С 2013 года в России действует Федеральный закон № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма», который запрещает курение табака, кальянов и электронных сигарет в ряде общественных мест․ Однако именно понятие «придомовая территория» многоквартирного дома вызывает у жильцов и юристов наибольшее количество вопросов․ Разбираемся, где именно можно и нельзя курить, какие штрафы грозят нарушителю и что делать, если «домашние» зоны превращаются в постоянные курилки․
Что считается придомовой территорией
Придомовая территория — это земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также примыкающие к нему элементы благоустройства: дворовые проезды, тротуары, газоны, детские и спортивные площадки, парковочные зоны, места для выгула животных и т․д․ Согласно ЖК РФ, она относится к общему имуществу собственников помещений в МКД․
Разрешено или нет: краткий ответ
- Разрешено: курить на специально выделенной площадке, расположенной на открытом воздухе и утверждённой решением общего собрания собственников (ч․ 3 ст․ 12 закона № 15-ФЗ)․
- Запрещено:
- в помещениях общего пользования (подъезды, лестничные клетки, лифты, чердаки, подвалы);
- в непосредственной близости от входа в подъезд (обычно установлено муниципальными нормативами — 10–15 м);
- на детских, спортивных площадках и иных зонах отдыха, если это не специально оборудованное место для курения;
- на балконах, лоджиях и общедоступных «открытых» балконах, где дым может проникать в соседские квартиры․
Основные нормативные акты
- Федеральный закон № 15-ФЗ от «Об охране здоровья граждан…» (в ред․ 2025 г․)․
- КоАП РФ, ст․ 6․24: административная ответственность за нарушение установленного запрета․
- Федеральный закон № 303-ФЗ от : внес изменения в КоАП, увеличив штрафы․
- СанПиН -21: требования к санитарному содержанию территорий․
Размеры штрафов в 2026 году
| Категория нарушителя | Минимальный штраф (руб․) | Максимальный штраф (руб․) | Примечание |
|---|---|---|---|
| Граждане | 2 000 | 3 000 | По ст․ 6․24 КоАП РФ |
| Должностные лица | 20 000 | 50 000 | Например, директор УК |
| Юридические лица | 50 000 | 150 000 | Если нарушение допущено организацией |
Как оформить специальное место для курения
Согласно Постановлению Правительства № 1063-р (2024 г․), выделить зону для курения можно, если:
- Более 50 % голосов собственников на общем собрании проголосовали «за»;
- место расположено не ближе 15 м от входов в подъезды и окон квартир;
- обустроена урна-пепельница и вертикальный щит-ограничитель;
- установлена информационная табличка «Место для курения»;
- при необходимости — предусмотрена вентиляция (для крытых навесов)․
Протокол ОСС и схема размещения курительной зоны передаются в управляющую компанию и в муниципалитет․
Что делать, если соседи курят в подъезде или во дворе у открытых окон
Алгоритм действий:
- Зафиксируйте нарушение․ Видеозапись или аудиозапись с датой и временем, фотографии, показания соседей, всё это пригодится․
- Устное предупреждение․ Иногда достаточно вежливо объяснить, что курение нарушает ваши права․
- Обращение в УК или ТСЖ; Напишите письменную жалобу с приложением доказательств․ УК обязана выехать на проверку и составить акт․
- Вызов участкового․ Если нарушение продолжается, вызывайте полицию․ Сотрудник составит протокол по ст․ 6․24 КоАП․
- Суд (гражданский иск)․ Если вы страдаете от табачного дыма, можете требовать прекращения нарушений и компенсации морального вреда (ст․ 151, 1064 ГК РФ)․
Особые случаи
Коммунальные квартиры
В коммунальных квартирах общими являются кухня, коридор, санузел, балконы-коридорного типа․ Курить в них нельзя: это помещения общего пользования, и распространяется запрет № 15-ФЗ․
Балкон или лоджия
В собственной квартире курить можно, включая балкон, но при условии, что дым не должен проникать к соседям (ст․ 16 ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»)․ Если дым «заходит» в соседскую квартиру через вентиляцию или форточку — это основание для жалобы․
Ответственность за пожар
Выброшенный непотушенный окурок может стать причиной пожара․ В этом случае курильщик несёт:
- Административную ответственность по ст․ 6;24 КоАП;
- Гражданско-правовую ответственность за ущерб (ст․ 1064 ГК РФ);
- Уголовную ответственность по ст․ 167 УК РФ (умышленное или неосторожное уничтожение чужого имущества) или ст․ 219 УК РФ (нарушение требований пожарной безопасности)․
Советы управляющим компаниям и ТСЖ
- Разместите на дверях подъездов информационные стикеры «Курение запрещено»․
- Обеспечьте регулярный вывоз мусора и установку урн-пепельниц во дворе․
- Включите в договор управления пункт о санкциях за курение в подъезде (пени, штрафы)․
- Проводите профилактические рейды совместно с участковым․
Курить на придомовой территории разрешено лишь в специально выделенных местах, утверждённых собственниками и отвечающих требованиям закона․ Во всех остальных зонах — от подъезда до детской площадки, действует прямой запрет, за нарушение которого предусмотрены штрафы и даже уголовные последствия при наступлении пожара․ Жильцы вправе коллективно бороться с нарушителями через УК, полицию и суд․