Что такое кадастровая стоимость и почему она важна
Кадастровая стоимость — это официально установленная государством рыночная оценка земельного участка. Она используется для:
- Исчисления налога на землю и имущество
- Определения арендной платы за государственные земли
- Расчёта компенсаций при изъятии участков для госнужд
- Установления стартовой цены на торгах
Актуальные изменения в Курганской области в 2026 году
Плановая индексация стоимости
В 2026 году в Кургане и Курганской области пройдёт очередная кадастровая оценка. Ожидается, что пересмотр затронет:
- ≈ 500 тыс. земельных участков в составе сельхозназначения
- ≈ 70 тыс. участков в границах городов Курган, Шадринск, Куртамыш, Далматово
- ≈ 30 тыс. индивидуальных жилых застроек
Предполагаемое изменение кадастровой стоимости составит от +5 % до +25 % в зависимости от категории и местоположения.
Для чего это делается
- Сближение кадастровой стоимости с реальной рыночной ценой
- Увеличение поступлений в бюджет региона от земельного налога
- Создание прозрачной базы для инвестиционных проектов
Как узнать новую кадастровую стоимость
До 1 октября 2026 года обновлённые сведения будут размещены:
- На публичной кадастровой карте Росреестра: pkk.rosreestr.ru
- В сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости»
- В официальном бюллетене Курганской кадастровой палаты
Что делать, если стоимость завышена
Способы обжалования
| Этап | Куда обращаться | Сроки |
|---|---|---|
| Досудебное | Комиссия при Росреестре (г. Курган, ул. Куйбышева, 44) | В течение 6 мес. после публикации результатов |
| Судебное | Курганский областной суд | В течение 3 лет с момента внесения в ЕГРН |
Необходимые документы
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН)
- Отчёт независимого оценщика (обязателен для суда)
- Квитанция об оплате госпошлины 300 руб.
Новые штрафы за неверные сведения
С 2026 года за подачу в Росреестр заведомо ложных данных о параметрах участка кадастровая служба будет штрафовать:
- граждан — 0,5 % от кадастровой стоимости, но не менее 10 000 руб.;
- ИП — 0,5–1 %;
- организации — 1–1,5 %.
Пошаговая инструкция: как пересчитать налог после роста кадастровой стоимости
- Получите выписку ЕГРН с новой стоимостью.
- Уточните ставку земельного налога в Управлении ФНС по Курганской области (r75.nalog.gov.ru).
- Внесите изменения в декларацию (форма 1153005) до 1 декабря 2026 г.
- Оплатите налог в срок до 1 декабря 2027 г.
Контакты и полезные ссылки
Курганский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»
Адрес: 640000, г. Курган, ул. Куйбышева, д. 44
Тел.: 8 (3522) -6-22-22
Официальный сайт: kurgan.rosreestr.ru
Областная справочная служба кадастровой оценки
Телефон горячей линии: 8 (800) -00-34-34 (звонок бесплатный)