Актуальность на г.
Что такое кадастровая информация?
Кадастровая справка (кадастровый паспорт), это официальный документ‚ содержащий основные технические и правовые характеристики земельного участка или объекта недвижимости. Он включает:
- Кадастровый номер — уникальный идентификатор;
- Площадь и точные границы на кадастровой карте.
- Категорию земель и разрешённое использование.
- Кадастровую стоимость (база для расчёта налога).
Где находится Ландышевка?
Ландышевка — это сельское поселение в Выборгском районе Ленинградской области. Географически она расположена на Кавелантском полуострове‚ примерно в 12 км к северу от центра Выборга и в 125 км к северо-западу от Санкт-Петербурга. Административно входит в Выборгское городское поселение.
Как получить кадастровую информацию по Ландышевке в 2026 году
Онлайн через Росреестр/Госуслуги
- Единый федеральный портал недвижимости (ЕГРН): rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: раздел «Недвижимость и земельные участки» → «Выписка из ЕГРН».
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru. Введите адрес «Ландышевка‚ Выборгский район» или кадастровый квартал 47:16:0004010 (примерный код района).
МФЦ (мои документы)
Подайте заявление в любом офисе МФЦ Ленинградской области. Срок изготовления — 3–5 рабочих дней. Услуга бесплатна или стоит от 300 ₽ за экспресс-выписку.
Личный визит в Кадастровую палату
Адрес отделения Росреестра по Ленобласти: г. Санкт-Петербург‚ ул. Седова‚ 11. Приём по предварительной записи через сайт.
Особенности кадастрового деления Ландышевки
- Кадастровый округ 47 (Ленинградская область).
- Район 16 (Выборгский район).
- Кварталы начинаются с 47:16:0004010‚ далее идут номера участков.
- Основные категории земель: «Земли населённых пунктов» и «Сельхозназначения».
Распространённые запросы и ответы
Сколько стоит участок в Ландышевке?
Кадастровая стоимость 1 сотки варьируется от 18 000 до 50 000 ₽ в зависимости от удалённости от берега Финского залива и наличия коммуникаций.
Как проверить участок на аресты и обременения?
В выписке ЕГРН раздел 3 «Права и обременения». Также доступен бесплатный онлайн-запрос через Госуслуги.
Нужна ли межевание в 2026 году?
Если участок образован до и не межевался‚ межевой план обязателен при любой сделке (продажа‚ дарение‚ наследство).
Подводные камни покупки земли в Ландышевке
- Ограничения из-за приграничной зоны. Ландышевка находится в 30-километровой погранзоне — иностранцам покупка возможна только с разрешением ФСБ.
- Подводные коммуникации. Не все участки подключены к централизованному водоснабжению и газу.
- Доступ к морю. Часть береговой полосы находится в федеральной собственности; строить частные причалы запрещено.
Контакты кадастровых инженеров и юристов в Выборгском районе
ИП Горбунова О.А. — кадастровый инженер‚ тел. +7 (921) 555-14-47‚ e-mail: cadastral@land-spb.ru.
Юридическая компания «Норд-Земля» — консультации по оформлению сделок‚ тел. +7 (931) 234-88-21.
Получить актуальную кадастровую информацию по Ландышевке в 2026 году можно за считанные минуты онлайн или в течение нескольких дней через МФЦ. Учитывайте специфику приграничной зоны и проверяйте участки на обременения перед покупкой.
Главное: всегда сверяйте данные с официальным сайтом Росреестра и публичной кадастровой картой!