Что такое реновация и почему Троицк вошёл в программу
Программа реновации жилищного фонда Москвы была запущена в 2017 году и охватывает свыше 5 000 старых домов. Троицкий административный округ (ТАО) вошёл в перечень районов-участников, поскольку в нём насчитывается более 100 домов, признанных аварийными или не отвечающими современным требованиям.
- Основной критерий попадания в программу — ветхость и износ дома более 70 %.
- Важным фактором стало активное участие жителей: в большинстве домов Троицка было собрано более 2/3 голосов «за» реновацию.
Где именно строят новые дома в Троицке
На начало 2026 года в Троицке уже сдано 9 домов по программе реновации и работает ещё 6 строительных площадок.
2.1 Сданные дома
- мкр. Троицк-1, ул. Генерала Алабина, д. 8, 154 квартиры, заселение завершено в декабре 2024 года.
- мкр. Троицк-2, ул. Физическая, д. 14 — 210 квартир, выдача ключей началась в марте 2025 года.
- мкр. Троицк-3, ул. Вавилова, д. 21 — 180 квартир, сдан в феврале 2026 года.
2.2 Дома на стадии строительства
- ЖК «Солнечный» (ул. Щорса, д. 5) — 12-этажный монолит, 276 квартир, сдача планируеться во II квартале 2027 года.
- ЖК «Троицкий парк» (ул. Луговая, д. 10) — 3 корпуса, всего 450 квартир, переселение начнётся в IV квартале 2026 года.
Как получить квартиру: пошаговая инструкция
Шаг 1. Убедитесь, что ваш дом включён в программу
Проверьте официальный реестр на портале «Реновация Москвы». В поиске укажите адрес: «Троицк, [ваша улица], [номер дома]».
Шаг 2. Организуйте общее собрание жильцов
Необходимо собрать не менее 2/3 голосов «за» реновацию. Если ваш дом уже в реестре, переходите к следующему шагу.
Шаг 3. Получите уведомление о предложении равнозначных квартир
- Фонд реновации присылает письмо на электронную почту или по почте.
- В письме указаны адрес новостройки, площадь и варианты квартир.
Шаг 4. Подайте заявление в МФЦ или через mos.ru
Документы:
• паспорт собственника;
• правоустанавливающие документы на старую квартиру;
• выписка из ЕГРН;
• согласие всех совершеннолетних собственников.
Шаг 5. Подпишите договор мены и получите ключи
После подписания договора в течение 30 дней вы получаете ключи и акт приёма-передачи.
Какие квартиры предлагают в Троицке
| Тип квартиры | Площадь | Этажность новостройки | Примерный район |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–45 м² | 12–17 | мкр. Троицк-2 |
| 2-комнатная | 54–62 м² | 12–22 | мкр. Троицк-3 |
| 3-комнатная | 74–82 м² | 12–25 | ЖК «Солнечный» |
Преимущества и особенности реновации в Троицке
- Инфраструктура — рядом с новостройками строятся детские сады, школы, поликлиники.
- Экология — ТАО считается «зелёным» районом Москвы: парки, лесопарковая зона, чистый воздух.
- Транспорт — к 2027 году планируется продление лёгкого метро до Троицка, что повышает транспортную доступность.
- Компенсации — при увеличении площади предоставляется ипотека от «Дом.рф» под 4,5 % годовых.
Частые вопросы жителей Троицка
Вопрос: «Могу ли я выбрать этаж и сторону света?»
Ответ: да, в рамках предложенного списка свободных квартир. Если варианты не устраивают, можно отказаться и дождаться нового предложения, но не более 2 раз.
Вопрос: «Что делать, если в старой квартире прописаны несовершеннолетние?»
Ответ: закон сохраняет за ними право на долю в новой квартире. Порядок оформления определяет орган опеки.
Вопрос: «Как узнать очередность переселения?»
Ответ: на портале «Реновация Москвы» есть раздел «График переселения». Вводите адрес вашего дома и получаете примерную дату переезда.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт: renovation.mos.ru
- Горячая линия Фонда реновации: +7 (495) -77-77-77
- МФЦ Троицка: ул. Пирогова, д. 9, корп. 2