Кадастровый округ № 45, это административно-территориальная единица, закреплённая в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за Курганской областью. Он охватывает всю площадь региона, включая город Курган, муниципальные районы и сельские поселения, и служит основой для ведения кадастрового учёта всех земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости.
Географическое и административное положение
Курганский кадастровый округ расположен в юго-восточной части Западно-Сибирской равнины. На севере и северо-западе он граничит с Тюменской областью, на востоке — с Омской областью, на юге — с Казахстаном, а на западе — с Челябинской областью.
По данным Росреестра, южная граница кадастрового округа № 45 проходит по линии соприкосновения с Свердловским кадастровым округом № 66 (Свердловская область).
История создания и изменения границ
- 1991 г. — образование Курганской области в составе РСФСР, закрепление за ней кадастрового округа № 45.
- 2000-е годы — переход на новую кадастровую систему, внедрение ЕГРН.
- 2021 г. — уточнение границ в рамках комплексных кадастровых работ (муниципальный контракт № 01433000069200004660001 от ).
Кадастровые кварталы и пример: 45:25:090230
Каждый кадастровый квартал имеет уникальный номер, где:
- 45 — код Курганского кадастрового округа;
- 25 — код района;
- 090230 — собственно номер квартала.
Карта-план территории квартала 45:25:090230
16 февраля 2021 года Администрацией города Кургана утверждена карта-план территории кадастрового квартала 45:25:090230. Работы выполнил кадастровый инженер Плашиннов Евгений Сергеевич (СРО «Ассоциация кадастровых инженеров», рег. № 4192).
Результаты комплексных кадастровых работ:
- проверено и уточнено 231 объект недвижимости;
- установлены границы 1 земельного участка;
- уточнено местоположение границ 99 участков;
- исправлены реестровые ошибки в определении границ 2 участков;
- описано местоположение 22 объектов капитального строительства;
- выявлено 80 объектов без адресных ориентиров.
Использованные документы
- Кадастровый план территории № КУВИ-002/2020-46773460 от .
- Кадастровый план территории № КУВИ-002/2020-43113767 от .
- Постановление Администрации города Кургана № 1265.1 от г; о распределении земель СНТ «Дружба».
- Правила землепользования и застройки города Кургана (решение Курганской городской Думы № 203 от ).
Организации и ресурсы
| Организация | Роль |
|---|---|
| Филиал ФКП Росреестра по Курганской области | Ведение ЕГРН, выдача кадастровых планов территории |
| Администрация города Кургана | Заказчик комплексных кадастровых работ, утверждение карт-планов |
| ООО «ГИС-сервис» | Исполнитель полевых и камеральных работ |
| СРО «Ассоциация кадастровых инженеров» | Саморегулируемая организация, объединяющая кадастровых инженеров |
Современные цифровые сервисы
- Публичная кадастровая карта Росреестра — онлайн-доступ к сведениям о кадастровой стоимости, правообладателях, площади и границах объектов.
- Единый реестр застройщиков — информация о разрешениях на строительство в пределах кадастрового округа.
- Госуслуги Росреестра — подача заявлений на межевание, технический учёт, выписка из ЕГРН.
Актуальные задачи и перспективы
На 2026 год перед Курганским кадастровым округом стоят следующие задачи:
- Завершение масштабных кадастровых работ в сельских муниципалитетах.
- Интеграция с цифровой платформой «Государственная кадастровая оценка 3.0» для обновления кадастровой стоимости.
- Переход на открытые форматы пространственных данных (GML, GeoJSON) в соответствии с ФЗ-149 и ГОСТ 33672-2015.
- Развитие сотрудничества с Тюменским и Свердловским кадастровыми округами по уточнению границ.
Курганский кадастровый округ № 45 — это не только статистическая единица, но и современный цифровой инструмент, обеспечивающий прозрачность рынка недвижимости, точность границ земельных участков и эффективное управление территориями. Регулярные комплексные кадастровые работы, внедрение новых технологий и межмуниципальное взаимодействие позволяют региону уверенно развиваться в условиях цифровой экономики.