С момента начала специальной военной операции государство значительно расширило меры поддержки военнослужащих и их семей в части обеспечения жильём. В 2026 году в Москве действует сразу несколько механизмов получения квартиры или денежной компенсации за жильё. Ниже ― подробный разбор всех доступных вариантов.

Система жилищных субсидий Минобороны РФ

Что это такое

Жилищная субсидия ― безналичный сертификат на определённую сумму, которую можно использовать для покупки любого понравившегося жилого помещения: квартиры в новостройке или вторичке, таунхауса, коттеджа. В Москве деньги перечисляются напрямую продавцу через банк-агент (Сбер, Дом.РФ, ВТБ).

Кому положено

• Контрактники, проходящие службу не менее 3 лет и признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
• Участники СВО получают приоритет № 1 вне зависимости от стажа.
• Семьи погибших или пропавших без вести военнослужащих.

Размер субсидии на 19 апреля 2026 г.

В Москве действует районный коэффициент 1,5. Средняя сумма на одного человека: 10 243 500 руб. (6 829 000 × 1,5). На семью из 4 человек — до 40 974 000 руб.

Как получить жилищную субсидию: пошаговая инструкция

1. Подать рапорт в жилищную комиссию вашей воинской части.
2. Зарегистрироваться в Единой информационной системе (ЕИС) жилищного обеспечения на сайте mil.ru.
3. Собрать пакет документов:
   • выписка из ЕГРН на имеющееся жильё (если есть);
   • справка о составе семьи из МФЦ;
   • копия контракта о прохождении службы.
4. Получить на руки сертификат-электронку (срок действия — 1 год, продлевается автоматически).
5. Выбрать квартиру в любом районе Москвы, заключить ДДУ/ДКП, подать заявление в банк-агент на перевод средств.

Военная ипотека (НИС)

Если вы вступили в накопительно-ипотечную систему (НИС) после , то можете купить квартиру без первоначального взноса:

• Процентная ставка: от 7,7 % годовых в Сбербанке, ВТБ, Дом.РФ.
• Сумма займа: до 3 450 000 руб. на 2026 год.
• Срок: до 25 лет. Государство ежегодно погашает часть долга: 260 000–300 000 руб.

Важно! Участникам СВО предоставляется льготный каникулярный период на время прохождения службы на фронте: проценты не начисляются, пени не применяются.

Служебное жильё в Москве

Для тех, кто только прибыл в столицу по контракту, существует система краткосрочного служебного жилья:

• Однокомнатные квартиры в новых домах на территории Западного и Юго-Восточного административных округов.
• Оплата: 0 руб. за пользование помещением, коммунальные услуги оплачиваются по льготному тарифу (–50 %).
• Срок: до 5 лет, пока не наступит очередь на жилищную субсидию.

Региональные меры города Москвы

«Молодая семья – участник СВО»

Молодые семьи (до 35 лет) получают единовременную социальную выплату:

• На одного человека: 1 800 000 руб.
• На семью из 3-х человек: 3 000 000 руб.

Деньги можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или для покупки квартиры без ипотеки.

Компенсация расходов на ЖКХ

Участники СВО и члены их семей получают:

• 50 % компенсации расходов на оплату коммунальных услуг.
• 100 % компенсация найма жилья при отсутствии собственного.

Пошаговый план: как быстро получить квартиру в Москве

1. Определите, какая программа подходит именно вам: жилищная субсидия, военная ипотека или региональная выплата.
2. Соберите документы:
   • паспорт + СНИЛС;
   • справка о семейном положении;
   • выписка из ЕГРН;
   • рапорт командира части (подтверждение участия в СВО, если применимо).
3. Подайте заявление через портал Госуслуги или лично в МФЦ «Мои документы».
4. Отслеживайте статус в личном кабинете rosreestr.ru и ЕИС жилищного обеспечения.
5. После одобрения выберите квартиру и заключите сделку.

Сроки получения

С момента подачи документов до получения сертификата или выплаты:

• Жилищная субсидия: 2-3 месяца (при условии, что вы участник СВО).
• Военная ипотека: 1,5-2 месяца (если соглашение с банком уже подписано).
• Региональная выплата: до 1 месяца после одобрения комиссией.

Частые вопросы

Есть ли очередь на квартиры в Москве?
Да, но участники СВО получают внеочередной доступ к жилищной субсидии. Обычные контрактники могут ждать от 2 до 5 лет.

Можно ли купить квартиру в ипотеку и одновременно получить субсидию?
Нет. Субсидия не совмещается с государственной ипотекой. Однако можно использовать субсидию для полного погашения ипотечного кредита (если банк разрешит).

Что делать, если я уволюсь до получения субсидии?
При увольнении по собственному желанию право на субсидию утрачивается. При увольнении по выслуге лет или по состоянию здоровья право сохраняется.

Контакты и полезные ссылки

• Портал Минобороны РФ — https://mil.ru → раздел «Жилищное обеспечение».
• Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru, категория «Военная служба и безопасность».
• Телефон горячей линии Департамента жилищной политики Москвы: +7 (495) -77-77-77.