В 2026 году при ставке НДФЛ 13 % можно вернуть до 650 000 рублей, а при повышенной ставке — до 660 000 рублей. Главное — выбрать правильный способ подачи заявления. Ниже разберём все доступные каналы: от личного визита в ФНС до оформления через портал Госуслуги за пару кликов.
Каналы подачи заявления
Через работодателя (упрощённый способ)
Позволяет получать вычет ежемесячно «живыми» деньгами — налог перестают удерживать из зарплаты вплоть до исчерпания лимита.
- Шаг 1. Получите в ФНС уведомление о праве на вычет (достаточно подать заявление в личном кабинете на Госуслугах или в ИФНС).
- Шаг 2. Передайте уведомление в бухгалтерию работодателя.
- Шаг 3. Следующая зарплата придёт уже без удержания НДФЛ 13 %, пока не «отыграете» до 650 000 рублей.
Напрямую в ФНС (получение всей суммы сразу)
Удобно, если хотите получить деньги одним переводом на карту или не работаете официально.
Личный кабинет налогоплательщика на Госуслугах
С 2026 года в каталоге сервисов появилась новая жизненная ситуация «Налоговый вычет»:
- заполняется автоматическая 3-НДФЛ, все данные подтягиваются из баз ФНС и Росреестра;
- подать заявление можно 24/7 без очередей;
- срок рассмотрения, до 3 месяцев, деньги приходят на карту «Мир» или любой другой расчётный счёт.
Онлайн-сервис «Личный кабинет предпринимателя» (lkfl2.nalog.ru)
Если у вас есть усиленная ЭЦП (КЭП), можно загрузить:
- 3-НДФЛ, подписанный ЭЦП;
- сканы ДКП, ЕГРН, платёжек.
МФЦ «Мои документы»
Необходимо:
- Записаться на приём через Госуслуги или мобильное приложение МФЦ.
- Принести оригиналы и копии:
- паспорт;
- ДКП или ДДУ;
- ЕГРН (выписка не старше 5 дней);
- платёжные документы;
- справка 2-НДФЛ за год возврата.
- МФЦ передаст документы в ФНС, результат придёт в личный кабинет на Госуслугах и по SMS.
Личное обращение в ИФНС
Адрес: ближайшее отделение по месту регистрации (можно найти на сайте nalog.gov.ru → «Контакты»). Порядок: Запись онлайн или по телефону ###-###-####. Подать комплект документов через электронную очередь. Получить расписку о приёме.
Сравнение способов подачи
| Способ | Скорость | Необходимые документы | Максимум 2026 |
|---|---|---|---|
| Работодатель | 1 месяц | Уведомение ФНС, заявление в бухгалтерию | До 650 тыс. руб. «живыми» в зарплате |
| Госуслуги онлайн | До 3 месяцев | 3-НДФЛ (автоматически), сканы документов | До 650–660 тыс. руб. единым переводом |
| МФЦ / ИФНС | До 3 месяцев | Бумажный 3-НДФЛ + оригиналы документов | До 650–660 тыс. руб. единым переводом |
Что поменялось в 2026 году
- Новый лимит — 650 тыс. руб. при ставке 13 % и 660 тыс. руб. при ставке выше 13 %.
- Госуслуги теперь заполняют декларацию по кадастровому номеру объекта автоматически.
- Электронная подпись больше не требуется для базового набора документов — достаточно подтверждения через СМС-код.
Пошаговый чек-лист для подачи онлайн
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- Откройте «Жизненные ситуации → Налоговый вычет → Имущественный».
- Система предложит выбрать объект из Росреестра — поставьте галочку.
- Проверьте автоматически подтянутые суммы и нажмите «Отправить».
- Через 5 минут придёт квитанция на e-mail и в личный кабинет.
- Ожидайте зачисления денег на указанный счёт (обычно 2–3 месяца).
Полезные ресурсы
- Официальный калькулятор ФНС: nalog.gov.ru
- Горячая линия ФНС: ###-###-####
- Чат-бот в Telegram: @FNS_helpbot
Главное: не просрочьте срок, подать заявление можно в течение трёх лет после покупки квартиры. Выберите удобный канал, соберите документы и возвращайте законные 13 % от стоимости жилья уже в этом году!