Содержание

1. Кто считается многодетной семьёй и имеет право на льготу
2. Действующие льготные программы 2026 года
3. Сравнение условий в крупнейших банках
4. Пошаговая инструкция по оформлению
5. Часто задаваемые вопросы

Кто имеет право на льготный кредит?

Многодетной семьёй в Республике Беларусь признаётся семья, в которой воспитываются трое и более детей (включая родных и усыновлённых). При этом:

• Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
• Кредитный договор должен быть заключён не позднее 1 июля 2031 года.
• Семья обязана признаваться нуждающейся в улучшении жилищных условий (статья на это проверяет местная администрация).

Важно: С 1 февраля 2026 года право на льготную ипотеку получает вся семья как единый субъект, а не каждый из супругов отдельно. Это исключает «двойное» использование льготы.

Льготные программы 2026 года

Государственная программа «Добрая воля» (Указ № 13 от )

Многодетные семьи, улучшающие жилищные условия путём приобретения любых жилых помещений (включая вторичный рынок), включаются в списки на получение льготных кредитов вне очереди, независимо от ограничений по доходам и очередям.

Семейная ипотека под 1 % на 40 лет

Минстройархитектуры РБ подтвердил: многодетным семьям предоставляются льготные кредиты под 1 % годовых на срок до 40 лет. Деньги можно направить на:

• Покупку квартиры в новостройке или «вторичке».
• Строительство индивидуального дома.
• Реконструкцию (перестройку) существующего жилья.

Одноразовая субсидия

Альтернатива кредиту — безвозвратная субсидия. Размер зависит от состава семьи и региона:

Где оформить: сравнение банков

Беларусбанк

• Ставка: 1 % годовых (госпрограмма) или 6,3 % при рефинансировании.
• Первоначальный взнос: от 10 %.
• Срок рассмотрения: до 3 рабочих дней.

Банк ВТБ (Беларусь)

• Ставка: 1 % по госпрограмме, до 6 % по семейной ипотеке.
• Онлайн-оформление: заявка подаётся на сайте, решение за 2 минуты.
• Дополнительно: можно использовать материнский капитал на первоначальный взнос.

Газпромбанк

• Ставка: до 6 % годовых (семейная ипотека).
• Бонусы: деньги на покрытие первоначального взноса, возможность рефинансировать существующий кредит.

Пошаговая инструкция: как оформить льготный кредит

1. Подтвердите статус многодетной семьи
   • Соберите свидетельства о рождении всех детей.
   • Получите справку из органов опеки (если есть усыновлённые дети).
2. Сформируйте пакет документов
   • Паспорта супругов.
   • Свидетельство о браке.
   • Выписка ЕГР о составе семьи.
   • Справка о доходах за последние 6 месяцев.
   • Документы на приобретаемое жилье (договор купли-продажи, справка БТИ).
3. Получите статус нуждающихся

   Обратитесь в местный исполком райисполкома или Минский горисполком. Срок рассмотрения — до 15 календарных дней.

4. Выберите банк и подайте заявку

   Онлайн-заявки доступны на сайтах Беларусбанка, ВТБ, Белагропромбанка. При необходимости прикрепите сканы документов.

5. Ожидайте одобрение и заключайте договор

   После одобрения банк направит запрос в Минстройархитектуры для подтверждения льготной ставки 1 %. Подписание договора и регистрация ипотеки происходят в Регистровой палате.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли купить жильё у родственников?

Да, если сделка реальна и подтверждена независимой оценкой. Главное, чтобы объект соответствовал требованиям банка (кадастровый паспорт, технический план, отсутствие обременений).

Вопрос: Какие налоговые льготы доступны многодетным?

• Освобождение от земельного налога на 6 соток.
• Налоговый вычет при покупке жилья — до 2600 BYN на каждого родителя.

Вопрос: Что если строительство «заморозили»?

В 2026 году запущена специальная программа «Жилищный рычаг в действии». Государство разрешило приобретать жильё на вторичном рынке в регионах с замершим строительством. Условия те же — 1 % на 40 лет.

Многодетные семьи в 2026 году получают максимально выгодные условия для приобретения собственного жилья — от 1 % годовых до безвозвратной субсидии. Главное — заранее подготовить документы, подтвердить статус нуждающихся и выбрать надёжный банк. Не откладывайте: чем раньше вы подадите заявку, тем быстрее получите ключи от новой квартиры или дома!

Контакты для консультаций:
Единая линия Минтруда РБ: +375 17 218-88-88
Онлайн-чат Беларусбанка: belarusbank.by

Дата актуализации: 04:28 MSK