой ценой 1 рубль за сотку для льготных категорий (новость IVBG.ru, ).
Как рассчитать налог с учётом льготы
Формула: Н = (КС – Л) × С × Кв, где КС, кадастровая стоимость участка; Л — льгота (600 м² или 100 % освобождение); С — ставка (0,1–1,5 %); Кв — коэффициент владения (полных месяцев ÷ 12).
Пример. Пенсионер владеет землёй 10 соток, кадастровая стоимость 5 млн ₽, ставка 0,3 %.
- Льгота: 6 соток → 600 м² × 50 000 ₽/сотку = 3 млн ₽ вычета.
- Налоговая база: 5 млн ₽ – 3 млн ₽ = 2 млн ₽.
- Налог: 2 000 000 × 0,3 % = 6 000 ₽ вместо 15 000 ₽ без льготы.
Сроки подачи заявления и уплаты
- Заявление на льготу (форма КНД 1150063) подаётся один раз в любую инспекцию ФНС Ленинградской области, в т.ч. через Личный кабинет налогоплательщика или Госуслуги.
- Срок уплаты физлицами — до 1 декабря 2026 года (за 2025 год).
- Авансы юрлиц — до 30 апреля, 31 июля, 31 октября 2026 г.; окончательный расчёт — до 1 февраля 2027 г.
Пошаговая инструкция по оформлению льготы
- Подготовьте документы:
- Паспорт или ОГРН/ИНН.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Подтверждение права на льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ, свидетельство о рождении детей и т.д.).
- Отправьте документы:
- Лично в МФЦ/ИФНС.
- Онлайн: через «Госуслуги» → «Налоги и сборы» → «Предоставление налоговых льгот».
- Почтой заказным письмом с уведомлением.
- Получите уведомление о предоставлении льготы в течение 30 дней.
Контакты и полезные ссылки
- ИФНС России № 1 по Ленинградской области (Всеволожский район)
Адрес: 188643, Ленинградская обл., Всеволожск, ул. Мира, д. 11
Телефон: ###-###-#### (единая справочная ФНС) - Всеволожский МФЦ — 4 офиса (Всеволожск, Мурино, Кудрово, Девяткино). Запись онлайн: mfc.47.mosreg.ru
- Кадастровая карта и расчёт налога онлайн: rosreestr.gov.ru
- Налоговый калькулятор ФНС: service.nalog.ru/calculate.do
Льготы по земельному налогу в Всеволожском районе 2026 года реально позволяют сократить налоговую нагрузку до нуля или минимизировать её.
Важно timely подать заявление и следить за изменениями муниципальных нормативных актов.
Если вы попадаете под одну из указанных категорий — не откладывайте оформление, чтобы избежать переплаты в будущем.